Local comercial en Avenida de Andalucía 58C

Descripción

Se alquila una nave industrial estratégicamente ubicada en el Polígono Marconi, dentro del complejo cerrado Neisa Sur, en la Carretera de Andalucía km 10,200, Avenida Marconi nº1, Nave nº 24, Madrid. Goza de excelentes conexiones con las principales autovías (M30, M40, M50) y radiales. Además, cuenta con acceso cercano a transporte público, con una estación de Cercanías a 200 metros (San Cristóbal Industrial), una estación de Metro a 500 metros (San Cristóbal) y varias líneas de autobuses municipales. El polígono ofrece seguridad privada las 24 horas. La nave se distribuye en dos plantas, con un total de 850 m² útiles (600 m² en planta baja y 250 m² en planta superior). Incluye 11 plazas de aparcamiento frontales y existe la opción de alquilar 9 plazas adicionales en el lateral por 300€ extra. Anteriormente funcionó como gimnasio (BOX). La planta baja, con 600 m² y 9 metros de altura, dispone de una oficina, un pequeño almacén y un vestuario con baño adaptado para personas con discapacidad, siendo el resto un espacio diáfano. La primera planta, de 250 m², está completamente terminada y cuenta con varias estancias: dos vestuarios completos con duchas y aseos, tres salas independientes, un pequeño cuarto y una sala central muy amplia, con la posibilidad de crear una o dos habitaciones adicionales. Existe flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades del inquilino, pudiendo dejar diáfanas las dependencias no requeridas o reformar a medida. Al ser una nave esquinera, disfruta de abundante luz natural y un gran portón principal eléctrico, instalado en 2019.