Alquiler de casas y pisos de particulares en Aravaca, Madrid

Aravaca en Madrid: Un oasis residencial con amplias zonas verdes y chalets unifamiliares

Vivir en Aravaca es elegir la tranquilidad y el lujo de un barrio residencial, sin renunciar a la cercanía con el centro de Madrid. Es el lugar ideal para familias o para quien busca un estilo de vida más relajado, rodeado de naturaleza.

Aquí encontrarás una mezcla de modernos chalets y pisos de lujo, muchos con jardín o piscina comunitaria, perfectos para disfrutar del buen tiempo. La calidad de vida es una de las grandes bazas de Aravaca.

Precios de alquiler en Aravaca (actualizado 2026)

Aravaca se posiciona como uno de los barrios con precios de alquiler más elevados en Madrid, reflejo de su alta calidad de vida y exclusividad. El precio medio de un piso de dos habitaciones ronda los 1.500€, pudiendo ascender a más de 3.000€ para chalets y viviendas de lujo.

• Un piso de un dormitorio: entre 900€ y 1.200€.
• Un piso de dos o tres dormitorios: entre 1.400€ y 2.500€.
• Chalets y viviendas de mayor tamaño: a partir de 2.800€.

Estos precios varían según la ubicación exacta, el estado de la vivienda y las amenidades ofrecidas, como piscina, garaje o zonas comunes ajardinadas.

Ventajas y desventajas de vivir en Aravaca

Aravaca ofrece una calidad de vida envidiable, pero como todo barrio, tiene sus particularidades.

• Ventajas:
  • Tranquilidad y seguridad: Es uno de los barrios más seguros de Madrid, ideal para familias.
  • Zonas verdes: Aravaca colinda con el Monte de El Pardo, un pulmón verde enorme perfecto para pasear y desconectar.
  • Servicios de lujo: Colegios internacionales como el British Council School y centros de salud privados de alto nivel.
  • Comercio local selecto: Encontrarás boutiques, restaurantes gourmet y tiendas especializadas, especialmente en el Centro Comercial Zielo Shopping Pozuelo.
• Desventajas:
  • Precios: El coste de vida es alto, tanto en alquiler como en servicios.
  • Transporte público limitado: Aunque está conectada, el coche es casi imprescindible para la vida diaria y el tren de Cercanías Aravaca puede ser la opción más lenta para llegar al centro.
  • Ambiente familiar: Si buscas vida nocturna o mucha actividad cultural, quizás este no sea tu barrio.

Transporte público en Aravaca

Aunque Aravaca es un barrio que invita al uso del coche, cuenta con opciones de transporte público que conectan con el centro de Madrid y otras zonas.

• Autobuses: Varias líneas de autobús de la EMT conectan Aravaca con Moncloa y otras zonas de Madrid. Las líneas 161 y 162 son las más utilizadas.
• Cercanías: La estación de Aravaca (Línea C-7 y C-10) ofrece conexiones con Príncipe Pío, Chamartín y Atocha, aunque con una frecuencia menor que el metro.

Para trayectos diarios, muchos residentes optan por el coche, dada la buena conexión con la M-40 y la A-6.

Aravaca familiar: Colegios de prestigio y actividades para niños

Aravaca es un destino privilegiado para familias, gracias a su oferta educativa de alto nivel y sus múltiples opciones de ocio infantil.

• Colegios: Además del renombrado British Council School, el barrio cuenta con otros colegios privados bilingües como el Colegio Americano de Madrid y colegios concertados como el Colegio Mater Salvatoris. La oferta es muy variada y de calidad.
• Parques y actividades: El Parque de Aravaca es ideal para pasear y jugar al aire libre, con zonas infantiles renovadas. Además, la proximidad al Monte de El Pardo ofrece innumerables rutas de senderismo y ciclismo para disfrutar en familia.

En Aravaca, la vida familiar se vive al máximo, con seguridad y multitud de opciones para los más pequeños.