Tempranales en San Sebastián de los Reyes: Modernidad y Tranquilidad Residencial
Tempranales es un barrio relativamente joven en San Sebastián de los Reyes, conocido por sus construcciones modernas y su ambiente familiar. Ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado sin renunciar a las comodidades.
Aquí encontrarás zonas verdes, colegios de prestigio y una excelente conexión con el centro de Madrid, combinando la vida de barrio con las ventajas de la capital.
Precios de venta en Tempranales (actualizado 2025)
El precio medio del metro cuadrado en Tempranales se sitúa actualmente en torno a los 3.200 €/m². Los pisos de obra nueva con terrazas amplias suelen superar esta cifra, mientras que las viviendas de segunda mano con reformas de los 2000s pueden encontrarse por debajo.
Los adosados y chalets, que son una parte importante de la oferta, tienen precios que oscilan entre los 450.000 y 700.000 euros, dependiendo del tamaño y las calidades.
Vivir en Tempranales: Lo que debes saber antes de comprar
- Ventajas:
El barrio cuenta con zonas verdes cuidadas como el Parque de Tempranales, perfecto para pasear. Sus viviendas son modernas, muchas de ellas con eficiencia energética tipo A y distribuciones muy prácticas. Es una zona muy tranquila y segura, ideal para familias con niños.
- Desventajas:
La oferta comercial local es algo limitada, aunque está en crecimiento. Puede que dependas un poco más del coche para ciertas compras grandes. El acceso directo a la M-50 es rápido, pero en horas punta puede haber algo de tráfico.
Transporte público en Tempranales
Moverse por Tempranales y sus alrededores es bastante cómodo. La Línea 10 de Metro de Madrid llega hasta Hospital Infanta Sofía, a poca distancia. La parada de autobús más cercana es Avenida de Aralar - Paseo de Europa (Líneas 152C, 154 y N102) con conexión directa a Plaza de Castilla en unos 30 minutos.
Además, el barrio tiene carriles bici que facilitan el desplazamiento ecológico dentro de San Sebastián de los Reyes. La cercanía a la A-1 también es un punto a favor para el coche.
Tempranales para familias: Colegios y actividades
Tempranales es un barrio muy demandado por familias, y no es para menos. Ofrece una excelente oferta educativa y de ocio:
- El Colegio Tempranales, un centro de educación infantil y primaria bilingüe, es muy valorado en la zona.
- También está el Colegio Trinity College Boadilla, a poca distancia, con un prestigio reconocido en la Comunidad de Madrid.
- Para actividades al aire libre, el Parque de la Marina, con su lago y zonas de juego infantiles, es un clásico para pasar la tarde.
- El Centro Deportivo Municipal Dehesa Boyal ofrece piscinas, pistas de pádel y otras instalaciones deportivas que complementan la vida activa del barrio.