Piso en Calle del Pez, 20, Malasaña-Universidad

Descripción

Se vende un apartamento exterior de 125 metros cuadrados, completamente renovado con una reforma integral llevada a cabo por el estudio de diseño RÄL167. La propiedad ha conservado sus elementos clásicos originales, adaptándolos a las comodidades modernas. Está situado en la calle del Pez, una de las vías más emblemáticas y atractivas del barrio de Malasaña. Cuenta con dos amplios balcones orientados al sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural en todas las habitaciones. Se encuentra en la cuarta planta de un edificio clásico de finales del siglo XIX, cuyas áreas comunes han sido recientemente restauradas, manteniendo su carácter original. El edificio dispone de ascensor y ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE) sin derramas pendientes. La propiedad está exenta de IBI. Los espacios son amplios, con techos de más de 3,2 metros de altura y una continuidad visual que crea una atmósfera serena y elegante, fusionando el estilo clásico de la finca con una intervención contemporánea y cuidada. Las zonas pública y privada están bien definidas para un uso cómodo y racional. La zona pública, orientada a la fachada principal, incluye un gran salón con dos balcones y una chimenea de mármol original. El comedor y la cocina están conectados de forma fluida. La zona privada, más tranquila, consta de dos dormitorios, un vestidor y dos baños. Uno de los baños incluye un armario para lavandería e instalaciones. La suite principal tiene un vestidor, baño y otra chimenea original. La venta incluye un trastero ubicado en la buhardilla. La calefacción y el agua caliente son individuales, con caldera de gas natural y suelo radiante. También cuenta con aire acondicionado. La zona ofrece todos los servicios: mercado, instalaciones deportivas, colegios, centro de salud, aparcamientos y restaurantes, y está cerca de las estaciones de metro Noviciado y Callao. Es una vivienda que combina arquitectura, diseño, tradición, historia, luz y una excelente ubicación, ideal tanto para residencia como para inversión.