Lista en Madrid: Un barrio residencial y moderno con parques y comercios
El barrio de Lista, situado en el distinguido distrito de Salamanca, es el lugar ideal si buscas una vida tranquila pero con todos los servicios. Aquí, la elegancia de sus fincas se mezcla con la comodidad de sus comercios y zonas verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre lo urbano y lo residencial.
Precios de venta en Lista (actualizado 2025)
Comprar un piso en Lista es una inversión sólida. Los precios medios rondan los 5.500 €/m², con propiedades que van desde los 4.500 €/m² para pisos más antiguos hasta los 6.800 €/m² para reformas de lujo. Un piso de 80m² puede oscilar entre los 360.000 y los 544.000 euros. Esta horquilla te permite encontrar desde pisos con techos altos en edificios clásicos hasta apartamentos modernizados, siempre manteniendo un alto estándar de calidad.
Ventajas y desventajas de comprar en Lista
Vivir en Lista tiene sus puntos fuertes, pero como todo, también algún "pero" que hay que conocer.
- Pros:
- Ambiente familiar y seguro: Las calles de Lista son tranquilas y se sienten muy seguras, ideales para familias con niños o para quienes buscan un retiro del bullicio del centro.
- Servicios de alta calidad: Desde el Mercado de la Guindalera hasta el Hospital Universitario Quirónsalud Madrid, tienes todo a mano sin necesidad de grandes desplazamientos.
- Zonas verdes: El Parque de las Avenidas y el Parque Eva Duarte de Perón ofrecen espacios amplios para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse bajo los árboles.
- Contras:
- Precios elevados: Como buena parte del distrito de Salamanca, los inmuebles en Lista tienen un precio por encima de la media de Madrid.
- Oferta de ocio nocturno limitada: Si buscas mucha marcha, este no es el barrio. Las opciones son más tranquilas, centradas en restaurantes y bares de copas discretos.
Transporte público en Lista
Moverte por Lista y desde Lista es muy sencillo gracias a su excelente red de transporte. Olvídate del coche para tus desplazamientos diarios.
- Metro:
- Estación de Lista (L4): Conecta directamente con Goya, el centro comercial de El Corte Inglés, y con las zonas universitarias de Ciudad Universitaria.
- Estación de Diego de León (L4, L5, L6): Un auténtico nudo de comunicaciones que te lleva a la Gran Vía, el Aeropuerto T4 o la Estación de Atocha con facilidad.
- Autobuses:
- Líneas como la 21 y la 53: Recorren calles principales como Francisco Silvela y Ortega y Gasset, conectando con el centro de Madrid y otras zonas de interés.
Lista para familias: Parques, colegios y vida tranquila
Si tienes hijos o planeas tenerlos, Lista es una elección muy acertada. El barrio está diseñado para ofrecer una alta calidad de vida familiar.
- Colegios: Encontrarás colegios de prestigio como el Colegio San Patricio (bilingüe) y el Colegio Calasancio de Madrid, con excelentes programas educativos.
- Actividades infantiles: El Centro Cultural Buenavista organiza talleres y eventos para niños durante todo el año, y los parques cuentan con zonas de juego seguras y modernas.
- Seguridad: La tranquilidad de las calles permite a los niños jugar al aire libre con mayor libertad, creando un ambiente de comunidad y confianza entre los vecinos.