El Viso en Madrid: Lujo, tranquilidad y residencias históricas
El Viso, en el distrito de Chamartín, es conocido por sus grandes casas y un ambiente tranquilo. Es una zona ideal si buscas exclusividad y privacidad en Madrid, con un toque de historia en sus calles arboladas.
Precios de alquiler en El Viso (actualizado 2026)
El precio medio del alquiler en El Viso se sitúa actualmente en 20-25 €/m². Los pisos suelen ser amplios, con muchas opciones que superan los 150m². Encontrarás propiedades con jardines privados y piscinas, especialmente en la zona de la calle Pío XII.
- Un apartamento de 100 m² puede rondar los 2.000 - 2.500 € al mes.
- Las villas con jardín superan fácilmente los 4.000 € mensuales.
- Los inmuebles reformados cerca del Paseo de La Castellana suelen tener precios más altos.
Ventajas y desventajas de vivir en El Viso
Vivir en El Viso tiene muchos puntos a favor, pero también algunas consideraciones a tener en cuenta.
- Ventajas:
- Exclusividad y privacidad: Calles residenciales con poco tráfico y un ambiente muy seguro.
- Espacios verdes: Proximidad al Parque de Berlín y al Parque del Retiro a pocos minutos en coche.
- Buena comunicación: Aunque es residencial, está bien conectado con el centro.
- Desventajas:
- Precios elevados: Es uno de los barrios más caros de Madrid.
- Opciones de ocio limitadas: La vida nocturna y comercial es menos intensa que en otras zonas céntricas.
- Dependencia del coche: Aunque hay transporte público, moverse en coche es más cómodo para ciertas gestiones.
Transporte público en El Viso
El Viso cuenta con varias opciones de transporte público que te permiten llegar al centro de Madrid y otras zonas importantes de la ciudad.
- Metro: La estación de Santiago Bernabéu (Línea 10) está en el límite del barrio, conectando con la Plaza de España en unos 15 minutos. También cerca tienes la estación de Concha Espina (Línea 9).
- Autobuses: Varias líneas de la EMT recorren el barrio, como la línea 16 (Moncloa - Pío XII) o la línea 51 (Puerta de Toledo - Plaza de Perú), facilitando el acceso a puntos clave.
- Cercanías: La estación de Nuevos Ministerios no está lejos, ofreciendo conexiones con la red de Cercanías Renfe.
Arquitectura racionalista en El Viso
El Viso destaca por su arquitectura única, resultado del planeamiento urbanístico de los años 30. Fue concebido como una “Ciudad Jardín” para la clase media profesional, y muchas de sus viviendas conservan un estilo racionalista que hoy en día es muy valorado.
- Pasea por la Calle de Serrano y la Calle de Príncipe de Vergara para admirar estas edificaciones con grandes ventanales y fachadas limpias.
- Las casas unifamiliares con jardines, diseñadas por arquitectos como Rafael Bergamín, son un sello distintivo del barrio.
- Aún se pueden encontrar palacetes de principios del siglo XX que dan un toque de distinción al entorno, conviviendo con edificios más modernos.