Malasaña - Universidad, Madrid: El barrio más auténtico y alternativo
¿Buscas un piso en un barrio con carácter en Madrid? Malasaña - Universidad es tu sitio. Este es un barrio que nunca duerme, donde la historia convive con las últimas tendencias. Es el lugar perfecto si te gusta la vida de calle, los planes improvisados y sentir la esencia de la capital.
Vivir aquí significa estar rodeado de gente creativa, tiendas únicas y una oferta cultural que no tiene fin. La energía de sus calles es contagiosa y sus plazas siempre están llenas de vida.
Precios de venta en Malasaña - Universidad (actualizado 2025)
Comprar un piso en Malasaña es invertir en una zona con mucha demanda. Los precios varían, pero puedes esperar encontrar propiedades que rondan los 5.500 €/m² en la zona más céntrica, cerca de la Calle de la Palma, y unos 4.800 €/m² en las calles más tranquilas, como la Calle de San Vicente Ferrer, donde los techos abuhardillados son un clásico.
Los pisos de entre 40 y 70 metros cuadrados son los más comunes y se mueven entre los 200.000€ y los 400.000€, dependiendo de la reforma y la ubicación. Las fincas de principios del siglo XX, con sus balcones de hierro forjado, son las más cotizadas.
Vivir en Malasaña: Lo que debes saber antes de comprar
- Ventajas:
- Ambiente único: La movida madrileña aún se respira en cada rincón. Siempre hay algo que hacer, desde conciertos en el Café La Palma hasta exposiciones en el Conde Duque.
- Ubicación central: Estás a un paso de todo. Gran Vía y Sol están a solo unos minutos andando.
- Oferta cultural: Un sinfín de teatros, cines y salas alternativas. El Teatro Lara, con su arquitectura modernista, es un emblema del barrio.
- Desventajas:
- Ruido: Es un barrio muy activo, especialmente los fines de semana. Si buscas silencio absoluto, quizás no sea tu lugar ideal.
- Precios elevados: La demanda hace que los pisos sean más caros que en otras zonas.
- Pocas zonas verdes: Aunque cuenta con alguna plaza, como la Plaza del Dos de Mayo, el barrio es eminentemente urbano.
Transporte público en Malasaña
Moverte por Malasaña es muy fácil gracias a sus conexiones de transporte. La mayoría de los residentes se desplazan a pie, pero el metro y el autobús son opciones excelentes.
- Metro: Tienes la estación de Tribunal (Líneas 1 y 10) que te conecta con Gran Vía en 8 minutos, y Noviciado (Línea 2) que te lleva a Sol en un abrir y cerrar de ojos.
- Autobús: Numerosas líneas de la EMT pasan por el perímetro del barrio, como la 3 (Puerta de Toledo-San Amaro) o la 40 (Tribunal-P. Artillería), con paradas estratégicas en la Glorieta de Bilbao.
Malasaña underground: Tiendas, bares y cafeterías con personalidad
Malasaña es un referente en cuanto a ocio y comercio alternativo. Aquí no encontrarás las mismas cadenas de siempre, sino propuestas únicas:
- Tiendas: Desde boutiques de ropa vintage como Magpie en la Corredera Baja de San Pablo, hasta librerías independientes como Tipos Infames en la Calle San Joaquín, que también es una vinoteca genial.
- Bares y Restaurantes: La oferta gastronómica es espectacular. Prueba unas tapas en Casa Camacho, un clásico de los vermuts en la Calle de San Andrés, o tómate una cerveza artesanal en Fábrica Maravillas, en la Calle Valverde. Para cenar, Ochenta Grados, en la Calle Manuela Malasaña, ofrece cocina creativa en un ambiente moderno.
- Cafeterías: Para un buen café y trabajar, Toma Café, en la Calle La Palma, es un referente con su café de especialidad.