El Viso en Madrid: Lujo, amplios jardines y tranquilidad residencial
El Viso es uno de esos barrios que te hacen sentir que has llegado a un oasis dentro de Madrid. Situado en el distrito de Chamartín, es conocido por sus grandes casas unifamiliares, embajadas y zonas verdes. Aquí la privacidad y el espacio son un lujo.
Es el lugar perfecto para quienes buscan una vida tranquila sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad. Sus calles arboladas y su ambiente sosegado te invitan a pasear y a disfrutar de la calma.
Precios de alquiler en El Viso (actualizado 2026)
El Viso se caracteriza por ser una de las zonas más exclusivas de Madrid, y eso se refleja en sus precios de alquiler. Puedes esperar encontrar propiedades de alto standing, desde pisos reformados con mucho estilo hasta chalets independientes con piscina.
- Los alquileres de apartamentos de lujo pueden rondar los 2.000-4.000 euros al mes.
- Para chalets y casas con jardín, los precios pueden superar fácilmente los 5.000-8.000 euros mensuales, dependiendo del tamaño y las comodidades.
- Hay opciones más modestas, pero siempre dentro de un rango superior a la media de la ciudad, en edificios de los años 70 con amplios salones.
Vivir en El Viso: Lo que debes saber
Vivir en El Viso es sinónimo de calidad de vida y exclusividad. Es un barrio muy seguro, ideal para familias y para quienes valoran la discreción y el buen ambiente.
- Ventajas:
- Gran cantidad de espacios verdes y poca densidad de población.
- Tranquilidad y seguridad excepcionales, con calles residenciales casi sin tráfico.
- Proximidad a colegios de prestigio como el Colegio Alemán o el San Patricio.
- Viviendas amplias y con muchas comodidades, algunas con jardines privados.
- Desventajas:
- Los precios de alquiler son de los más altos de Madrid.
- La oferta de ocio nocturno o restauración es limitada, se enfoca más en el ocio diurno y familiar.
- Menos opciones de transporte público directo que en otras zonas más céntricas, aunque bien conectado.
Transporte público en El Viso
A pesar de su carácter residencial, El Viso está bien conectado con el resto de Madrid, aunque sus residentes suelen moverse en coche privado.
- Metro: Las estaciones de Concha Espina (Línea 9) y Colombia (Línea 8 y 9) están en los límites del barrio, ofreciendo conexiones rápidas al centro y al aeropuerto.
- Autobús: Varias líneas de la EMT, como la 16 (Moncloa-Pío XII) y la 51 (Sol-Plaza del Perú), recorren las principales arterias como el Paseo de La Habana.
- Coche: Acceso rápido a la M-30 y al Paseo de la Castellana, haciendo que moverse en coche sea muy cómodo.
Espacios verdes y paseos históricos en El Viso
El Viso es un barrio para disfrutar al aire libre, con muchas zonas verdes y rincones con historia.
- El Parque de Berlín, con su trozo original del Muro de Berlín y fuentes conmemorativas, es ideal para pasear con niños o mascotas.
- Los pequeños parques y glorietas, como la Plaza de la República Dominicana, ofrecen bancos y zonas sombreadas para relajarse.
- Las propias calles del barrio, con sus amplias aceras y árboles frondosos, invitan a dar largos paseos en un entorno residencial con chalets de los años 40 de arquitectura racionalista.