Piso en Puerta de la Carne - Judería, Puerta de la Carne - Judería

Descripción

Se ofrece una excelente oportunidad para inversores y particulares en el centro de Sevilla, que incluye una vivienda principal y un apartamento adicional con licencia turística activa. La residencia principal, situada en la Avenida Menéndez Pelayo, dispone de cuatro dormitorios, dos baños, una terraza privada y acceso a una terraza comunitaria con vistas panorámicas de la ciudad. Además, cuenta con trastero y la opción de alquilar una plaza de garaje en un edificio cercano. La propiedad se encuentra en condiciones óptimas para habitar. El apartamento anexo, insonorizado e independiente, está completamente equipado y posee una licencia de uso turístico (VUT) activa, lo que garantiza una alta rentabilidad. Este apartamento puede generar ingresos significativos, ayudando a cubrir la hipoteca de la vivienda principal, o ser utilizado para alquiler a largo plazo o uso familiar. Dada la situación actual en la zona, ya no se otorgan nuevas licencias turísticas. La propiedad fue renovada en 2025 y cuenta con portero físico. Los gastos de comunidad son de 78 euros mensuales, incluyendo el agua. Dispone de gas natural, puertas de madera (tres de ellas blindadas), suelo de tarima flotante, baños con columnas de hidromasaje o grifería termostática, mamparas, secador de pelo y lavabos con mueble integrado. Las cocinas están equipadas, incluyendo lavavajillas. Hay armarios empotrados y aire acondicionado frío-calor en todas las estancias. Las ventanas son de doble acristalamiento tipo Climalit, con toldos y mosquiteras. También incluye detector de humos, luces de emergencia, extintor y botiquín. La orientación es sur, sureste y norte, ofreciendo techos altos y gran luminosidad. Su ubicación es privilegiada, en la principal arteria de la ciudad, cerca de la Catedral, los Jardines de Murillo, el Parque de María Luisa, la Estación de Santa Justa y El Corte Inglés. La zona está muy bien comunicada por transporte público, con numerosas líneas de autobús, la línea 1 de metro cercana y la futura línea 2. El entorno es ideal para disfrutar de la vida urbana, con una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio, además de todos los servicios necesarios como farmacias 24 horas, colegios, universidades y supermercados.