Butarque en Madrid: un barrio familiar con amplias zonas verdes
¿Buscas un lugar tranquilo para vivir en Madrid? Butarque es una excelente opción. Este barrio, ubicado en el sur de la capital, ofrece un ambiente relajado y muchas facilidades para familias. Aquí encontrarás un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la naturaleza, con parques y espacios abiertos que son un respiro.
Precios de venta en Butarque (actualizado 2025)
El mercado inmobiliario en Butarque es accesible en comparación con otras zonas de Madrid. Los precios rondan los 2.500-3.000 euros/m². Los pisos más demandados son los de 3 dormitorios con terrazas amplias.
- Un piso de 80m² puede costar unos 210.000 euros.
- Los chalets adosados, populares en la zona, suelen superar los 350.000 euros.
Vivir en Butarque: Lo que debes saber antes de comprar
Butarque ofrece una calidad de vida alta gracias a sus servicios y ambiente. Es una zona perfecta si buscas tranquilidad, pero también tiene sus puntos a considerar.
Ventajas
- Amplias zonas verdes: El Parque Lineal del Manzanares, con sus kilómetros de sendas peatonales y ciclistas, es ideal para pasear y hacer deporte.
- Ambiente familiar: Hay varios colegios como el CEIP Butarque y el IES Butarque, y zonas de juego para niños en casi todas las plazas.
- Seguridad: Es un barrio muy tranquilo con bajo índice de criminalidad.
Desventajas
- Oferta comercial limitada: Aunque hay supermercados como Mercadona y AhorraMas, las opciones de ocio nocturno y tiendas especializadas son menores que en el centro.
- Distancia al centro: El trayecto al centro de Madrid puede ser un poco largo en horas punta.
Transporte público en Butarque
Moverse por Butarque y hacia el resto de Madrid es bastante sencillo. El transporte público está bien desarrollado para conectar el barrio con otras zonas de la ciudad.
- Tren Cercanías: La estación de Villaverde Bajo-Cruce (líneas C3 y C4) está a un paso y te lleva a Sol en unos 15 minutos.
- Autobuses EMT: Las líneas 85 y 123 conectan Butarque con Legazpi y el centro.
Butarque y sus zonas verdes: un pulmón en la ciudad
El barrio destaca por su gran cantidad de espacios naturales. Es un auténtico pulmón para Madrid, ideal para desconectar y disfrutar al aire libre.
- El Parque Lineal del Manzanares es el rey, con extensas áreas para pasear en bicicleta y miradores con vistas al río.
- El Parque de la Candela, con sus zonas de juegos infantiles y pistas deportivas, es perfecto para tardes en familia.
- No te olvides del Parque de la Dehesa Vieja, un espacio natural con senderos y arbolado maduro que invita a la tranquilidad.