Butarque en Madrid: La tranquilidad de un barrio residencial con conexiones modernas
Vivir en Butarque es optar por la calma sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Este barrio del sur de Madrid, en el distrito de Villaverde, destaca por su ambiente familiar y sus amplias zonas verdes, perfecto para quienes buscan un respiro del bullicio.
Precios de alquiler en Butarque (actualizado 2026)
El alquiler en Butarque es bastante accesible en comparación con otras zonas de Madrid. Los pisos de 2 habitaciones suelen rondar los 800-950 euros al mes, mientras que los de 3 habitaciones pueden ir desde los 950 hasta los 1200 euros. La oferta se compone principalmente de construcciones recientes, con buen estado de conservación y comodidades como garaje y trastero.
Ventajas y desventajas de vivir en Butarque
- Ventajas:
- Zonas verdes: El Parque Lineal del Manzanares ofrece amplios espacios para pasear, hacer deporte y disfrutar de la naturaleza.
- Ambiente familiar: Es un barrio tranquilo, ideal para criar niños, con numerosos parques infantiles y colegios.
- Conexiones: Aunque está al sur, el acceso a la M-40 es rápido y la estación de Cercanías Villaverde Bajo conecta con Atocha en pocos minutos.
- Desventajas:
- Ocio nocturno limitado: La oferta de bares y restaurantes es más bien local y no tan variada como en el centro.
- Lejanía del centro: Para planes culturales o de compras en el centro, necesitarás usar el transporte público o coche.
Transporte público en Butarque
Butarque está bien comunicado a pesar de su ubicación. La estación de Cercanías Villaverde Bajo (líneas C3 y C4) es clave para llegar al centro de Madrid. Varias líneas de autobús de la EMT (como la 85 y la T41) conectan el barrio con puntos estratégicos y otras zonas de Villaverde. La cercanía a la M-40 facilita el acceso en coche a cualquier parte de la ciudad y sus alrededores.
Un espacio verde: El Parque Lineal del Manzanares a tu alcance
Una de las joyas de Butarque es su acceso directo al Parque Lineal del Manzanares, un pulmón verde que bordea el río. Aquí encontrarás kilómetros de sendas para correr o ir en bici, áreas de picnic y zonas de juego. Es el lugar perfecto para desconectar, observar aves o simplemente disfrutar de un atardecer. La tranquilidad que ofrece este espacio natural es un valor añadido para los vecinos de Butarque.