El Viso en Madrid: Exclusividad residencial y arquitectura única
El Viso, uno de los barrios más exclusivos de Madrid, se caracteriza por su arquitectura de chalets individuales y su atmósfera de tranquilidad. Es un refugio residencial con grandes zonas verdes y una ubicación privilegiada en el distrito de Chamartín, ideal para familias y quienes buscan privacidad.
Aquí encontrarás propiedades con amplios jardines y piscinas, un lujo en el corazón de la capital. La vida aquí se mueve a otro ritmo, lejos del bullicio, pero con todos los servicios a mano.
Precios de venta en El Viso (actualizado 2025)
Comprar una vivienda en El Viso supone una inversión considerable, con precios que reflejan su exclusividad. Las propiedades aquí, muchas de ellas chalets y pisos de lujo, suelen superar el millón de euros.
El precio medio por metro cuadrado ronda los 6.500 7.500 euros, aunque en propiedades reformadas o con grandes parcelas, puede ser significativamente más alto.
- Un piso de 100 m² con tres habitaciones puede oscilar entre 650.000 y 800.000 euros.
- Los chalets independientes, con parcelas de más de 300 m², suelen superar fácilmente los 2.000.000 de euros.
Vivir en El Viso: Lo que debes saber antes de comprar
El Viso es sinónimo de calidad de vida, pero también de un coste elevado. Antes de mudarte, considera estos puntos:
- Ventajas: Exclusividad, seguridad, amplios espacios verdes como el Parque de Berlín, y tranquilidad. Ideal para familias por la oferta de colegios privados.
- Desventajas: Los precios de la vivienda son muy altos. La oferta de ocio nocturno y comercial es limitada dentro del propio barrio, aunque el Paseo de la Castellana está muy cerca.
Transporte público en El Viso
El Viso está excelentemente comunicado, aunque la mayoría de sus residentes optan por el coche particular por comodidad. Aun así, el transporte público es eficiente:
- La estación de Metro Santiago Bernabéu (Línea 10) conecta con Nuevos Ministerios y el centro de la ciudad en pocos minutos.
- Varias líneas de autobús de la EMT, como la Línea 16 (Moncloa-Pío XII) y la Línea 19 (Plaza de Cataluña-Plaza de Castilla), atraviesan el barrio.
- El acceso a la M-30 es rápido, facilitando la salida y entrada a Madrid.
Educación y zonas verdes en El Viso
El Viso destaca por su oferta educativa de alta calidad y sus pulmones verdes que invitan a la calma.
- Encontrarás prestigiosos colegios privados como el Colegio Alemán de Madrid, conocido por su excelencia académica y sus modernas instalaciones.
- También hay opciones como el Colegio Nuestra Señora del Recuerdo, un centro concertado con una larga trayectoria educativa.
- El Parque de Berlín es un espacio verde fundamental en el barrio, con amplias zonas ajardinadas, un auditorio al aire libre y una réplica del muro de Berlín, ideal para pasear y disfrutar del aire libre.