Polígono Industrial Norte en San Sebastián de los Reyes: Naves y Oficinas con Acceso Estratégico
El Polígono Industrial Norte es el pulmón económico de San Sebastián de los Reyes, un espacio dedicado a empresas y negocios. Si buscas una nave o una oficina, este es tu sitio, con una infraestructura moderna y unas comunicaciones óptimas.
Es el lugar perfecto para emprendedores que quieren escalar su negocio. La oferta inmobiliaria es variada, desde naves logísticas de gran tamaño hasta oficinas reformadas con todas las comodidades. Prepárate para encontrar tu espacio ideal.
Precios de venta en Polígono Industrial Norte (actualizado 2025)
Los precios en Polígono Industrial Norte varían según el tipo de inmueble y su ubicación. Las naves industriales suelen oscilar entre los 800 y los 1.500 euros por metro cuadrado, dependiendo de si son naves nuevas o de segunda mano y su tamaño. Las oficinas, por su parte, pueden encontrarse desde los 1.200 hasta los 2.000 euros por metro cuadrado, especialmente las que están en edificios modernos y con mejores servicios.
Es una zona con una demanda constante, lo que garantiza una buena inversión para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio.
Ventajas y desventajas de comprar en Polígono Industrial Norte
- Ventajas:
- Excelente comunicación: Proximidad a la A-1 y M-50, con acceso rápido a Madrid y otros puntos clave. La salida 19 de la A-1 es un punto estratégico.
- Infraestructuras modernas: Naves y oficinas con las últimas tecnologías y diseños eficientes para cualquier tipo de actividad.
- Gran oferta de servicios: Restaurantes, gasolineras y hoteles en los alrededores, facilitando el día a día de los trabajadores. El Centro Comercial Plaza Norte 2 está a un paso.
- Desventajas:
- Poca vida residencial: Es una zona puramente industrial, por lo que no es adecuada para vivir.
- Tráfico en horas punta: Como en cualquier polígono, las horas de entrada y salida pueden ser congestionadas, especialmente en los accesos a la A-1.
Transporte público en Polígono Industrial Norte
Aunque es una zona industrial, el Polígono Industrial Norte cuenta con buenas opciones de transporte para los trabajadores:
- Autobús: Varias líneas de autobús urbano e interurbano conectan el polígono con el centro de San Sebastián de los Reyes y otras localidades cercanas. La parada más cercana está en la Calle de los Impresores, con conexiones directas a la estación de Metro Manuel de Falla.
- Metro: La estación de Metro Manuel de Falla (Línea 10) no está directamente en el polígono, pero es accesible en un corto trayecto en autobús o coche, ofreciendo una conexión directa con Madrid.
Conectividad clave: El acceso directo a la A-1 y la M-50
Una de las mayores ventajas del Polígono Industrial Norte es su acceso privilegiado a las principales vías de comunicación. La Autovía A-1 (Carretera de Burgos) y la M-50, la autovía de circunvalación, están a escasos minutos. Esta conexión directa es fundamental para empresas de logística y distribución, permitiendo un flujo de mercancías rápido y eficiente. Es la columna vertebral que une este polígono con el resto de España y Europa.