Comprar en Polígono Industrial Norte: Guía de precios y oportunidades de negocio en San Sebastián de los Reyes
El Polígono Industrial Norte en San Sebastián de los Reyes es una zona con un perfil marcadamente industrial y comercial, pero que ofrece interesantes oportunidades para quienes buscan combinar vivienda con negocio o invertir en propiedades con potencial.
A pesar de su nombre, algunas áreas del polígono están evolucionando, y encontrarás naves industriales que se reconvierten en espacios mixtos, ofreciendo una alternativa única a la vivienda tradicional. Es una opción para los que valoran la funcionalidad y un estilo de vida diferente.
Precios de venta en Polígono Industrial Norte (actualizado 2025)
Los precios en el Polígono Industrial Norte son generalmente más accesibles que en las zonas residenciales puras de San Sebastián de los Reyes, reflejando su naturaleza híbrida. El coste de una nave industrial con posibilidad de reconversión puede variar ampliamente, desde los 150.000€ para espacios más pequeños hasta más de 500.000€ para grandes instalaciones que incluyen oficinas o incluso áreas de vivienda ya adaptadas.
La rentabilidad potencial de la inversión es un atractivo, sobre todo si se busca un espacio para un negocio o un taller de artistas.
Ventajas y desventajas de comprar en Polígono Industrial Norte
- Ventajas:
- Precios competitivos: Una de las zonas más económicas de San Sebastián de los Reyes.
- Espacios versátiles: Oportunidades para negocios, talleres o viviendas tipo loft, con techos altos y diseño diáfano.
- Buenas conexiones: Acceso rápido a las principales carreteras como la A-1.
- Desventajas:
- Ambiente industrial: Menos servicios residenciales directos que un barrio tradicional.
- Oferta limitada: No hay viviendas 'típicas' sino naves o locales adaptados.
Transporte público en Polígono Industrial Norte
Moverse por el Polígono Industrial Norte y sus alrededores es bastante práctico, especialmente si te desplazas en coche, con fácil acceso a la Autovía A-1. Para el transporte público, la línea de autobuses interurbanos 156 tiene paradas clave que conectan con la Estación de Metro Reyes Católicos (Línea 10) en unos 15 minutos, un punto neurálgico para llegar a Plaza de Castilla o al centro de Madrid.
Además, hay conexiones con otras líneas que te llevan a distintos puntos de San Sebastián de los Reyes y Alcobendas, facilitando la movilidad para los trabajadores de la zona o para quienes residan en estos espacios más funcionales.
Inversión y Negocio: Las naves convertibles del Polígono Norte
El Polígono Industrial Norte se destaca por sus naves industriales con potencial de reconversión. Es común encontrar en la Calle Fuerteventura o Calle Hierro, edificaciones de los años 80 con estructuras robustas y amplios espacios, ideales para quienes buscan un 'loft' industrial o un espacio de trabajo-vivienda. Muchas de estas naves cuentan con techos a dos aguas y abundante luz natural, características muy valoradas en el diseño moderno. La posibilidad de establecer tu propio negocio en la planta baja y vivir en la superior es una oportunidad que pocos barrios ofrecen.