El Viso en Madrid: Un oasis de tranquilidad y exclusividad
Alquilar en El Viso es entrar en uno de los barrios más prestigiosos de Madrid, conocido por sus casas unifamiliares, jardines y calles arboladas. Es un remanso de paz dentro del distrito de Chamartín, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin renunciar a la cercanía del centro.
Precios de alquiler en El Viso (actualizado 2025)
El Viso se caracteriza por ser una zona de alquiler con precios elevados, reflejo de su exclusividad. Los pisos y casas unifamiliares suelen tener superficies amplias, lo que impacta directamente en el coste mensual. Puedes esperar encontrar alquileres a partir de los 2.000€ para pisos más pequeños, aunque el precio medio se sitúa por encima de los 3.000€, llegando a superar los 6.000€ para viviendas de mayor tamaño y con jardín.
- Pisos de 1-2 habitaciones: Desde 2.000€
- Pisos de 3+ habitaciones: Desde 3.000€
- Casas/Chalets: Desde 4.000€
Vivir en El Viso: Lo bueno y lo malo
Vivir en El Viso ofrece una calidad de vida excepcional. La tranquilidad es su mayor baza; las calles son silenciosas y seguras. La exclusividad de las propiedades y la presencia de jardines privados aportan una sensación de privacidad única en Madrid. Además, su ubicación en Chamartín permite un acceso relativamente rápido a otras zonas de interés.
Sin embargo, esa exclusividad tiene sus desventajas. El precio del alquiler es prohibitivo para muchos. La vida comercial y de ocio dentro del barrio es limitada, siendo necesario desplazarse a zonas cercanas como la calle Serrano o Paseo de la Castellana para ir de compras o salir. También, aunque bien conectado, el acceso al transporte público directamente dentro del barrio puede requerir caminar un poco hasta las avenidas principales.
Transporte público en El Viso
Aunque El Viso es principalmente una zona residencial donde muchos residentes utilizan vehículo propio, cuenta con buenas conexiones de transporte público en sus límites. La Estación de Metro República Argentina (Línea 6 - circular) es una parada clave, permitiendo desplazarse por toda la red de metro de Madrid. Las líneas de autobús como la Línea 16 (Plaza de Moncloa - Pío XII) o la Línea 19 (Plaza de Cataluña - Barrio del Pilar) recorren avenidas cercanas como Príncipe de Vergara y Velázquez, conectando El Viso con el centro y otras áreas de la ciudad. Moverse por El Viso a pie es agradable gracias a sus aceras arboladas.
Arquitectura y urbanismo en El Viso
El Viso destaca por su arquitectura racionalista de los años 30, con influencias del movimiento moderno. Originalmente concebido como una colonia de casas bajas y unifamiliares, muchas de ellas conservan ese diseño original, aunque algunas han sido renovadas o sustituidas por construcciones más modernas. Paseando por calles como la Calle del Doctor Arce o la Calle de Rufino González, se aprecian estas viviendas con jardines, fachadas sencillas y volúmenes geométricos que le dan al barrio un carácter único en Madrid. Esta tipología de vivienda lo diferencia notablemente de otras zonas residenciales de la ciudad.
Servicios esenciales en El Viso
Aunque es un barrio principalmente residencial, El Viso cuenta con servicios esenciales cercanos. El Centro de Salud El Viso (situado en la calle Príncipe de Vergara) atiende a los residentes de la zona. Hay supermercados de proximidad, aunque para grandes superficies es mejor desplazarse a zonas colindantes. Respecto a la educación, colegios como el Colegio San Agustín (privado) o el Liceo Francés de Madrid (en la cercana Conde de Orgaz, pero muy demandado por familias de El Viso) son opciones populares, aunque hay menos oferta de colegios públicos directamente dentro de los límites del barrio.