Comprar en Melilla: Guía con precios por zona y transporte
Melilla es una ciudad con un encanto especial, que combina historia, cultura y un estilo de vida mediterráneo. Si estás pensando en comprar un piso aquí, te ayudamos a conocer sus precios y mejores zonas, para que encuentres la vivienda perfecta según tus necesidades.
Precios de venta por distrito (actualizado marzo 2026)
| Distrito | Precio medio | €/m² |
|---|---|---|
| Barriadas norte | 215000€/mes | 919.1€/m² |
| La Victoria | 212000€/mes | 2099.7€/m² |
| Calvo Sotelo | 415000€/mes | 2021.5€/m² |
| El Real | 330000€/mes | 2162.2€/m² |
| Alfonso XIII | 414000€/mes | 2166.6€/m² |
| Centro | 291333€/mes | 2204.2€/m² |
| San Lorenzo | 331000€/mes | 2468.7€/m² |
| Isaac Peral | 350000€/mes | 2469.9€/m² |
| Hipódromo | 227000€/mes | 2857.7€/m² |
| El Industrial | 313333€/mes | 2920.8€/m² |
Según los datos de Kelify de marzo de 2026, el distrito más asequible por metro cuadrado es Barriadas norte con 919.1€/m², mientras que El Industrial es el más caro con 2920.8€/m².
¿Dónde vivir en Melilla? Mejores zonas por perfil
- Familias: El distrito de Barriadas norte ofrece una opción más económica y tranquila, con más espacio para vivir. Para quienes buscan algo más céntrico pero con servicios, La Victoria tiene buenas opciones con parques y colegios cerca.
- Jóvenes profesionales: Calvo Sotelo o Alfonso XIII son ideales si buscas cercanía a las zonas comerciales y de ocio, con buena conexión al centro y una oferta de viviendas más variada.
- Estudiantes: El Centro de Melilla es siempre una buena elección por su ambiente y cercanía a las principales instituciones educativas. San Lorenzo también es interesante por su conexión y opciones de ocio.
Transporte en Melilla
Melilla cuenta con una red de autobuses urbanos que conectan eficientemente todos los barrios de la ciudad. Las líneas principales, como la L1 o L2, te permiten moverte desde el centro hasta las zonas más periféricas como Barriadas norte o El Hipódromo en pocos minutos. Aunque no hay metro o cercanías, la ciudad es compacta y muchas distancias se pueden recorrer a pie o en bici. Por ejemplo, llegar del Centro a Calvo Sotelo en autobús no suele llevar más de 10-15 minutos.
Preguntas frecuentes sobre la compra de pisos en Melilla
- ¿Cuánto cuesta comprar un piso en Melilla?
- El precio medio de un piso en Melilla varía mucho por distrito. Según los datos de Kelify en marzo de 2026, la mediana de precios va desde los 142.500€ en Barriadas norte hasta los 408.000€ en Alfonso XIII.
- ¿Cuál es el distrito más barato para comprar en Melilla?
- El distrito más económico para comprar un piso en Melilla, según el precio por metro cuadrado en marzo de 2026, es Barriadas norte con una mediana de 142.500€ y 919.1€/m².
- ¿Hay mucha diferencia de precios entre el Centro y las zonas periféricas?
- Sí, la diferencia es notable. Mientras que el Centro tiene una mediana de 222.500€, zonas como Barriadas norte son significativamente más asequibles con 142.500€. Los distritos como El Industrial o Hipódromo, aunque no son el centro, también presentan precios elevados por metro cuadrado.