Piso en Rúa do Marqués de Valladares 22

Descripción

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Vigo, en la calle Marqués de Valladares, una de las áreas más codiciadas de la ciudad, con acceso a todos los servicios. Esta vivienda de 100 m² ha sido completamente renovada, amueblada y equipada con acabados modernos y de alta calidad, lista para ser habitada o para generar ingresos desde el primer día. Su principal atractivo es una distribución única y muy versátil: la propiedad se organiza en dos ambientes totalmente independientes y equipados, cada uno de aproximadamente 50 m², con su propio dormitorio, salón-comedor, cocina y baño, compartiendo únicamente el hall de entrada. Esta configuración inusual multiplica las posibilidades de uso, permitiendo vivir en una zona y alquilar la otra para obtener ingresos, rentabilizar ambas secciones con una rentabilidad bruta cercana al 6,4%, o disfrutar de una vivienda espaciosa con áreas claramente diferenciadas. Cada ambiente se entrega amueblado y equipado: la cocina completa incluye vitrocerámica, horno, microondas y frigorífico; el salón cuenta con mobiliario; y el baño ha sido reformado con ducha. Además, una de las zonas dispone de un aseo independiente y un pequeño tendedero exterior, lo que añade mayor comodidad. La reforma ha conservado espectaculares paredes de piedra de granito a la vista, que aportan carácter y calidez, combinadas con suelos nuevos, ventanas con climalit y una estética luminosa y contemporánea en todo el inmueble. La propiedad se encuentra en un segundo piso sin ascensor. El precio es de 280.000 €, lo que representa una inversión sólida en una de las mejores ubicaciones de Vigo, con una rentabilidad muy atractiva y demanda garantizada.