Comprar piso en Avilés: Precios, barrios y consejos
Avilés combina un casco histórico peatonal con barrios residenciales tranquilos y áreas industriales en plena transformación junto a la ría. Si buscas comprar vivienda entre particulares, conviene conocer los contrastes de cada zona.
Precios de venta en Avilés por distrito
| Distrito | Precio Venta (€/m²) | Precio para 80 m² |
|---|---|---|
| El Pozón - Villalegre - La Luz | 1.307,7 €/m² | 104.616 € |
| Llaranes | 1.337,3 €/m² | 106.984 € |
| La Magdalena | 1.604,7 €/m² | 128.376 € |
| Versalles | 1.642,3 €/m² | 131.384 € |
| El Carbayedo - El Quirinal | 2.036,0 €/m² | 162.880 € |
| Centro | 2.161,3 €/m² | 172.904 € |
| Puerta de la Villa - Arbolón | 2.186,7 €/m² | 174.936 € |
| Jardín de Cantos - El Nodo | 2.285,7 €/m² | 182.856 € |
El precio medio por metro cuadrado en Jardín de Cantos - El Nodo supera en casi mil euros al de El Pozón - Villalegre - La Luz. En zonas céntricas como Centro o Puerta de la Villa - Arbolón, los valores se sitúan por encima de los 2.100 €/m².
Actualizado: noviembre de 2026
¿Dónde vivir en Avilés según lo que buscas?
Para familias, El Carbayedo - El Quirinal ofrece un entorno cómodo gracias al Parque de Ferrera, el Polideportivo de El Quirinal y varios colegios cercanos. Sus calles amplias facilitan el día a día sin alejarte de los servicios esenciales.
Los jóvenes que buscan ambiente y vida social suelen preferir el Centro y Puerta de la Villa - Arbolón, con acceso directo a las terrazas de la Plaza de España, la calle Galiana y el Centro Niemeyer cruzando la pasarela.
Quienes buscan presupuestos más ajustados encuentran opciones prácticas en El Pozón - Villalegre - La Luz o en Llaranes, este último con su singular arquitectura de ciudad jardín y buena conexión con las salidas hacia Oviedo y Gijón.
Cómo moverte por Avilés: metro, tren y autobús
La Estación Intermodal de Avilés centraliza las conexiones ferroviarias de Cercanías de Asturias (línea C-4 de Ancho Métrico entre Gijón y Cudillero, y línea C-3 hacia San Juan de Nieva y Oviedo). Para desplazamientos internos, las líneas de autobuses urbanos operadas por la CTA conectan barrios como La Luz, Llaranes y Versalles con el centro y el Hospital Universitario San Agustín.
Preguntas frecuentes sobre comprar piso en Avilés
- ¿Cuánto cuesta comprar un piso en Avilés?
- Según los datos de Kelify, los precios medios varían según el distrito, situándose entre los 1.307,7 €/m² en El Pozón - Villalegre - La Luz y los 2.285,7 €/m² en Jardín de Cantos - El Nodo.
- ¿Cuál es el distrito más barato para comprar en Avilés?
- Entre los distritos analizados, El Pozón - Villalegre - La Luz tiene el precio por m² más bajo: 1.307,7 €/m², con una estimación de 104.616 € para una referencia de 80 m².
- ¿Qué zonas de Avilés están cerca de las universidades?
- El Centro y Puerta de la Villa - Arbolón se encuentran a poca distancia de la Escuela Superior de Arte del Principado de Asturias (ESAPA) y tienen acceso rápido a la estación de tren para desplazarse al campus de Gijón u Oviedo.
- ¿En qué zonas de Avilés puedo vivir cerca de un parque?
- El Carbayedo permite vivir junto al Parque de Ferrera, mientras que Versalles y El Pozón cuentan con proximidad al Parque de la Magdalena.