Butarque en Madrid: Tranquilidad y pisos nuevos en el sur
Vivir en Butarque es apostar por la tranquilidad sin renunciar a Madrid. Este barrio del distrito de Villaverde, al sur de la ciudad, ha crecido mucho en los últimos años con promociones de viviendas de obra nueva. Si buscas un sitio calmado, con zonas verdes y buenos precios, Butarque te puede encajar perfectamente.
Aquí la vida va a otro ritmo. Es ideal para familias, parejas o cualquiera que prefiera el silencio nocturno al bullicio. Además, al estar en expansión, muchos pisos son modernos, con buenas calidades y urbanizaciones con piscina.
Precios de alquiler en Butarque (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en Butarque son bastante competitivos comparados con otras zonas de Madrid. Alquilar un piso de dos habitaciones suele rondar los 800-1000 euros al mes. Si buscas algo más grande, un piso de tres habitaciones o con terraza en una urbanización con piscina puede subir a 1100-1300 euros.
Estos precios son una de las principales razones por las que la gente elige Butarque. Puedes encontrar pisos relativamente nuevos por un precio que en el centro de Madrid sería impensable. Obviamente, dependen de la zona concreta dentro del barrio y de las características del edificio.
Ventajas y desventajas de vivir en Butarque
- Ventajas:
- Precios asequibles: Como hemos dicho, es uno de los puntos fuertes.
- Pisos modernos: Mucha oferta de obra nueva o seminueva.
- Tranquilidad: Lejos del ruido del centro.
- Zonas verdes: Cuenta con parques y espacios abiertos.
- Ideal para familias: Ambiente seguro y familiar.
- Desventajas:
- Distancia al centro: Necesitas transporte para llegar al corazón de Madrid.
- Servicios en desarrollo: Aunque está creciendo, la oferta de comercios y ocio es limitada comparada con barrios más consolidados.
- Dependencia del coche: Aunque hay transporte público, el coche sigue siendo muy útil para moverse por la zona o salir de ella.
Transporte público en Butarque
Butarque no tiene estación de Metro, pero está bien conectado con otras opciones de transporte.
- Tren Cercanías: La estación de Cercanías Puente Alcocer (Línea C-5) está cerca y te lleva a Atocha en unos 15-20 minutos. Es una conexión rápida con el centro y otros puntos de Madrid.
- Autobuses: Varias líneas de autobús de la EMT pasan por Butarque, conectando con Villaverde Alto, Villaverde Bajo y otras zonas. La línea 85 te lleva a Atocha, por ejemplo.
- Acceso por carretera: El barrio tiene buen acceso a la A-4 y a la M-40, lo que facilita mucho los desplazamientos en coche.
Vida en Butarque: Parques y servicios locales
Butarque es un barrio enfocado en la calidad de vida y los espacios abiertos. Uno de los puntos clave es el Parque Lineal del Manzanares, cuya parte sur está muy cerca. Es un pulmón verde ideal para pasear, correr o ir en bici.
En cuanto a servicios, Butarque cuenta con varios supermercados (Mercadona, Ahorramás), farmacias y algunas tiendas locales. El Centro de Salud de Villaverde Cruce es el más cercano para la atención primaria.
Para las familias, hay varios colegios públicos y concertados en el distrito de Villaverde a los que pueden acceder, como el CEIP Ciudad de Valencia o el Colegio Concertado San José y San Andrés. Aunque la oferta de ocio nocturno es casi inexistente, hay algunos bares y cafeterías para el día a día.
Futuro de Butarque
Butarque es un barrio en constante crecimiento. Se siguen construyendo nuevas promociones de viviendas, lo que atrae a gente joven y familias. Esto implica que los servicios y comercios seguirán aumentando con el tiempo. La previsión es que se consolide como una zona residencial tranquila y bien conectada, especialmente si mejoran las conexiones de transporte público en el futuro.