Local comercial en Calle Pinos Alta 35

Descripción

Se vende un local comercial en el barrio de Valdeacederas, Tetuán, con una superficie de 199 m² construidos (92 m² en planta baja y 101 m² de sótano) y aproximadamente 170 m² útiles. La propiedad, construida en 1966, se encuentra libre de cargas y ocupantes. Lo más destacado es que ya cuenta con la autorización para el cambio de uso a vivienda, lo que elimina la incertidumbre y los largos trámites asociados a este proceso en Madrid. El proyecto autorizado contempla un loft dúplex que aprovecha ambas plantas: la planta baja para la zona de día y dormitorios, incluyendo una terraza privada, y el sótano para un segundo salón, oficina, gimnasio, vestidor y baño auxiliar. El acceso puede ser a través del portal del edificio o con una entrada independiente desde la calle. La zona de Valdeacederas es conocida por la transformación de locales en viviendas singulares. El precio es de 299.000 €, con venta directa de la propiedad sin intermediarios.