Comprar en La Gavia - Ensanche de Vallecas: Guía con precios, transporte y vida familiar
Vivir en La Gavia, en el Ensanche de Vallecas, te ofrece la tranquilidad de un barrio residencial moderno con todas las comodidades. Es una zona ideal para familias, con amplias avenidas y zonas verdes.
Precios de venta en La Gavia (actualizado 2025)
El precio medio del metro cuadrado en La Gavia se sitúa en torno a los 2.800 €/m². Los pisos de 2 y 3 dormitorios son los más demandados, con precios que oscilan entre los 250.000 y los 350.000 euros. Las propiedades suelen ser de construcción reciente, muchas con zonas comunes, piscina y garaje, una característica muy valorada en el barrio.
Ventajas y desventajas de comprar en La Gavia
- Ventajas:
- Barrio joven y moderno con construcciones recientes.
- Amplias zonas verdes, como el Parque de La Gavia, ideal para pasear.
- Excelente oferta de servicios y comercios locales.
- Desventajas:
- Alejado del centro de Madrid, lo que implica trayectos más largos.
- La oferta de ocio nocturno es limitada en comparación con otras zonas.
Transporte público en La Gavia
Moverte por La Gavia es bastante sencillo. La Línea 1 del Metro de Madrid, con la estación La Gavia, te conecta directamente con el centro en unos 25 minutos. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la 142 y la 145, facilitan el acceso a otras zonas de Madrid. Las conexiones por carretera con la M-45 y la A-3 también son muy buenas.
Colegios y vida familiar en La Gavia
La Gavia es un barrio pensado para la vida familiar, con una excelente oferta educativa y de ocio para los más pequeños. Destacan colegios públicos como el CEIP Loyola de Palacio y concertados como el Colegio Gredos San Diego Vallecas. El Centro Comercial La Gavia ofrece no solo tiendas, sino también cines y restaurantes, convirtiéndose en un punto de encuentro para las familias del barrio. Además, el cercano Parque Lineal del Manzanares ofrece grandes espacios para actividades al aire libre.