Estudio en Calle de Garci-Nuño, 6, Valdeacederas

Descripción

Se ofrece a la venta un loft, parte de una propiedad que incluye otro loft en la misma dirección y que deben adquirirse conjuntamente. Ambas unidades comparten una única escritura como local, aunque su uso como vivienda está establecido y es legalizable. La propiedad se encuentra en planta baja con acceso directo desde el portal. Fue objeto de una reforma integral en 2025, que incluyó la renovación completa de las infraestructuras del edificio, como la pocería, la instalación de una solera ventilada y doble cámara en las paredes con impermeabilización. Las instalaciones de fontanería y electricidad son nuevas, con contadores independientes. Cuenta con cerramientos de PVC de triple cristal y un sistema de aire acondicionado frío/calor independiente. Los electrodomésticos son nuevos. Este loft interior dispone de puerta blindada, un salón con zona de estar, mesa y dos armarios, además de una ventana mecanizada. Una escalera conduce a un espacio superior apto para un colchón de 150x190cm. El baño es independiente, con ventilación por extractor, una ducha espaciosa (100x70 cm) con rociador, toallero eléctrico y termo eléctrico de 80 litros. La cocina, adyacente al salón, está completa con una barra comedor y acceso a un patio privado sin vistas de vecinos, desde donde se accede a una estancia adicional. Es una vivienda muy luminosa y completamente eléctrica, sin necesidad de gas. El IBI anual para la propiedad completa (ambos lofts) es de 124 euros. Su ubicación es conveniente, a diez minutos a pie de las estaciones de metro Valdeacederas o Ventilla, a dos manzanas de la calle Blanco Argibay con comercios y restaurantes, y a cinco minutos del parque Agustín Rodríguez Sahagún. La dirección proporcionada es aproximada. Se ruega a los intermediarios abstenerse.