Local en La Petxina, La Petxina

Descripción

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en un local comercial situado en una de las áreas más dinámicas y consolidadas de Valencia. El inmueble se vende con un inquilino actual que opera un negocio estable y desea mantener su actividad. Dado que el contrato de arrendamiento actual ha finalizado, el comprador tendrá la flexibilidad de negociar nuevas condiciones contractuales, con una estimación de renta mensual que oscila entre 2800€ y 3500€. La duración y el cumplimiento obligatorio del nuevo contrato se ajustarán proporcionalmente a la renta acordada. La ubicación del local es privilegiada, con alto tránsito peatonal y rodeada de una variada oferta de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza una demanda de alquiler constante y una atractiva rentabilidad anual. La licencia de actividad, propiedad del vendedor, se cede al inquilino y está incluida en la transacción. La propiedad pertenece a una sociedad y puede ser adquirida mediante el régimen de “inversión del sujeto pasivo de IVA”. Por motivos de privacidad del inquilino y para no interferir con su negocio, las fotografías reales y los datos específicos se proporcionarán únicamente en privado. Actualmente, el propietario está llevando a cabo mejoras en las instalaciones, incluyendo la renovación de los sistemas de climatización/ventilación, pintura e iluminación. Esta venta no conlleva comisión de intermediación.