Berruguete en Madrid: Un barrio residencial y familiar con excelentes conexiones
Berruguete, en el distrito de Tetuán, es un barrio de Madrid conocido por su ambiente tranquilo y su fuerte carácter residencial. Es el lugar perfecto si buscas un hogar donde la vida de barrio se mezcla con la comodidad de estar bien conectado con el centro de la capital.
Aquí encontrarás una mezcla de edificios de los años 70 y promociones más modernas, ideales para familias y profesionales que valoran la calma sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
Precios de venta en Berruguete (actualizado 2026)
El precio medio del metro cuadrado en Berruguete se sitúa alrededor de los 3.200 €/m², lo que lo convierte en una opción más asequible que otras zonas céntricas de Madrid. Los pisos más demandados suelen ser de dos y tres habitaciones, con precios que oscilan entre los 200.000 y los 350.000 euros, dependiendo de su estado y tamaño.
La oferta incluye desde apartamentos más compactos, perfectos para parejas o solteros, hasta viviendas más amplias con cuatro dormitorios, ideadas para familias. Los áticos con terraza son especialmente valorados por sus vistas despejadas y la tranquilidad que ofrecen.
Vivir en Berruguete: Lo que debes saber antes de comprar
Berruguete es un barrio que destaca por su calidad de vida. Es un lugar donde los vecinos se conocen y hay una gran cantidad de parques y zonas verdes que invitan a pasear y disfrutar del aire libre. La seguridad es otro de sus puntos fuertes, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para familias con niños y personas mayores.
La oferta educativa es amplia, con colegios públicos como el CEIP Berruguete y centros concertados que garantizan una buena educación para los más pequeños. Además, cuenta con el Centro de Salud de Berruguete, que ofrece atención médica de proximidad.
- Ventajas: Ambiente familiar, buena conexión con el centro, precios de vivienda competitivos, zonas verdes.
- Desventajas: Pocas opciones de ocio nocturno, algunas calles pueden ser ruidosas por el tráfico.
Transporte público en Berruguete
Moverse por Berruguete y desde Berruguete al resto de Madrid es muy sencillo gracias a su excelente red de transporte público. La estación de Metro de Valdeacederas (Línea 1) te conecta directamente con la Puerta del Sol en menos de 15 minutos.
Además, varias líneas de autobús de la EMT atraviesan el barrio, como la Línea 66 (Cuatro Caminos - Fuencarral) o la Línea 124 (Cuatro Caminos - Lacoma), asegurando una cobertura completa. Para los amantes de la bicicleta, existen carriles bici que facilitan la movilidad sostenible por la zona.
Naturaleza y relax en el Parque Agustín Rodríguez Sahagún
Uno de los grandes atractivos de Berruguete es el Parque Agustín Rodríguez Sahagún, un pulmón verde de gran extensión que ofrece numerosas opciones para el ocio y el deporte. Con sus amplias zonas ajardinadas, pistas deportivas y áreas de juego infantiles, es el lugar ideal para desconectar de la rutina.
Este parque, a escasos minutos de cualquier punto del barrio, es perfecto para pasear, correr o simplemente disfrutar de un picnic en familia. Sus senderos arbolados invitan a la tranquilidad, mientras que la diversidad de flora y fauna lo convierte en un pequeño oasis dentro de la ciudad.