Juan XXIII en Sevilla: Tranquilidad residencial y espacios verdes
Vivir en el barrio Juan XXIII en Sevilla es apostar por la tranquilidad y la vida de barrio auténtica. Este rincón sevillano, en el distrito de Cerro-Amate, es perfecto para los que buscan un ambiente relajado sin renunciar a tener todo a mano. Aquí te contamos lo que necesitas saber antes de mudarte.
Precios de alquiler en Juan XXIII (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en Juan XXIII son más asequibles que en otras zonas de Sevilla, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para muchos. Se pueden encontrar pisos de particulares desde unos 600€ para un apartamento de una habitación, hasta 850-950€ para viviendas más grandes con tres o cuatro dormitorios. Los pisos de particulares suelen tener precios competitivos y ofrecen una relación calidad-precio bastante buena.
- Pisos pequeños (1-2 habitaciones): 600€ - 750€
- Pisos medianos (3 habitaciones): 750€ - 900€
- Pisos grandes (4+ habitaciones): 900€ - 1100€
Estos precios son orientativos y pueden variar según el estado del inmueble y si incluye extras como garaje o trastero.
Vivir en Juan XXIII: Lo bueno y lo malo
Juan XXIII tiene su encanto, pero como todo, tiene sus pros y sus contras.
Ventajas
- Ambiente familiar y tranquilo: Ideal si buscas escapar del bullicio del centro. Las calles son anchas y hay un ambiente de vecindario de toda la vida.
- Zonas verdes: Aunque no es el barrio más famoso por sus parques, el Parque Amate, uno de los pulmones verdes de Sevilla, está a un paso. Es perfecto para pasear, correr o ir con los peques.
- Comercio local: Tienes comercios de proximidad, tiendas de toda la vida y algunos supermercados. No te faltará de nada para el día a día.
- Precios asequibles: Comparado con el centro de Sevilla, el alquiler es significativamente más económico, lo que permite estirar más el presupuesto.
Desventajas
- Distancia al centro: Está algo alejado del centro histórico, por lo que necesitarás transporte público o coche para llegar.
- Opciones de ocio nocturno limitadas: Si buscas bares de copas o discotecas, este no es tu barrio. Es más bien una zona residencial tranquila.
Transporte público en Juan XXIII
Moverse por Juan XXIII y conectar con el resto de Sevilla es bastante sencillo gracias a una buena red de transporte público.
- Metro: La Estación de Amate (Línea 1 de Metro) está muy cerca y te conecta directamente con el centro de Sevilla (Puerta Jerez en unos 15 minutos), la Estación de Santa Justa o el campus universitario de Ramón y Cajal.
- Autobuses TUSSAM: Varias líneas de autobús como la 24, 25 y 52 cruzan el barrio y sus alrededores, facilitando la conexión con diferentes puntos de la ciudad. La parada de la línea 24 en Avenida de los Gavilanes te lleva directamente a la Alameda de Hércules.
- Bicicleta: Aunque es una zona con cuestas suaves, hay algunas vías ciclables y parques que permiten moverse en bici.
Juan XXIII: Un barrio con tradición y equipamientos
Juan XXIII no es solo un conjunto de bloques de pisos; tiene su propia identidad y equipamientos que hacen la vida más fácil. El barrio cuenta con varios centros educativos como el CEIP Juan XXIII y el IES Miguel de Cervantes, lo que lo hace ideal para familias. Además, el Centro de Salud Amate es el referente para la atención médica de los vecinos.
Para las compras, además de los pequeños comercios, tienes el Mercado de Abastos de Amate, un lugar con solera donde puedes encontrar productos frescos y de calidad. También, a pocos minutos, se encuentra el Centro Comercial Los Arcos, con tiendas, restaurantes y cines. Este centro comercial, conocido por su estructura moderna que data de los años 90, ofrece una amplia gama de servicios más allá de las tiendas tradicionales.
El espíritu comunitario se siente en las numerosas plazas y zonas de recreo. La Plaza del Centro Cívico Juan XXIII es un punto de encuentro habitual para los residentes, donde se celebran actividades locales y los niños pueden jugar tranquilamente.