Alquiler de pisos en El Viso, Madrid

El Viso en Madrid: Un oasis residencial con villas y embajadas

El Viso es uno de los barrios más exclusivos y cotizados de Madrid, situado en el distrito de Chamartín. Conocido por sus imponentes villas unifamiliares, grandes jardines y la presencia de numerosas embajadas, ofrece un ambiente de tranquilidad y privacidad excepcional. Es el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida de alto nivel con todas las comodidades a su alcance.

Precios de alquiler en El Viso (actualizado 2026)

Alquilar en El Viso implica un presupuesto elevado. Los precios pueden variar significativamente según el tamaño y las características de la propiedad. Un piso de dos habitaciones en El Viso puede rondar los 2.000-3.500€, mientras que las villas y chalets de lujo superan fácilmente los 5.000€ mensuales. La demanda es alta y la oferta, aunque de calidad, es limitada, especialmente para las casas con jardín.

• Pisos de 2 habitaciones: 2.000-3.500€
• Villas y chalets: desde 5.000€

Ventajas y desventajas de vivir en El Viso

Vivir en El Viso ofrece muchas ventajas, como la tranquilidad, la seguridad y la cercanía a colegios de prestigio y zonas verdes. La calidad de vida es muy alta, con amplias calles arboladas y poco ruido. Sin embargo, también presenta algunas desventajas. Los precios son elevados y la oferta de ocio nocturno dentro del barrio es limitada. Para quienes buscan un ambiente más juvenil y movido, quizás no sea la mejor opción.

Ventajas

• Tranquilidad y seguridad en sus calles residenciales.
• Espacios verdes como el Parque de Berlín, ideal para pasear.
• Colegios de prestigio, como el Colegio San Agustín, muy cerca.

Desventajas

• Precios de alquiler elevados, accesible para un presupuesto holgado.
• Poca vida nocturna dentro del propio barrio, ideal para quienes buscan calma.
• Oferta de vivienda limitada, especialmente en casas unifamiliares.

Transporte público en El Viso

El Viso está bien comunicado con el resto de Madrid, aunque su configuración residencial favorece el uso del coche. La Estación de Metro Concha Espina (Línea 9) te conecta directamente con la zona de Príncipe de Vergara y el centro en pocos minutos. Además, varias líneas de autobús recorren el barrio, como la 16 y la 19, que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La M-30 es accesible en coche en menos de 5 minutos, garantizando una conexión rápida con otras autovías.

• Metro: Línea 9 (Estaciones Concha Espina y Cruz del Rayo).
• Autobuses: Líneas 16 y 19 con paradas estratégicas.
• Acceso coche: M-30 a escasos minutos, facilitando la movilidad.

Colegios y zonas verdes en El Viso: Educación y naturaleza en el mismo lugar

El Viso no solo es un barrio de viviendas exclusivas, sino que también destaca por su oferta educativa y sus pulmones verdes. Aquí encontrarás algunos de los colegios más reputados de Madrid, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. Además, sus zonas verdes ofrecen un respiro del ajetreo urbano, perfectas para actividades al aire libre y para que los niños jueguen con seguridad.

• Colegio San Agustín: Uno de los colegios privados de mayor prestigio de la ciudad.
• Parque de Berlín: Un espacio verde icónico con fragmentos originales del Muro de Berlín.
• Guardería El Tobogán: Un centro infantil cercano para los más pequeños.
• Polideportivo Municipal Chamartín: A pocos minutos, con instalaciones deportivas variadas.