Dúplex en Comillas, Comillas

Descripción

ALQUILER DE PARTICULAR - NO SE ATENDERÁ NINGUNA PETICIÓN DE AGENCIAS ***Excepcional Vivienda en Madrid*** Vivienda única en Madrid, con unas características muy singulares que la hacen muy especial y única. Vivirás en una casa maravillosa con una comodidad extraordinaria. Totalmente reformada en 2009 con acabados premium. Dispone de grandes espacios en sus 215m2, nada habituales en Madrid Capital, y se ha hecho mucho hincapié en el aislamiento y en la eficiencia energética, así como en la comodidad para el día a día para pasar muchas horas en casa sin agobios. La vivienda se encuentra distribuida en 2 plantas principales y una planta superior, con un impresionante patio privado que da luz a todos los niveles. En la planta de acceso encontrarás la cocina y el salón, que cuenta con un enorme ventanal al patio y techos de 3,20m. Se completa la planta con un aseo y una gran habitación que cuenta con un baño completo. En la planta superior encontrarás una amplia habitación muy luminosa también. La planta inferior es la clave de la vivienda, con un espacio diáfano de 60m2 que da acceso al patio y a la tercera habitación, la principal, con un vestidor y baño completo de diseño. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados. El patio está revestido en madera y es totalmente privado, un lujo en pleno centro de Madrid para cenar en verano con amigos o poner una piscina para los peques. En cuanto al aislamiento, se ha seguido la filosofía Passive House. La práctica totalidad de las paredes exteriores disponen de aislamiento en cámara y un trasdosado interior con doble aislamiento en XPS y lana de roca, además del pladur. Los techos disponen de inyección de aislante XPS. Las ventanas son de triple vidrio con gas argón y perfilería Kömmerling de última generación. Se ha instalado un gran ventilador en la estancia principal para redistribuir la calefacción en invierno, consiguiendo un ahorro extraordinario en los meses más fríos. Los suelos son de madera de Bambú maciza. La calefacción es por caldera Saunier Duval de gas natural, sobredimensionada para trabajar con mucho margen. La planta inferior es increíblemente fresca en verano, y se duerme tapado incluso en agosto. Además, dispone de splits de aire acondicionado en cada una de las estancias para un mayor confort. Se dispone de fotos y facturas de todo el proceso de aislamiento. El piso se ha preparado con mimo y se han estudiado todos los detalles para tener la máxima comodidad y aprovechamiento del espacio. Se ha trabajado mucho en la iluminación ya que con su orientación Norte/Sur siempre hay mucha luz, y cuenta grandes ventanales y suelos de cristal para maximizar la luminosidad. Las fotos son orientativas y muestran una decoración anterior, los muebles que se encuentran actualmente en la vivienda son muebles sencillos, se podría alquilar con o sin los muebles. Está ubicado en una calle tranquila a pocos pasos de Antonio López, a 4 minutos andando de Madrid Río con su impresionante parque, a 7 minutos (reales) del Metro Marqués de Vadillo y a 2 minutos de la futura estación de Comillas, ya en construcción. Tienes todo a mano, es una zona con todos los servicios y acceso muy rápido al Centro, a la M30 y a la M40. Sin duda podrás disfrutar de una vivienda diferente y espectacular desde el primer día. Hemos pasado en ella unos años maravillosos y esperamos que el inquilino la disfrute tanto como nosotros. Existe la posibilidad de alquilar plaza de garaje para coche grande o furgoneta y trastero, no incluidos en el precio del alquiler. Consulta condiciones si te interesa.