El Caño- Maracaibo en Las Rozas: Tranquilidad Residencial con Grandes Espacios
Vivir en El Caño- Maracaibo, en Las Rozas de Madrid, es sinónimo de calidad de vida. Este barrio residencial se caracteriza por sus amplias viviendas, zonas verdes y un ambiente familiar que atrae a quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a todas las comodidades.
Aquí encontrarás la combinación perfecta entre naturaleza y servicios, ideal para familias y personas que valoran la paz de un entorno bien cuidado. Además, cuenta con excelentes conexiones que te permiten llegar al centro de Madrid en poco tiempo.
Precios de venta en El Caño- Maracaibo (actualizado 2025)
El precio medio de la vivienda en El Caño- Maracaibo se sitúa en torno a los 550.000 euros, con un precio por metro cuadrado de unos 3.500 euros. Las viviendas más demandadas son los chalets adosados con jardín, con precios que oscilan entre los 450.000 y los 700.000 euros. También hay pisos y áticos con terrazas espectaculares, rondando los 350.000 y 600.000 euros respectivamente.
Ventajas y desventajas de comprar en El Caño- Maracaibo
Comprar en El Caño- Maracaibo ofrece muchos beneficios, pero también es bueno conocer los puntos a considerar antes de decidirte.
- PROS:
Tranquilidad y seguridad en un entorno residencial.
Proximidad a la naturaleza y grandes zonas verdes como el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.
Amplias viviendas y buena calidad de construcción.
Excelentes colegios como el Colegio Europeo de Madrid.
- CONTRAS:
Dependencia del coche para algunos desplazamientos diarios.
Oferta limitada de ocio nocturno y cultural en el propio barrio.
Precios de vivienda más elevados que en otras zonas de Las Rozas.
Transporte público en El Caño- Maracaibo
Moverse por El Caño- Maracaibo y sus alrededores es bastante cómodo. Aunque el coche es muy utilizado, las conexiones de transporte público son eficientes.
Autobús: Las líneas interurbanas como la 621 y 624 conectan el barrio directamente con el Intercambiador de Moncloa en Madrid, con una frecuencia de paso de 15-20 minutos en hora punta. También hay líneas internas que recorren Las Rozas.
Tren: La estación de Cercanías Renfe de Las Rozas, a unos 10 minutos en coche, ofrece conexiones directas con Príncipe Pío y Atocha.
El Caño- Maracaibo para Familias: Espacios Verdes y Colegios de Calidad
Este barrio es un paraíso para las familias. Sus numerosas zonas verdes, como el Parque de Las Eras, son perfectas para que los niños jueguen y disfruten al aire libre. La seguridad y el ambiente tranquilo contribuyen a una crianza ideal.
En cuanto a la educación, El Caño- Maracaibo cuenta con opciones de prestigio. El Colegio Gredos San Diego Las Rozas y el Colegio Balder son algunos ejemplos de la oferta educativa, asegurando una formación de calidad para los más pequeños.