Comprar en Timón: Guía con precios, transporte y vida local
Timón, en el distrito de Barajas (Madrid), es un barrio tranquilo y residencial, ideal para familias. Aquí la vida transcurre a un ritmo relajado, lejos del ajetreo del centro, pero con todas las comodidades a mano.
Encontrarás zonas verdes, comercios de proximidad y un ambiente muy acogedor. Si buscas un hogar en un entorno apacible con excelentes conexiones, Timón puede ser tu sitio.
Precios de venta en Timón (actualizado 2025)
El mercado inmobiliario en Timón mantiene una estabilidad atractiva. El precio medio ronda los 3.500 €/m² para pisos de dos o tres habitaciones.
Los pisos más recientes, a menudo con terraza y piscina comunitaria, pueden superar los 4.000 €/m². Mientras, las viviendas de segunda mano, como los bloques de ladrillo visto de los años 90 en la Calle Josefa Valcárcel, se mueven en torno a los 3.200 €/m².
Ventajas y desventajas de comprar en Timón
Timón ofrece una calidad de vida notable, pero es bueno conocer los detalles antes de decidirte.
- Pro: Tranquilidad y seguridad. Es un barrio muy seguro, perfecto para pasear en familia.
- Pro: Naturaleza cercana. El Parque Juan Carlos I está a un paso, ideal para deportes y relax.
- Contra: Opciones de ocio nocturno limitadas. Para salir de fiesta, tendrás que ir a otras zonas de Madrid.
- Contra: Pocas opciones de transporte directo al centro. Aunque bien conectado, las líneas de bus son más lentas en hora punta.
Transporte público en Timón
Timón está bien comunicado, aunque la mayor parte del transporte se concentra en la Avenida de Logroño.
- La estación de Metro Barajas (Línea 8) conecta con Nuevos Ministerios en unos 15 minutos, llegando al aeropuerto en un abrir y cerrar de ojos.
- Varias líneas de autobús, como la 101 y la 105, te llevan a puntos clave como Canillejas o Ciudad Lineal.
- Hay carriles bici en la zona del Parque El Capricho, perfectos para desplazamientos cortos y seguros.
Timón en familia: Colegios y parques para los peques
Este barrio es un paraíso para los niños. Hay múltiples opciones educativas y zonas de juego para que disfruten.
- El CEIP Ciudad de Zaragoza y el Colegio Alameda de Osuna (privado) son opciones educativas de calidad, muy valoradas por las familias de la zona.
- El Parque de la Alameda de Osuna, cerca de la Plaza del Navío, tiene áreas de juegos infantiles y amplias zonas verdes para correr y jugar.
- También el Centro Deportivo Municipal Barajas ofrece actividades extraescolares y piscinas para todas las edades.