Vivir en Los Cármenes: La tranquilidad residencial de Latina
Los Cármenes, en el distrito de Latina, ofrece una vida de barrio auténtica con la ventaja de la cercanía a la Casa de Campo. Es un rincón de Madrid ideal para quienes buscan calma sin renunciar a la buena conexión con el centro.
Aquí encontrarás calles arboladas y un ambiente familiar, lejos del bullicio turístico pero con todos los servicios a mano. Es un barrio que invita a pasear y a disfrutar de la vida local.
Precios de venta en Los Cármenes (actualizado 2026)
El precio medio del metro cuadrado en Los Cármenes ronda los 2.600 €/m², convirtiéndolo en una opción asequible dentro de la capital. Los pisos más comunes son de dos y tres habitaciones, con una horquilla de precios que va desde los 180.000 € hasta los 300.000 €.
Puedes encontrar tanto fincas de los años 70 con sus característicos balcones, como algunas promociones más recientes con zonas comunes. La calle Duquesa de Parcent y la Avenida de los Poblados son zonas donde suelen surgir oportunidades interesantes.
Vivir en Los Cármenes: Lo que debes saber antes de comprar
- Ventajas: La tranquilidad es su mayor baza. Los Cármenes es un barrio residencial, con poco ruido y mucha vida de barrio. La proximidad a la Casa de Campo es otro punto fuerte, ideal para desconectar y practicar deporte. Además, el comercio local es muy activo, con tiendas de toda la vida y mercados tradicionales.
- Desventajas: Aunque bien conectado, no cuenta con metro dentro del barrio, lo que puede ser un inconveniente para algunos. La oferta de ocio nocturno es limitada, primando un ambiente más diurno y familiar.
Transporte público en Los Cármenes
Moverse por Los Cármenes y hacia el centro es bastante sencillo. Las líneas de autobús de la EMT son clave: la Línea 31 te lleva directamente a la Plaza Mayor y la Línea 36 conecta con la estación de Atocha. La estación de Metro más cercana es Carpetana (Línea 6), a unos 15 minutos andando desde la parte sur del barrio, o Laguna (Línea 6 y Cercanías C5), un poco más al norte, ofreciendo una conexión rápida con la red principal de Madrid.
Además, para los amantes de la bicicleta, la proximidad a la Casa de Campo facilita rutas agradables y sin tráfico.
Los Cármenes familiar: Zonas verdes y colegios de proximidad
Los Cármenes es un barrio ideal para familias, con una buena oferta educativa y espacios verdes. El Parque de la Ermita del Santo es un pulmón verde donde los niños pueden jugar y los vecinos pasear. Es un lugar perfecto para disfrutar de la tarde con los más pequeños.
En cuanto a colegios, el CEIP Gerardo Diego es un referente en la zona, conocido por su ambiente cercano y su implicación con la comunidad. También el IES Vicente Aleixandre ofrece educación secundaria de calidad. La cercanía a estos centros facilita la vida diaria de las familias. Además, el Centro de Salud Los Cármenes ofrece atención primaria a todos los vecinos, garantizando la tranquilidad en el día a día.