Aravaca en Madrid: El pulmón residencial de la capital con conexión premium
Aravaca, un oasis de tranquilidad en el noroeste de Madrid, se distingue por su ambiente residencial de lujo y sus amplias zonas verdes. Es el sitio perfecto para quienes buscan la calma sin renunciar a una excelente conexión con el centro de la ciudad. Aquí encontrarás un mix de chalets, adosados y algunos edificios de pisos, predominando la vivienda de alto standing y las urbanizaciones privadas.
Precios de venta en Aravaca (actualizado 2026)
El precio medio del metro cuadrado en Aravaca ronda los 4.800€, aunque puede variar significativamente. Un chalet independiente con jardín cerca de la Avenida de la Victoria puede superar fácilmente el millón de euros, mientras que un piso más modesto en la zona de Valdemarín puede rondar los 400.000€. La escasez de oferta y la alta demanda impulsan los precios en esta codiciada zona.
Ventajas y desventajas de comprar en Aravaca
Una de las mayores ventajas de Aravaca es su calidad de vida. Disfrutarás de un entorno seguro y familiar, con la Casa de Campo como vecino. La desventaja principal es el alto coste de la vivienda, inaccesible para muchos, y la necesidad de coche para moverse cómodamente por algunas zonas debido a la dispersión de los servicios. Aunque el transporte público es eficiente, la infraestructura está más pensada para el vehículo particular.
Transporte público en Aravaca
Aravaca está excelentemente comunicada con el centro de Madrid. La estación de Cercanías Aravaca (línea C-7 y C-10) te conecta con Príncipe Pío en apenas 10 minutos. Además, varias líneas de autobús de la EMT y Consorcio Regional de Transportes, como la línea 160 (Moncloa-Aravaca) o la línea 658 (Madrid-Pozuelo-Majadahonda), facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. El acceso a la A-6 es inmediato, ideal para quienes trabajan fuera de la almendra central.
Un paraíso natural y educativo: Casa de Campo y Colegios de élite
Aravaca se beneficia de su proximidad a la Casa de Campo, el mayor parque urbano de España, ofreciendo infinitas posibilidades para el deporte al aire libre y el ocio familiar. Para las familias, la oferta educativa es excepcional, con prestigiosos centros como el Colegio Americano de Madrid o el Colegio Estudio en la Calle Jimena Menéndez Pidal, conocidos por su excelencia académica y sus innovadores programas bilingües. También cuenta con el Centro de Salud Aravaca, garantizando acceso a servicios médicos de calidad.