Poza del Agua, Leganés: Tranquilidad Residencial y Espacios Verdes
Vivir en Poza del Agua es disfrutar de la calma en Leganés. Este barrio, desarrollado en los 90s, se caracteriza por sus amplias avenidas y zonas residenciales, ideales para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a buenas conexiones. Aquí encuentras desde adosados con jardín hasta pisos modernos con terrazas.
Es un lugar perfecto para familias y para aquellos que valoran la vida al aire libre. La cercanía al Parque de Polvoranca es un gran plus, ofreciendo un pulmón verde inmenso para pasear o hacer deporte.
Precios de alquiler en Poza del Agua (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en Poza del Agua son más accesibles que en el centro de Leganés. Un piso de dos habitaciones suele rondar los 800-950€, mientras que las viviendas de tres dormitorios pueden ir de 950€ a 1200€. Los adosados, con su mayor espacio, se sitúan por encima de los 1300€, especialmente aquellos con jardín privado.
La demanda se mantiene estable, ya que ofrece una excelente relación calidad-precio para quienes buscan un hogar en el sur de Madrid.
Vivir en Poza del Agua: Lo que debes saber
- Ventajas: La tranquilidad es palpable, con calles poco ruidosas y un ambiente seguro. Hay muchas zonas verdes, destacando el Parque de Polvoranca, ideal para desconectar. Las viviendas son relativamente nuevas y con buenas calidades. Es un barrio bien comunicado con la M-50 y la A-42.
- Desventajas: La oferta comercial es más limitada que en otras zonas, aunque hay supermercados y servicios básicos. Para el ocio nocturno o una mayor variedad de restaurantes, es necesario desplazarse. La distancia al centro de Madrid es un factor a considerar si trabajas allí.
Transporte público en Poza del Agua
Moverse por Poza del Agua es sencillo gracias a las opciones de transporte público. Varias líneas de autobús de la EMT conectan el barrio con el centro de Leganés y otras localidades cercanas. Las líneas 481 y 483 son muy utilizadas y te acercan a la estación de metro y cercanías.
La estación de Metro más cercana es La Fortuna (Línea 11), que conecta directamente con Plaza Elíptica en unos 20 minutos. Además, la proximidad a la M-50 y A-42 facilita mucho los desplazamientos en coche.
Espacios verdes y actividades al aire libre
Poza del Agua destaca por sus zonas verdes, siendo el Parque de Polvoranca su joya de la corona. Este parque regional, uno de los más grandes de la Comunidad de Madrid, ofrece lagunas, áreas recreativas y rutas para caminar o ir en bici. Es un lugar perfecto para pasar el día en familia o practicar deporte.
Dentro del barrio también hay pequeños parques y plazas con zonas infantiles, como el Parque de la Hispanidad, que garantizan que siempre tengas un espacio verde cerca para disfrutar. La calidad del aire y la sensación de amplitud son características muy valoradas por sus residentes.