Vivir en Nueva España: Elegancia residencial con un toque exclusivo
El barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín, es conocido por su ambiente tranquilo y sus amplias avenidas arboladas. Es una zona residencial de lujo, ideal para familias y profesionales que buscan exclusividad y comodidad en Madrid.
Aquí encontrarás propiedades de gran tamaño, muchas con jardines privados y piscinas, que te ofrecen un refugio del bullicio de la ciudad sin sacrificar la cercanía a servicios de primer nivel.
Precios de alquiler en Nueva España (actualizado 2026)
El alquiler en Nueva España se sitúa en la gama alta de Madrid, reflejando la calidad de vida y las propiedades disponibles. Los precios varían significativamente según el tamaño y las comodidades del inmueble.
- Un apartamento de una habitación en un edificio más antiguo puede rondar los 1.000€ - 1.400€.
- Para pisos de dos o tres habitaciones en fincas modernas, los precios suelen oscilar entre 1.800€ y 3.500€.
- Las viviendas unifamiliares o áticos con grandes terrazas superan fácilmente los 4.000€ mensuales, ofreciendo espacios muy amplios y vistas privilegiadas.
La alta demanda de esta zona exclusiva mantiene los precios estables, aunque las propiedades con reformas recientes o características únicas como conserje 24h pueden tener un coste superior.
Ventajas y desventajas de vivir en Nueva España
Nueva España ofrece un estilo de vida de alta calidad, pero como todo barrio, tiene sus particularidades.
Ventajas:
- Tranquilidad y seguridad: Es uno de los barrios más seguros de Madrid, ideal para familias con niños y para quienes valoran la paz. Las calles arboladas como la Avenida de Burgos son perfectas para pasear.
- Zonas verdes: Cuenta con excelentes parques como el Parque de Berlín, famoso por sus restos del Muro, y el Parque Pío XII, ideal para correr o simplemente desconectar del ajetreo urbano.
- Calidad de vida: Ofrece una amplia gama de servicios de lujo, desde gimnasios premium hasta boutiques exclusivas en calles como Príncipe de Vergara.
- Colegios de prestigio: Destacan el Colegio San Agustín y el Colegio Sagrados Corazones, ambos con una reputación excelente en la educación madrileña.
Desventajas:
- Precio elevado: Es uno de los barrios más caros de Madrid, tanto en alquiler como en la compra de propiedades, lo que puede ser una barrera para algunos presupuestos.
- Menos vida nocturna: Si buscas bares y discotecas, este no es tu barrio. La oferta de ocio se centra más en restaurantes elegantes y espacios de día.
- Dependencia del coche: Aunque bien comunicado, para algunos desplazamientos o para hacer la compra grande, el coche sigue siendo el medio más cómodo, especialmente en zonas más alejadas del metro.
Transporte público en Nueva España
Moverte por Nueva España y el resto de Madrid es bastante sencillo gracias a una buena red de transporte público.
- Metro: Las estaciones de Colombia (Líneas 8 y 9) y Pío XII (Línea 9) te conectan rápidamente con el centro de la ciudad y el aeropuerto de Barajas en pocos minutos.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como el 16, 29, 52 y 150, recorren el barrio y te llevan a puntos clave de Madrid, como la Plaza de Castilla o la Puerta del Sol.
- Bicicleta: Con calles anchas y menos tráfico que otras zonas, es una opción agradable para moverte por el barrio, aunque hay pocas infraestructuras dedicadas exclusivamente a ciclistas.
Educación de primer nivel en Nueva España
Nueva España es un referente en Madrid por su oferta educativa de alta calidad, atrayendo a muchas familias. Aquí encontrarás algunos de los colegios más prestigiosos de la capital.
- El Colegio San Agustín es una institución muy demandada, con un proyecto educativo integral que combina excelencia académica y valores.
- El Colegio Sagrados Corazones, situado en Príncipe de Vergara, ofrece una educación bilingüe y un ambiente familiar.
- Para los más pequeños, la Escuela Infantil Sol Solito es una opción con un programa innovador y atención personalizada.
La proximidad a estos centros educativos, muchos de ellos con amplias zonas deportivas y un gran reconocimiento, es una de las principales razones para elegir Nueva España como lugar de residencia para familias.