Butarque en Madrid: La tranquilidad de un residencial moderno
Vivir en Butarque es optar por la calma sin renunciar a las comodidades de la capital. Este barrio, situado al sur de Madrid, es conocido por sus amplias zonas verdes y sus promociones de vivienda de construcción reciente, ideales para familias y quienes buscan un entorno apacible.
Precios de venta en Butarque (actualizado 2026)
El precio medio del metro cuadrado en Butarque se sitúa alrededor de los 2.800€/m². Los pisos de 2 y 3 habitaciones son los más demandados, con precios que oscilan entre los 250.000€ y los 380.000€. Las viviendas unifamiliares, presentes en algunas zonas, pueden alcanzar los 500.000€.
Vivir en Butarque: Lo que debes saber antes de comprar
Una de las grandes ventajas de Butarque es su ambiente familiar y seguro. Las calles son tranquilas, perfectas para pasear o para que los niños jueguen. Además, las construcciones modernas ofrecen comodidades como garaje y piscina comunitaria. Sin embargo, su principal desventaja puede ser la menor oferta de ocio nocturno y tiendas especializadas en comparación con zonas más céntricas.
Transporte público en Butarque
El transporte público está bien cubierto para conectar con el resto de Madrid. La estación de tren de Cercanías Puente Alcocer (C-5) te deja en Atocha en unos 15 minutos. Varias líneas de autobús, como la línea 85 y la línea T41, recorren el barrio y lo conectan con Villaverde Alto y Legazpi. Para los que usan coche, la M-40 está a pocos minutos.
Parques y espacios verdes de Butarque
Butarque destaca por su compromiso con la naturaleza. El Parque Lineal del Manzanares, con sus kilómetros de sendas para caminar o ir en bici, es uno de los pulmones del barrio. Además, el Parque de Butarque, junto al estadio, ofrece amplias zonas de juegos infantiles y áreas para picnic, perfecto para pasar una tarde al aire libre.