Alquilar en Donostia/San Sebastián: Guía con precios por zona y transporte
¿Estás buscando piso de alquiler en Donostia/San Sebastián? En Kelify te ayudamos a encontrar tu hogar ideal. Con un mercado inmobiliario con características propias, conocer los precios y las particularidades de cada distrito te facilitará la búsqueda. Te contamos todo lo que necesitas saber para alquilar en la capital guipuzcoana.
Precios de alquiler por distrito (actualizado marzo 2026)
Los precios de alquiler en Donostia/San Sebastián varían considerablemente según la zona. Aquí tienes una comparativa detallada según los datos de Kelify:
| Distrito | Precio medio | €/m² |
|---|---|---|
| Ategorrieta-Ulia | 4975€/mes | 11.6€/m² |
| Loiola-Martutene | 1380€/mes | 16.4€/m² |
| Amara | 1641€/mes | 20.0€/m² |
| Aiete | 1650€/mes | 22.1€/m² |
| Antiguo | 1973€/mes | 23.7€/m² |
| Egia | 1753€/mes | 24.3€/m² |
| Ibaeta | 1333€/mes | 24.8€/m² |
| Centro-Miraconcha | 2034€/mes | 25.6€/m² |
| Parte Vieja | 1741€/mes | 25.7€/m² |
| Gros | 2082€/mes | 27.5€/m² |
El distrito más asequible por metro cuadrado es Ategorrieta-Ulia con 11.6€/m², mientras que Gros es el más caro con 27.5€/m².
¿Dónde vivir en Donostia/San Sebastián? Mejores zonas por perfil
Donostia/San Sebastián ofrece opciones para todos. ¡Encuentra tu barrio ideal!
- Para jóvenes y estudiantes: Zonas como Egia e Ibaeta son excelentes. Egia es conocida por su ambiente cultural, bares y proximidad al centro, ideal para quienes buscan ocio y vida social. Ibaeta, por su parte, es hogar del campus de la UPV/EHU y ofrece precios algo más accesibles que las zonas céntricas, con buena conexión de autobús a la universidad y al centro.
- Para familias: Amara y Aiete son muy populares. Amara cuenta con amplias avenidas, parques infantiles y colegios, además de tener el Estadio de Anoeta cerca y buenas conexiones. Aiete es un barrio residencial tranquilo, con muchas zonas verdes y chalets, perfecto para quienes buscan calma y espacio.
- Para los amantes de la playa y el ambiente urbano: Gros y el Antiguo son tus distritos. Gros es famoso por la playa de la Zurriola y su ambiente surfero, con una gran oferta de bares y comercios. El Antiguo, junto a la playa de Ondarreta, combina la tranquilidad residencial con la cercanía al centro y al Peine del Viento.
Transporte en Donostia/San Sebastián
La red de transporte público en Donostia/San Sebastián es eficiente y facilita la movilidad por toda la ciudad. La compañía Dbus gestiona la red de autobuses urbanos, con numerosas líneas que conectan todos los barrios.
- La Línea 28 (Amara-Ospitaleak) es una de las más utilizadas, uniendo el centro con zonas como Amara y el Hospital Universitario Donostia.
- La Línea 5 (Benta Berri-Bulebar) es clave para conectar el Antiguo con el centro.
Además, existe la red de Euskotren Trena (tren de cercanías), con estaciones como Amara, que conecta Donostia con otras localidades guipuzcoanas. También, la estación de tren de Donostia-Estación del Norte ofrece conexiones de larga distancia. Moverte a pie o en bicicleta también es muy popular gracias al tamaño de la ciudad y sus carriles bici, especialmente por el paseo de La Concha.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Donostia/San Sebastián
- ¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Donostia/San Sebastián?
- Según datos de Kelify de marzo de 2026, el precio medio de alquiler varía significativamente entre distritos. Por ejemplo, en Loiola-Martutene el precio medio es de 1380€/mes, mientras que en Gros asciende a 2082€/mes.
- ¿Cuál es el distrito más barato para alquilar por metro cuadrado en Donostia/San Sebastián?
- El distrito más económico por metro cuadrado es Ategorrieta-Ulia, con un precio medio de 11.6€/m² según los datos de Kelify de marzo de 2026.
- ¿Cuáles son los mejores barrios para vivir con niños en Donostia/San Sebastián?
- Barrios como Amara y Aiete son muy recomendables para familias debido a su tranquilidad, amplias zonas verdes y la presencia de servicios como colegios y parques infantiles.