San Nicasio, Campo de Tiro y Solagua en Leganés: Zonas tranquilas con pisos modernos y zonas verdes
Si buscas alquilar un piso en Leganés y prefieres la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de servicios y transporte, los barrios de San Nicasio, Campo de Tiro y Solagua son una excelente opción. Estas zonas ofrecen una mezcla interesante de lo tradicional y lo moderno, con una buena calidad de vida.
San Nicasio, el más antiguo de los tres, conserva ese ambiente de barrio de toda la vida. Campo de Tiro destaca por sus edificaciones más recientes y zonas ajardinadas. Solagua, el más joven, se caracteriza por sus promociones de obra nueva, amplias avenidas y parques.
Precios de alquiler en San Nicasio, Campo de Tiro y Solagua (actualizado 2025)
El precio medio del alquiler en estas zonas de Leganés varía bastante según la antigüedad del inmueble y si incluye extras como piscina o zonas comunes. En San Nicasio, los pisos suelen ser más económicos, con precios que pueden rondar los 750-900€ para un piso de dos habitaciones en edificios más antiguos.
- En Campo de Tiro, con más construcciones de los 90s y principios de los 2000, los precios ascienden a 850-1100€ para un piso de tamaño similar, especialmente si están cerca del Parque de la Solidaridad.
- Solagua, al ser la zona más nueva, tiene los precios más altos. Un piso de obra nueva con dos o tres habitaciones puede costar entre 950€ y 1300€ o más, sobre todo los que cuentan con piscina comunitaria o terraza.
En general, alquilar un piso de 3 habitaciones en cualquiera de estas zonas se sitúa entre los 900€ y 1.400€.
Ventajas y desventajas de vivir en San Nicasio, Campo de Tiro y Solagua
Como en todos los sitios, vivir en esta área de Leganés tiene sus pros y contras.
- Ventajas:
- Tranquilidad: Son barrios generalmente muy tranquilos, ideales para familias o personas que buscan escapar del bullicio del centro de Madrid.
- Zonas verdes: Cuentan con varios parques y zonas ajardinadas. El Parque de la Solidaridad es el más grande y conocido.
- Servicios cercanos: Tienes supermercados (Mercadona en San Nicasio, Ahorramás en Solagua), comercios locales y colegios a mano.
- Buenas conexiones: Aunque no están en el centro, tienen acceso rápido a carreteras principales como la M-40 y la M-50.
- Desventajas:
- Distancia al centro: Para llegar al centro de Madrid necesitas usar transporte público (metro o tren) o coche, lo que lleva unos 20-30 minutos.
- Vida nocturna: La oferta de ocio nocturno es casi inexistente. Para salir a cenar o tomar algo por la noche, tendrás que desplazarte a otras zonas de Leganés o a Madrid.
- Precios en Solagua: La zona nueva de Solagua es considerablemente más cara que otras partes de Leganés.
Transporte público en San Nicasio, Campo de Tiro y Solagua
Moverse por estas zonas y conectar con Madrid es relativamente sencillo:
- Metro Sur (Línea 12): Tienes la estación de San Nicasio, que conecta con la línea 10 en Puerta del Sur. Desde aquí, llegar a Plaza de España son unos 25 minutos.
- Tren de Cercanías (Línea C-5): La estación de Leganés Central está a poca distancia de San Nicasio y te lleva directamente a Atocha y otras estaciones importantes de Madrid en menos de 20 minutos.
- Autobuses: Varias líneas de autobús interurbanas operan en la zona, conectando con Leganés centro y otros municipios cercanos. La línea 482 te lleva al centro de Leganés y la 483 a Alcorcón.
- Bicicleta: Las zonas nuevas de Campo de Tiro y Solagua tienen carriles bici que facilitan moverse en bicicleta.
Zonas verdes y parques en San Nicasio, Campo de Tiro y Solagua
Si te gusta estar al aire libre, estas zonas te encantarán.
- El Parque de la Solidaridad es la joya de la corona. Es un parque enorme con zonas infantiles, áreas deportivas, un lago artificial e incluso una tirolina. Es perfecto para pasar el día en familia o practicar deporte.
- En San Nicasio, tienes el parque del mismo nombre, más pequeño pero ideal para pasear tranquilamente.
- Solagua cuenta con numerosos pequeños parques y plazas integrados entre los edificios nuevos, creando un ambiente más agradable y familiar. Destaca el Parque del Lago, con zonas de juego y césped.
Educación: Colegios y escuelas en la zona
Para las familias, la oferta educativa es un punto a favor:
- En San Nicasio, encontrarás colegios públicos como el CEIP Federico García Lorca.
- Campo de Tiro y Solagua cuentan con colegios más recientes como el CEIP Antonio Machado y el Colegio Gredos San Diego Leganés (concertado).
- También hay varias escuelas infantiles y guarderías privadas repartidas por los barrios.
Historia y desarrollo urbanístico de Campo de Tiro y Solagua
Mientras San Nicasio tiene una historia más larga como barrio de Leganés, Campo de Tiro y Solagua son el resultado del crecimiento urbanístico de las últimas décadas.
- La zona conocida como Campo de Tiro se empezó a desarrollar con fuerza en los 90, aprovechando terrenos que antes se usaban con fines militares. Se construyeron bloques de pisos con más servicios que en los barrios antiguos.
- Solagua es una expansión más reciente, con promociones de obra nueva desde los 2000. Se diseñó con amplias calles, bulevares y un enfoque más moderno, pensado para atraer a familias jóvenes. Este desarrollo ha traído consigo nuevos servicios y comercios a la zona.
Vivir el día a día: Servicios y comercios locales
Aunque no son zonas con grandes centros comerciales, tienes todo lo necesario para el día a día:
- Supermercados como el Mercadona en San Nicasio o el Ahorramás en Solagua.
- Pequeñas tiendas de barrio, fruterías y panaderías, especialmente en San Nicasio.
- Centros de salud: El Centro de Salud María Jesús Hereza está en San Nicasio.
- Polideportivos y gimnasios: Cuentas con instalaciones deportivas públicas y privadas.
- Bares y restaurantes: La oferta es más local, con bares de tapas y restaurantes de menú del día. La Avenida del Mar Mediterráneo en Solagua tiene algunas cafeterías y terrazas.