Polígono Industrial Sur, San Sebastián de los Reyes: Zona Empresarial con Futuro
Vivir en el Polígono Industrial Sur de San Sebastián de los Reyes significa apostar por una zona en constante evolución. Aquí, la vida laboral y la oportunidad de encontrar un hogar cerca del trabajo se combinan.
Aunque principalmente es un área de negocio, su cercanía a zonas residenciales consolidadas ofrece una ventaja para quienes buscan reducir tiempos de desplazamiento.
Precios de venta en Polígono Industrial Sur (actualizado 2026)
Actualmente, el precio medio por metro cuadrado en esta zona ronda los 2.000-2.300 euros/m². Los inmuebles disponibles suelen ser naves industriales o locales comerciales, aunque ocasionalmente aparecen pisos o lofts reconvertidos.
Un ejemplo es la Calle Isla de Córcega, donde un loft de unos 70m² puede oscilar entre los 140.000 y 160.000 euros, ideal para un profesional o una pareja joven.
Ventajas y desventajas de comprar en Polígono Industrial Sur
Ventajas:
- Proximidad laboral: Muchas empresas tienen sede aquí, reduciendo desplazamientos.
- Oportunidad de inversión: Potencial de revalorización a medida que la zona se consolida.
- Conexiones viales: Rápido acceso a la A-1.
Desventajas:
- Servicios limitados: Pocas opciones de ocio o restauración directamente en el polígono.
- Ambiente industrial: Predominio de edificios de oficinas y naves.
Transporte público en Polígono Industrial Sur
La conectividad es clave en esta área. La estación de Metro Reyes Católicos (Línea 10) está a unos 15 minutos en autobús, conectando directamente con el centro de Madrid.
Varias líneas de autobús urbano, como la línea 180, recorren las principales arterias del polígono, conectando con el centro urbano de San Sebastián de los Reyes y Alcobendas. La Avenida de Tenerife es una vía principal con varias paradas.
Desarrollo Empresarial y Futuro de la Zona
El Polígono Industrial Sur es un motor económico para la región. Aquí se encuentran sedes de importantes empresas como Renault y Leroy Merlin, creando un ecosistema de empleo dinámico.
Además, el proyecto de expansión de parques tecnológicos cercanos promete un crecimiento continuo, atrayendo a más profesionales y, consecuentemente, aumentando la demanda de viviendas en las zonas adyacentes. Las nuevas instalaciones de logística en la Calle del Fuego son un claro ejemplo de esta expansión moderna.