Local comercial en Calle Velilla 4

Descripción

Se ofrece en alquiler un amplio local subterráneo de 500 m² en la planta -1, ideal para empresas de logística o del sector automotriz. Cuenta con una rampa de acceso directo e independiente desde la calle y un vado permanente actualizado. Una ventaja clave es que dispone de planos originales visados por el Ayuntamiento de Madrid, que reconocen usos consolidados como almacén, local comercial y aparcamiento, eliminando la incertidumbre urbanística. El espacio es diáfano, con excelente capacidad de maniobra. Los gastos fijos son bajos, con una comunidad de 100€/mes y un vado de 90€/año. Su ubicación estratégica en el casco histórico de Vicálvaro, con fácil acceso a la A-3, M-40 y R-3, lo hace perfecto para logística de última milla, pupilaje de vehículos o actividades del sector automoción como talleres o lavaderos.