Comprar en Marazuela- El Torreón: Guía con precios, transporte y vida local
Vivir en Marazuela- El Torreón te ofrece una experiencia residencial única en Las Rozas de Madrid. Este barrio es conocido por su ambiente familiar y sus extensas áreas verdes, perfectas para quienes buscan desconectar del ajetreo de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca. Sus calles tranquilas y su aire puro lo convierten en un refugio de paz.
Aquí predominan las viviendas unifamiliares con jardines, ideales para familias que valoran el espacio y la privacidad. La cercanía al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares añade un valor incalculable para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre.
Precios de venta en Marazuela- El Torreón (actualizado 2025)
El mercado inmobiliario en Marazuela- El Torreón se caracteriza por su oferta de chalets y adosados de amplias superficies. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 3.200 - 3.800 euros, aunque puede variar significativamente según el tamaño y las calidades de la propiedad.
- Los chalets independientes, con parcelas de más de 500 m², suelen tener un precio de partida de unos 600.000 euros.
- Los adosados, más asequibles, se encuentran a partir de los 450.000 euros, ofreciendo una excelente relación calidad-precio.
- Las promociones de obra nueva, a menudo con diseños modernos y eficientes, pueden superar los 700.000 euros.
Es un barrio con una gran demanda por su tranquilidad y la calidad de vida que ofrece.
Vivir en Marazuela- El Torreón: Lo que debes saber antes de comprar
Comprar en Marazuela- El Torreón tiene sus ventajas, pero también algunos puntos a considerar. Es un barrio que valora la privacidad y el estilo de vida relajado.
- Ventajas:
- Gran cantidad de zonas verdes y parques infantiles, como el Parque del Torreón, ideal para familias.
- Colegios de prestigio en la zona, como el Colegio Gredos San Diego o el British Council School, garantizando una excelente educación.
- Ambiente seguro y comunitario, con vecinos que se conocen y se ayudan.
- Viviendas espaciosas, muchas con jardín privado y piscina, perfectas para el disfrute familiar.
- Desventajas:
- La oferta de comercios y restaurantes es más limitada que en otras zonas céntricas de Las Rozas, aunque hay opciones de calidad.
- Dependencia del coche para desplazamientos largos o para ir a centros comerciales más grandes como Gran Plaza 2.
- Los precios de las viviendas son relativamente altos, reflejo de la calidad de vida que ofrece el barrio.
Transporte público en Marazuela- El Torreón
Aunque Marazuela- El Torreón es un barrio residencial, cuenta con buenas conexiones de transporte que te permiten moverte con facilidad por Las Rozas y Madrid.
- Autobuses: Varias líneas de autobús urbano e interurbano conectan el barrio con el centro de Las Rozas y con Moncloa en Madrid. La línea 622, con parada en la Avenida de Atenas, te lleva directamente a Moncloa en unos 30 minutos.
- Tren de Cercanías: La estación de Cercanías de Las Rozas (líneas C-7 y C-10) está a unos 10-15 minutos en coche, ofreciendo un acceso rápido al centro de Madrid, a lugares como Príncipe Pío o Atocha.
- Coche: Su acceso directo a la A-6 y M-50 hace que sea sencillo desplazarse en coche, facilitando la conexión con otras localidades y la capital.
Colegios y actividades infantiles en el barrio
Marazuela- El Torreón es un barrio ideal para familias con niños, gracias a su oferta educativa y de ocio. Aquí los más pequeños tienen espacios seguros para crecer y aprender.
- El Colegio Gredos San Diego Las Rozas, ubicado en la calle Copenhague, es uno de los centros educativos más valorados, ofreciendo desde educación infantil hasta bachillerato.
- Para los más pequeños, la Escuela Infantil El Torreón en la Calle Sofía ofrece un ambiente acogedor y programas educativos innovadores.
- Además, el Parque de la Dehesa de Navalcarbón, con sus extensas zonas boscosas y circuitos deportivos, es perfecto para excursiones en familia, paseos en bici y actividades al aire libre. También hay varias ludotecas y centros de actividades extraescolares, como el Centro de Ocio Las Rozas, que ofrece talleres de arte y música para todas las edades.