La Gavia en Madrid: Modernidad y vida familiar en el Ensanche de Vallecas
La Gavia, dentro del Ensanche de Vallecas, es un barrio que lo tiene todo para la vida familiar. Desde zonas verdes hasta comercios, es una opción perfecta para quienes buscan modernidad y tranquilidad en la capital.
Precios de venta en La Gavia (actualizado 2026)
Actualmente, el precio medio por metro cuadrado en La Gavia se sitúa alrededor de los 3.200 euros. Los pisos con terraza y vistas al Parque de La Gavia son los más solicitados, alcanzando precios superiores. Un apartamento de dos habitaciones con garaje suele rondar los 250.000-300.000 euros.
Ventajas y desventajas de comprar en La Gavia
- Ventajas: Es un barrio de construcción reciente, lo que significa edificios modernos con buenas calidades y zonas comunes, a menudo con piscina y gimnasio. La tranquilidad y seguridad son otros puntos fuertes, ideal para familias.
- Desventajas: Al ser un desarrollo relativamente nuevo, el barrio todavía está consolidando algunos servicios. La oferta de vivienda usada es más limitada, predominando la obra nueva.
Transporte público en La Gavia
Moverse por La Gavia es muy sencillo. La estación de Metro La Gavia (Línea 1) te conecta directamente con el centro de Madrid en unos 20 minutos. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la 145 y la N9, recorren el barrio y lo unen con puntos clave de la ciudad. La proximidad a la M-45 y la A-3 facilita también el acceso en coche.
Un barrio verde: El Parque de La Gavia
La Gavia destaca por su gran Pulmón verde: el Parque de La Gavia. Este extenso parque urbano ofrece espacios ideales para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse. Cuenta con zonas de juegos infantiles, un lago artificial y amplias áreas ajardinadas, convirtiéndolo en el punto de encuentro de las familias del barrio. Es perfecto para esos fines de semana de picnic o para que los niños corran libres.