Vivir en La Gavia - Ensanche de Vallecas: Moderno y Familiar
La Gavia, también conocido como Ensanche de Vallecas, es un barrio joven y moderno en el sureste de Madrid. Nació a principios de los 2000 y se ha consolidado como una zona ideal para familias, con urbanizaciones nuevas y un ambiente tranquilo. Es perfecto si buscas espacios amplios y un estilo de vida más relajado sin alejarte demasiado de la capital.
Precios de alquiler en La Gavia - Ensanche de Vallecas (actualizado 2026)
El precio medio de un piso de 2 habitaciones ronda los 950-1100 euros al mes. Los pisos de 3 habitaciones, muy demandados por familias, suelen oscilar entre los 1150 y 1350 euros. Las urbanizaciones nuevas con piscina y zonas comunes, como las de la calle de la Cañada del Santísimo, pueden tener rentas ligeramente superiores.
- Piso de 2 habitaciones: 950-1100€
- Piso de 3 habitaciones: 1150-1350€
Ventajas y desventajas de vivir en La Gavia - Ensanche de Vallecas
Una de las mayores ventajas es su modernidad y la gran cantidad de zonas verdes, como el Parque de La Gavia, ideal para pasear con niños o practicar deporte. Las urbanizaciones suelen incluir piscina y gimnasio, un plus importante en verano. Sin embargo, su principal desventaja es la distancia al centro de Madrid, aunque la conexión con metro lo compensa.
Transporte público en La Gavia - Ensanche de Vallecas
La línea 1 de Metro de Madrid atraviesa el barrio con las estaciones de La Gavia y Valdecarros, que te conectan directamente con Sol en unos 30 minutos. Varias líneas de autobús, como la 142 y la 145, facilitan el acceso a otras zonas de Madrid y pueblos cercanos. Además, la proximidad a la M-45 y la A-3 es una ventaja si te mueves en coche.
Un barrio para familias: Colegios y actividades infantiles
La Gavia se ha diseñado pensando en las familias. Cuenta con numerosos colegios públicos y concertados, como el CEIP Loyola de Palacio o el Colegio Torrevilano, que ofrecen una educación de calidad. El Parque de la Gavia, con sus zonas de juegos y amplias áreas verdes, es el punto de encuentro para muchas familias. Además, el Centro Comercial La Gavia organiza a menudo actividades para los más pequeños, como talleres y espectáculos, convirtiéndolo en un centro de ocio familiar importante.