Comprar en Cuatro Vientos, Madrid: Guía con precios, transporte y vida local
Vivir en Cuatro Vientos es sinónimo de tranquilidad y acceso a grandes espacios abiertos. Este barrio madrileño, conocido por su histórica base aérea, combina la calma residencial con una excelente conexión con el centro de la ciudad. Es ideal para quienes buscan un ambiente familiar sin renunciar a las comodidades urbanas.
Aquí, las propiedades suelen ofrecer amplias estancias y zonas verdes, un respiro de la agitación madrileña. Es un lugar donde la vida transcurre a un ritmo más pausado, permitiendo disfrutar de un entorno agradable y bien cuidado.
Precios de venta en Cuatro Vientos (actualizado 2025)
El precio medio de la vivienda en Cuatro Vientos se sitúa actualmente en torno a los 2.800 €/m². Los pisos con tres habitaciones y terraza suelen ser los más demandados, alcanzando precios superiores. Por ejemplo, un piso reformado en la zona cercana a la Calle de la Aviación puede rondar los 320.000€, ofreciendo una excelente relación calidad-precio.
Los inmuebles aquí son una buena opción para familias que buscan estabilidad y espacio. La oferta incluye desde pisos más modestos hasta chalets adosados, adaptándose a diferentes presupuestos y necesidades.
Ventajas y desventajas de comprar en Cuatro Vientos
Comprar una vivienda en Cuatro Vientos tiene sus puntos fuertes y sus consideraciones.
- Ventajas:
- Gran cantidad de zonas verdes y parques como el Parque de las Cuatro Rosas, ideal para pasear.
- Precios más asequibles que en otras zonas de Madrid, ofreciendo más metros cuadrados por tu dinero.
- Ambiente tranquilo y familiar, con poco ruido y mucha paz.
- Buena conexión con el centro, evitando los atascos habituales de la capital.
- Desventajas:
- Menos opciones de ocio nocturno y restaurantes de alta cocina en comparación con barrios céntricos.
- Algunas zonas pueden requerir el uso del coche para ciertas gestiones diarias.
- La oferta comercial es más limitada, aunque se está desarrollando con nuevos establecimientos.
Transporte público en Cuatro Vientos
Cuatro Vientos está bien conectado con el resto de Madrid, lo que facilita el día a día de sus residentes.
- Metro: La estación de Metro Cuatro Vientos (Línea 10) te lleva directamente a la zona de Nuevos Ministerios en unos 20 minutos, y a la Gran Vía con un transbordo rápido.
- Tren de Cercanías: La estación de Cercanías Cuatro Vientos (Líneas C-5) conecta rápidamente con la Estación de Atocha y Móstoles, con frecuencias cada 10-15 minutos.
- Autobuses: Varias líneas de autobús urbano (como la 139) y interurbano (como la 487) unen el barrio con el centro y municipios aledaños.
Educación y zonas verdes para familias en Cuatro Vientos
Para las familias, Cuatro Vientos ofrece una excelente infraestructura educativa y recreativa. Cuenta con centros como el Colegio Público Capitán Cortés, conocido por su programa bilingüe, y el IES Manuel Fraga Iribarne, ambos con una sólida reputación.
Además, el barrio destaca por sus amplias zonas verdes. El ya mencionado Parque de las Cuatro Rosas es un pulmón verde donde los niños pueden jugar y las familias disfrutar de un día al aire libre. La proximidad a la Casa de Campo, a pocos minutos en coche, ofrece aún más opciones para el ocio en la naturaleza, desde paseos en bici hasta áreas de picnic. Es un lugar donde los más pequeños tienen espacio para crecer y explorar.