Berruguete en Madrid: Un barrio residencial y tranquilo con excelente comunicación
Vivir en Berruguete es apostar por la calma sin renunciar a la ciudad. Este barrio, parte del distrito de Tetuán, es ideal si buscas un ambiente relajado con la ventaja de estar a un paso del ajetreo madrileño.
Es una zona residencial, conocida por sus calles arboladas y su ambiente de barrio tradicional, perfecta para familias y quienes valoran la tranquilidad. Te sorprenderá su cercanía a puntos clave de Madrid.
Precios de venta en Berruguete (actualizado 2025)
Los precios en Berruguete se mantienen estables, siendo una opción asequible en comparación con zonas céntricas. Podrás encontrar viviendas desde 2.800 €/m² hasta 3.500 €/m², dependiendo de si buscas un piso para reformar o uno ya actualizado.
- Un piso de dos habitaciones, de unos 60 m², puede rondar los 180.000 euros.
- Para viviendas más amplias, de tres o cuatro dormitorios, los precios pueden superar los 250.000 euros.
Ventajas y desventajas de comprar en Berruguete
Antes de tomar una decisión, es bueno sopesar los pros y los contras de Berruguete.
- Ventajas:
- Es un barrio genuinamente tranquilo, algo difícil de encontrar en Madrid.
- La comunicación es excelente, con varias líneas de metro y autobús.
- Los precios son más accesibles que en otras zonas cercanas, ideal para primeras compras o inversión.
- Desventajas:
- La oferta de ocio nocturno es más limitada en comparación con barrios más céntricos.
- Algunas fincas antiguas pueden requerir una actualización importante.
Transporte público en Berruguete
Moverse por Berruguete y desde Berruguete es muy sencillo gracias a la buena red de transporte público.
- La estación de Metro Estrecho (Línea 1) te conecta directamente con Sol y la Gran Vía en unos 15 minutos.
- Cerca también está la estación de Franco Rodríguez (Línea 7), que facilita el acceso a la zona universitaria y a otras áreas de la ciudad.
- Varias líneas de autobús de la EMT (como la 66 o la 124) recorren las principales calles como la Calle de Berruguete, cubriendo las necesidades del día a día.
Parques y zonas verdes para desconectar
Berruguete te ofrece espacios verdes para pasear y disfrutar del aire libre, algo que se valora mucho en la ciudad.
- El Parque de la Ventilla es un pulmón verde donde puedes encontrar zonas de juegos infantiles y amplios espacios para relajarte, ideal para las tardes de verano.
- Aunque no está dentro del barrio, el cercano Parque Agustín Rodríguez Sahagún, a solo 10 minutos andando, es un espacio más grande y con más opciones deportivas, muy frecuentado por los vecinos.