Local comercial en Calle de Núñez de Balboa 47

Descripción

Se ofrece en venta una propiedad versátil, apta tanto para oficina como para vivienda, situada en una de las zonas comerciales más prestigiosas y cotizadas del Barrio de Salamanca en Madrid. El inmueble cuenta con una superficie total de 294 m², de los cuales 250 m² son construidos y 44 m² corresponden a una terraza. Dispone de una amplia zona de recepción, un despacho presidencial, cuatro despachos adicionales, una sala de juntas y tres baños. Incluye dos puertas de acceso blindadas, suelos de mármol travertino y parquet de madera natural, además de calefacción central. Existe la posibilidad de adquirir dos plazas de garaje. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Goza de excelentes conexiones de transporte, estando cerca de calles importantes como Velázquez y Príncipe de Vergara, así como de la zona comercial de Goya, con acceso a la estación de metro de Velázquez y varias líneas de autobús. Ubicada en la planta baja, es de fácil acceso, muy luminosa y tranquila, ya que la mayoría de sus ventanas dan a una gran terraza interior que colinda con un patio. Su diseño permite una gran flexibilidad para nuevas distribuciones y la opción de cambiar su uso a residencial. Originalmente eran dos oficinas separadas que ahora están unidas, pero pueden ser reformadas para restaurar su configuración original.