San Nicasio en Leganés: Tranquilidad residencial y conexiones rápidas
San Nicasio, en Leganés, es una zona que te ofrece lo mejor de ambos mundos: la calma de un barrio residencial y la comodidad de estar bien conectado con el centro de la ciudad y Madrid. Es ideal para quienes buscan un ambiente familiar sin renunciar a la buena comunicación.
Precios de alquiler en San Nicasio (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en San Nicasio se mantienen estables, con un promedio de 850€ para pisos de dos habitaciones. Puedes encontrar desde estudios más económicos, cerca de los 650€, hasta pisos más grandes con tres dormitorios que superan los 1.000€, especialmente si incluyen garaje.
- Pisos de 1 habitación: entre 650€ y 750€
- Pisos de 2 habitaciones: entre 780€ y 900€
- Pisos de 3 habitaciones: entre 950€ y 1100€
Vivir en San Nicasio: Lo que debes saber
San Nicasio destaca por su ambiente apacible y seguro, perfecto para familias y para quienes buscan un retiro del ajetreo. Las calles son tranquilas y los vecinos suelen conocerse, creando una comunidad acogedora.
Ventajas:
- Tranquilidad y seguridad: Es un barrio ideal para pasear a cualquier hora, con bajos índices de delincuencia.
- Zonas verdes: Cuenta con varios parques pequeños, como el Parque de San Nicasio, perfectos para salir a caminar o que jueguen los niños.
- Comercio local: Hay una buena oferta de tiendas de barrio, panaderías tradicionales y pequeños supermercados que hacen la vida diaria muy cómoda.
Desventajas:
- Oferta de ocio nocturno limitada: Si buscas bares o discotecas, tendrás que desplazarte a otras zonas de Leganés o a Madrid.
- Renovación de edificios: Aunque hay edificios modernos, algunas fincas son más antiguas y pueden requerir ciertas reformas.
Transporte público en San Nicasio
Moverse por San Nicasio es sencillo, tanto si usas coche como si prefieres el transporte público. La estación de Metro San Nicasio (Línea 12 MetroSur) te conecta directamente con otras localidades del sur de Madrid y con la red de Cercanías.
- Metro: Estación San Nicasio (L12) a 5 minutos caminando de la mayoría de los puntos del barrio.
- Autobuses: Varias líneas urbanas e interurbanas, como la línea 485, que te lleva a Oporto en Madrid en unos 25 minutos.
- Carreteras: Acceso rápido a la M-40, M-50 y A-42, lo que facilita los desplazamientos en coche.
Colegios y Servicios familiares en San Nicasio
San Nicasio es un barrio con una excelente oferta educativa y servicios para familias, lo que lo convierte en una opción muy atractiva. La presencia de centros educativos y espacios dedicados a los más pequeños es una de sus fortalezas.
- Colegios: El CEIP Pío Baroja es muy valorado en la zona, y también tienes el IES Siglo XXI, con buenas opciones de formación secundaria.
- Centros de salud: El Centro de Salud San Nicasio, en la Calle del Cid, garantiza una atención médica de proximidad.
- Actividades para niños: El Parque de La Chopera, a pocos minutos, ofrece zonas de juego amplias y eventos ocasionales para los peques.