Butarque en Madrid: un oasis familiar con zonas verdes y buena comunicación
¿Pensando en alquilar en Butarque? Este barrio de Madrid es ideal si buscas tranquilidad y un ambiente familiar. Con una gran cantidad de parques y zonas de ocio, es perfecto para quienes quieren escapar del bullicio del centro sin renunciar a una buena conexión con la ciudad.
Butarque ofrece una calidad de vida alta con precios más asequibles que otras zonas de la capital. La vida aquí se mueve a otro ritmo, más pausado y centrado en la comunidad.
Precios de alquiler en Butarque (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en Butarque suelen rondar los 800€ para un piso de dos habitaciones. Los pisos más grandes, con tres o cuatro habitaciones, pueden llegar a los 1.100€, dependiendo de la antigüedad y las calidades del inmueble. Los gastos de comunidad suelen ser moderados, y muchos pisos incluyen garaje y trastero.
- Un piso de 60-70 m² se alquila por unos 750-850€ al mes.
- Los pisos de 90-100 m² suelen estar entre 950-1.100€ mensuales.
- Los chalets o viviendas más amplias superan los 1.300€.
Ventajas y desventajas de vivir en Butarque
Vivir en Butarque tiene sus puntos fuertes, pero también algunas consideraciones a tener en cuenta antes de decidirte.
- Ventajas:
- Gran cantidad de zonas verdes como el Parque Lineal del Manzanares, ideal para pasear o hacer deporte.
- Ambiente familiar y tranquilo, con un fuerte sentido de comunidad.
- Buenas conexiones con el centro de Madrid a través del transporte público.
- Precios de alquiler más asequibles que en otras zonas.
- Colegios públicos y privados cercanos, como el CEIP Carlos Sainz de los Terreros.
- Desventajas:
- Menos opciones de ocio nocturno y restauración que en barrios céntricos.
- Puede resultar un poco alejado para quienes necesitan estar constantemente en el corazón de la ciudad.
- La oferta de tiendas más especializadas es limitada, aunque cuenta con comercios básicos.
Transporte público en Butarque
Butarque está bien conectado con el resto de Madrid, facilitando los desplazamientos diarios.
- La estación de Cercanías Renfe Villaverde Bajo (líneas C3 y C4) te conecta con Sol en unos 15 minutos.
- Varias líneas de autobuses de la EMT, como la línea 85 y 123, te llevan a Atocha y Legazpi.
- El acceso a la M-40 y A-4 es rápido, ideal si te mueves en coche.
Un entorno natural para toda la familia
Una de las grandes joyas de Butarque es su cercanía al Parque Lineal del Manzanares. Este pulmón verde ofrece kilómetros de sendas para caminar, correr o ir en bicicleta, además de zonas de juegos infantiles y áreas de picnic. Es un lugar perfecto para desconectar y disfrutar de la naturaleza sin salir de la ciudad. La presa del Manzanares ofrece un paisaje único y muy relajante.