Argüelles en Madrid: Elegancia residencial junto al Parque del Oeste
Vivir en Argüelles es elegir la tranquilidad de un barrio residencial con el encanto de sus edificios clásicos y la proximidad al centro de Madrid. Es un área perfecta para familias o para quien busque un estilo de vida más calmado sin renunciar a nada.
Desde sus calles arboladas hasta sus zonas verdes, Argüelles ofrece un ambiente sereno y bien conectado. Aquí, la vida se disfruta a un ritmo diferente, con todos los servicios al alcance de la mano.
Precios de venta en Argüelles (actualizado 2025)
El precio medio del metro cuadrado en Argüelles ronda los 5.500€, aunque puedes encontrar pisos desde los 4.800€/m² en la zona de la Moncloa, hasta los 6.200€/m² cerca de Princesa. Los áticos, con sus vistas exclusivas, superan fácilmente estas cifras.
La oferta de pisos incluye desde apartamentos de una habitación ideales para inversores o jóvenes, hasta viviendas familiares de cuatro o cinco dormitorios con amplios salones, muchos de ellos en fincas de principios del siglo XX con techos altos y detalles originales.
Vivir en Argüelles: Lo que debes saber antes de comprar
Argüelles es un barrio que lo tiene todo, pero como cualquier lugar, tiene sus particularidades.
- Ventajas:
- Tranquilidad: A pesar de su ubicación céntrica, es un barrio bastante apacible, especialmente en sus calles interiores, alejadas del bullicio de Princesa.
- Zonas verdes: El Parque del Oeste y los Jardines de Ferraz ofrecen espacios perfectos para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse con vistas al Teleférico y la Casa de Campo.
- Conectividad: Las estaciones de metro Argüelles (líneas 3, 4 y 6) y Moncloa (líneas 3 y 6, e intercambiador de autobuses) garantizan una excelente comunicación con cualquier punto de Madrid.
- Servicios: Hay una gran cantidad de comercios, restaurantes y colegios, como el Colegio Calasancio o el Colegio Mayor San Juan Evangelista.
- Desventajas:
- Precios: Es un barrio de gama alta, por lo que los precios de compra y alquiler son de los más elevados de la capital.
- Aparcamiento: Encontrar aparcamiento en la calle puede ser complicado, aunque existen numerosos parkings públicos.
- Tráfico: Las principales arterias, como la Calle Princesa o la Avenida de la Memoria, suelen tener bastante tráfico en horas punta.
Transporte público en Argüelles
Moverse por Argüelles y desde Argüelles es muy sencillo gracias a su red de transporte público.
- Metro:
- La estación de Argüelles (Líneas 3, 4 y 6) te conecta directamente con Sol, Goya o Nuevos Ministerios en pocos minutos.
- La estación de Moncloa (Líneas 3 y 6) es un importante intercambiador que facilita el acceso a la universidad y a municipios cercanos.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como el 21, 61, 74 y 133, recorren el barrio y lo conectan con otras zonas clave de la ciudad, desde la Plaza Mayor hasta la Ciudad Universitaria.
El encanto del Parque del Oeste: tu pulmón en la ciudad
El Parque del Oeste no es solo un parque, es un icono del barrio y un oasis de paz. Aquí puedes encontrar el Templo de Debod, un monumento egipcio de hace 2.200 años que ofrece atardeceres espectaculares sobre la Casa de Campo. El parque es famoso por su rosaleda, que florece en primavera con cientos de variedades de rosas, y por sus amplios paseos perfectos para correr o simplemente disfrutar del aire libre.
Además, a pocos pasos se encuentra el Teleférico de Madrid, una forma única de cruzar el río Manzanares y disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad hasta llegar a la Casa de Campo, el gran pulmón verde de Madrid.