Butarque en Madrid: La tranquilidad del sur con todas las comodidades
Vivir en Butarque es sinónimo de calidad de vida en el sur de Madrid. Este barrio joven, parte del distrito de Villaverde, ofrece un ambiente residencial y familiar, ideal para quienes buscan escapar del bullicio del centro sin renunciar a una buena conexión y servicios.
Aquí encontrarás amplios bulevares, parques cuidados y una comunidad acogedora. Es el lugar perfecto para quienes valoran la tranquilidad y los espacios verdes.
Precios de alquiler en Butarque (actualizado 2026)
Butarque mantiene unos precios de alquiler más accesibles que otras zonas de Madrid. Actualmente, un piso de dos habitaciones ronda los 800-950 euros, mientras que los de tres habitaciones pueden ir de 950 a 1100 euros. Los pisos con terraza o zonas comunes suelen tener un precio ligeramente superior.
La oferta incluye desde pisos más modernos con zonas comunes y piscina hasta apartamentos más clásicos en urbanizaciones de los años 90. Siempre puedes encontrar alguna joya escondida si buscas con atención.
Vivir en Butarque: Lo que debes saber
- Pros: Es un barrio muy tranquilo y seguro, con una gran cantidad de parques y zonas verdes, como el Parque Lineal del Manzanares a pocos minutos. Además, las viviendas suelen ser más nuevas y con mejores prestaciones que en otras zonas. Es una zona bien conectada con el centro y otras áreas metropolitanas.
- Contras: Si bien tiene servicios, la oferta de ocio nocturno y tiendas especializadas no es tan amplia como en barrios más céntricos. Puede sentirse un poco más apartado si buscas una vida social muy activa en la calle.
Transporte público en Butarque
Moverse por Butarque y conectar con el resto de Madrid es bastante sencillo:
- Tren de Cercanías: La estación de Cercanías Puente Alcocer (línea C-5) te conecta directamente con Atocha en unos 15 minutos y con Sol en 20. Es una opción muy rápida y eficiente.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la Línea 86, atraviesan el barrio y te llevan a puntos clave de la ciudad. La Línea T41 es una opción de transporte interno del distrito de Villaverde.
- Coche: Acceso rápido a la M-40 y A-4, ideal para quienes necesitan desplazarse en vehículo privado. El aparcamiento suele ser fácil y gratuito en la mayoría de las calles del barrio.
Parque Lineal del Manzanares: Tu oasis verde en Butarque
Una de las grandes ventajas de Butarque es su proximidad al Parque Lineal del Manzanares, un espacio natural impresionante y bien cuidado perfecto para desconectar. Aquí puedes disfrutar de largos paseos, rutas en bicicleta o simplemente relajarte junto al río.
Cuenta con zonas recreativas, merenderos y vistas privilegiadas de la ciudad, ofreciendo un pulmón verde único y accesible para todos los vecinos. Es el lugar ideal para actividades al aire libre y disfrutar de la naturaleza sin salir de la ciudad.