El Viso en Madrid: Lujo, exclusividad y tranquilidad residencial
Vivir en El Viso es sinónimo de exclusividad y calidad de vida. Este barrio, en el distrito de Chamartín, se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas y sus imponentes viviendas unifamiliares, muchas de ellas con jardines y piscina. Es un oasis de calma en medio de la ciudad, ideal para quienes buscan privacidad y un ambiente distinguido.
Precios de alquiler en El Viso (actualizado 2026)
El Viso se posiciona como uno de los barrios más caros de Madrid para el alquiler. El precio medio suele superar los 25€/m2. Un piso de dos habitaciones, por ejemplo, puede rondar los 2.000-3.000€, mientras que las casas con jardín alcanzan cifras considerablemente más elevadas.
- Los pisos más asequibles se encuentran en edificios de los años 70 en la zona más cercana a la Castellana.
- Las propiedades más caras son las villas independientes con amplias parcelas en calles como Serrano o Príncipe de Vergara.
Vivir en El Viso: Lo bueno y lo malo
El Viso ofrece una calidad de vida excepcional, pero tiene sus particularidades:
- Ventajas: Seguridad, tranquilidad, grandes espacios verdes como el Parque de Berlín y una excelente conexión con el centro de Madrid. Es perfecto para familias y para quienes buscan un ambiente sereno.
- Desventajas: El alto precio del alquiler es el principal obstáculo. Además, la oferta de ocio y restauración dentro del propio barrio es más limitada que en otras zonas, aunque la proximidad al Paseo de la Castellana lo compensa.
Transporte público en El Viso
Moverse por El Viso es sencillo gracias a su buena red de transporte público:
- Metro: La estación de Concha Espina (Línea 9) conecta directamente con la zona de Goya en apenas 10 minutos. También la estación de República Argentina (Línea 6) facilita el acceso a la zona universitaria y Moncloa.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT recorren el barrio, como la 16 que va desde Moncloa hasta Pío XII, o la 19 que conecta con la Plaza de Cataluña, garantizando una excelente conectividad con puntos clave de Madrid.
Arquitectura y diseño en El Viso
El Viso es un museo al aire libre de la arquitectura racionalista y moderna. Paseando por sus calles, es común encontrar joyas arquitectónicas diseñadas por figuras como Rafael Bergamín. Muchas de estas casas, construidas en los años 40 y 50, se caracterizan por sus líneas limpias, grandes ventanales y una integración armónica con sus jardines. Destacan las villas con techos planos y fachadas minimalistas, alejadas de la estética clásica madrileña.