El Cañaveral, Madrid: Un Barrio Moderno y Familiar con Zonas Verdes
El Cañaveral, en el este de Madrid, es la opción ideal si buscas una vivienda nueva con todas las comodidades. Este barrio en expansión ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad residencial. Es conocido por sus amplias zonas verdes y su diseño urbanístico moderno, pensado para familias.
Precios de venta en El Cañaveral (actualizado 2026)
Los precios en El Cañaveral se mantienen competitivos para ser una zona de obra nueva en Madrid. Puedes encontrar pisos de 2 y 3 dormitorios con terrazas amplias y zonas comunes. El precio medio ronda los 2.800 – 3.200 €/m², dependiendo de las calidades y servicios de la urbanización. Las viviendas de obra nueva, por ejemplo en la zona cercana a la Avenida Miguel Delibes, suelen incluir garaje y trastero.
Vivir en El Cañaveral: Lo que debes saber antes de comprar
El Cañaveral es un barrio en pleno crecimiento, lo que significa que siempre hay novedades. Las ventajas incluyen viviendas modernas con alta eficiencia energética, amplias zonas comunes con piscina y parques, y una sensación de comunidad joven y dinámica. Como desventaja, algunos servicios comerciales, como tiendas muy específicas, aún están desarrollándose. Sin embargo, ya dispones de supermercados como Mercadona y Lidl, y pequeños comercios locales en la calle Enrique Urquijo.
Transporte público en El Cañaveral
Moverte por El Cañaveral y conectar con el resto de Madrid es bastante sencillo. La línea de autobús 290 te lleva hasta la Estación de Vicálvaro (Línea 9 de Metro) en unos 15-20 minutos. Además, la proximidad a la M-45 y R-3 facilita los desplazamientos en coche, con acceso rápido al centro de Madrid o a otras zonas de la comunidad. Pronto se espera la ampliación de la Línea 2 de Metro, lo que mejorará aún más las conexiones.
Zonas Verdes y Espacios Familiares en El Cañaveral
Una de las grandes bazas de El Cañaveral son sus zonas verdes, diseñadas para el disfrute de todos. El Parque Central de El Cañaveral, con más de 20 hectáreas, es un pulmón verde con áreas de juegos infantiles, zonas para hacer deporte y circuitos para pasear a tu mascota. Además, en las urbanizaciones de la calle Victoria Kent encontrarás piscinas y zonas ajardinadas privadas, ideales para familias con niños pequeños que buscan seguridad y comodidad.