Alquiler de pisos en Aravaca, Madrid

Aravaca en Madrid: El remanso residencial con sabor a pueblo

Aravaca se distingue como uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de Madrid, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a las comodidades de la capital. Aquí, la mezcla de naturaleza, amplias zonas verdes y un ambiente familiar crea un entorno único. ¿Listo para descubrirlo?

Precios de alquiler en Aravaca (actualizado 2026)

Los precios de alquiler en Aravaca reflejan su carácter exclusivo. Un piso de dos habitaciones ronda los 1.200-1.600 euros, mientras que las viviendas unifamiliares o adosados pueden superar los 2.500 euros. La demanda es alta, especialmente por viviendas con jardín.

El precio medio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 16-18 euros, aunque varía según la tipología y las comodidades del inmueble.

Ventajas y desventajas de vivir en Aravaca

Vivir en Aravaca tiene sus luces y sombras, como todo. Aquí te contamos lo que debes saber antes de mudarte.

• Ventajas:
  • Tranquilidad residencial: Las calles son silenciosas y la seguridad es una de las prioridades.
  • Espacios verdes: Con el Monte de El Pardo al lado, tienes naturaleza a un paso.
  • Calidad de vida: Es una zona ideal para familias, con excelentes colegios y servicios.
  • Buena comunicación: Pese a su ambiente de pueblo, está muy bien conectado con el centro.
• Desventajas:
  • Precios elevados: El alquiler y el coste de vida son superiores a otras zonas de Madrid.
  • Transporte público limitado: Aunque hay autobuses, la dependencia del coche es mayor.
  • Poca vida nocturna: Si buscas bares de copas y ambiente, quizás no sea tu lugar.
  • Servicios concentrados: La mayoría de los comercios se agrupan en el Casco Antiguo de Aravaca.

Transporte público en Aravaca

Moverte por Aravaca y hacia el centro de Madrid es bastante sencillo, aunque la red de metro no llega directamente.

• Tren de Cercanías: La estación de Aravaca (Línea C-7 y C-10) te deja en Chamartín o Príncipe Pío en menos de 15 minutos.
• Autobuses EMT e Interurbanos: Las líneas 160 (Moncloa), 161 (Moncloa) y 162 (Moncloa) conectan el barrio con puntos clave. La parada de la Avenida de la Osa Mayor es central para muchas de estas rutas.
• Coche: La A-6 (Autovía del Noroeste) y la M-40 son accesos rápidos, facilitando la movilidad para quienes prefieren el coche.

Aravaca para familias: colegios y actividades al aire libre

Aravaca es un oasis para las familias, ofreciendo un entorno seguro y con muchas opciones educativas y de ocio. Aquí, la vida se disfruta al aire libre.

• Colegios de prestigio: Encontrarás el Colegio Americano de Madrid, el Colegio Los Rosales o el Colegio Mater Salvatoris, todos con una reputación excelente.
• Parques y zonas de juego: El Parque de la Bombilla, aunque no está en Aravaca, es una opción cercana y muy popular. Dentro del propio barrio, el Parque de la Calle del Viento ofrece juegos infantiles con mucha sombra.
• Actividades deportivas: Las instalaciones del Polideportivo de El Barrial permiten practicar desde natación hasta tenis, con un ambiente muy familiar.
• Monte de El Pardo: Ideal para paseos en bici o caminatas en plena naturaleza, un lujo a pocos minutos de casa.