Polígono Industrial Sur en San Sebastián de los Reyes: El Centro Neurálgico para tu Negocio
¿Buscas el lugar ideal para tu empresa en la zona norte de Madrid? El Polígono Industrial Sur, en San Sebastián de los Reyes, es tu sitio. Con una ubicación estratégica y excelentes conexiones, este polígono ofrece todo lo que necesitas para crecer, desde naves industriales hasta locales comerciales y oficinas. Aquí, la logística y la accesibilidad son clave para el éxito de cualquier proyecto.
Precios de venta en Polígono Industrial Sur (actualizado 2025)
Los precios en el Polígono Industrial Sur varían mucho según el tipo de propiedad y su estado. Puedes encontrar naves industriales desde 1.500 €/m² para superficies más pequeñas, mientras que los locales comerciales en zonas de mayor tránsito pueden superar los 2.200 €/m². Las oficinas suelen tener precios más competitivos, partiendo de los 1.800 €/m², especialmente si están cerca de la M-50. La demanda se mantiene estable gracias a su privilegiada ubicación y las buenas conexiones con el centro de Madrid.
Ventajas y desventajas de comprar en Polígono Industrial Sur
- Ventajas:
- Ubicación estratégica: Acceso directo a la A-1 (Autovía del Norte), fundamental para la distribución.
- Variedad de inmuebles: Desde naves logísticas a locales comerciales modernos.
- Conexiones: Proximidad a centros comerciales como Plaza Norte 2, ideal para atraer clientes y talento.
- Servicios: Zonas de restauración y gasolineras, lo que facilita el día a día de los empleados.
- Desventajas:
- Limitada vida social: Es un entorno puramente empresarial, con pocas opciones de ocio fuera del horario laboral.
- Tráfico en horas punta: Las entradas y salidas pueden ser congestionadas en ciertos momentos.
- Precios de compra: Aunque son razonables para un polígono consolidado, pueden ser altos para startups o empresas con presupuestos ajustados.
Transporte público en Polígono Industrial Sur
Moverse por el Polígono Industrial Sur es bastante sencillo, aunque el transporte público se enfoca en las conexiones con los municipios cercanos y Madrid. La línea 180 de autobús interurbano conecta directamente con la estación de Metro Manuel de Falla (Línea 10), permitiendo llegar a Plaza de Castilla en menos de 30 minutos. También hay paradas de autobús EMT que conectan el polígono con el centro de San Sebastián de los Reyes y Alcobendas, facilitando el acceso a los trabajadores de la zona. Para el transporte de mercancías, la A-1 es una arteria vital.
Zonas industriales destacadas y servicios
El Polígono Industrial Sur no es solo naves y almacenes. Aquí encontrarás áreas con una concentración importante de servicios que apoyan la actividad empresarial. La zona cercana a la Avenida de la Industria es especialmente interesante, con múltiples empresas de logística y distribución. También cuenta con el Centro Comercial Plaza Norte 2 justo al lado, que ofrece no solo tiendas y restaurantes, sino también servicios financieros y de ocio para los empleados. Además, la presencia de la gasolinera Repsol en la salida 19 de la A-1 es un punto estratégico para el repostaje de vehículos industriales y de transporte.