Ático en Calle de Rubén Vela, 15, En Corts

Descripción

Se vende ático directamente de particular en el barrio de En Corts, Valencia, muy cerca del Parque Central y Ruzafa. Este inmueble se sitúa en la quinta y última planta de un edificio sin ascensor, garantizando la ausencia de vecinos en la parte superior y mayor tranquilidad gracias a mejoras en el aislamiento acústico. La propiedad ha sido reformada y cuenta con aire acondicionado en todas las estancias. Su diseño interior es muy adaptable, actualmente dividido en dos áreas independientes, cada una con su propia cocina y baño, conectadas por un pasillo. Esto ofrece flexibilidad para diversos usos, ya sea familiar o como inversión. Dispone de dos terrazas alargadas con orientaciones noreste y suroeste, proporcionando excelente luz natural y ventilación, una de ellas parcialmente integrada al interior. Actualmente, ambas secciones están alquiladas con contratos que finalizan en febrero y enero de 2027, respectivamente, y los inquilinos han confirmado la entrega de la vivienda al término de los mismos. Esto permite al comprador beneficiarse de los ingresos por alquiler antes de disponer de la propiedad para uso personal o una nueva adaptación. Los gastos de comunidad son bajos, aproximadamente 30 €/mes. Entre sus características destacan los suelos de madera, espacios de almacenamiento y un sistema de acceso inteligente.