El Viso en Madrid: Lujo y Exclusividad en un Oasis Urbano
El Viso es, sin duda, uno de los barrios más codiciados de Madrid. Situado en el distrito de Chamartín, este barrio residencial se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, sus impresionantes chalets y sus edificios de diseño moderno. Es un refugio de paz y privacidad en plena ciudad, ideal para quienes buscan calidad de vida y exclusividad.
Precios de venta en El Viso (actualizado 2026)
El precio medio del metro cuadrado en El Viso se sitúa en torno a los 7.500-8.000 euros, aunque las propiedades más exclusivas pueden superar los 10.000 euros/m². Los chalets unifamiliares con jardín y piscina son los más buscados, y los apartamentos de lujo en fincas selectas con seguridad 24h también tienen una alta demanda. Un ático en la calle Pío XII, con vistas al Parque de Berlín, puede superar fácilmente los 2 millones de euros.
Vivir en El Viso: Lo que debes saber antes de comprar
Una de las mayores ventajas de El Viso es su tranquilidad y seguridad, que lo convierten en un lugar ideal para familias. Además, cuenta con una oferta educativa de primer nivel, incluyendo el Colegio Alemán de Madrid. La principal desventaja es el precio, bastante elevado, y la escasa oferta de transporte público directo a ciertas zonas céntricas.
Transporte público en El Viso
El Viso está bien conectado, aunque principalmente por autobús. Las líneas de la EMT como la 16 y la 19 recorren las principales arterias como la calle Serrano y el Paseo de La Habana, conectando con el centro en unos 20 minutos. La estación de metro más cercana es Santiago Bernabéu (Línea 10), a unos 15 minutos caminando desde la zona sur del barrio. Moverse en coche es cómodo gracias a la cercanía con el Paseo de la Castellana y la M-30.
Arquitectura y Diseño en El Viso
El Viso es un museo al aire libre de la arquitectura del siglo XX. Podrás encontrar ejemplos del racionalismo madrileño de los años 30, como las viviendas diseñadas por Rafael Bergamín en la calle Doctor Arce. Muchos de los chalets originales han sido reformados con un estilo contemporáneo, mezclando la tradición con la modernidad y creando espacios únicos. Paseando por la avenida Alberto Alcocer, se pueden admirar fachadas con elementos art déco y volúmenes geométricos que destacan por su singularidad.