Vivir en Poza del Agua: Tranquilidad y Naturaleza en Leganés
¿Buscas un barrio tranquilo y con mucha zona verde para alquilar en Leganés? Poza del Agua puede ser tu sitio. Es un barrio relativamente nuevo, construido sobre todo en los 90 y principios de los 2000, con urbanizaciones modernas y muchas zonas comunes con piscina y jardín. Es ideal para familias y gente que valora la calma sin renunciar a estar bien comunicado.
Aunque a veces se le confunde con otros barrios cercanos, Poza del Agua tiene su propia identidad. Se caracteriza por sus amplias avenidas y la cercanía al Parque Polvoranca, uno de los pulmones verdes más importantes del sur de Madrid. Aquí el ruido de la ciudad queda un poco más lejos.
Precios de alquiler en Poza del Agua (actualizado 2025)
Los precios en Poza del Agua suelen ser un poco más elevados que en el centro de Leganés, pero a cambio obtienes pisos más nuevos y, a menudo, con comodidades como piscina o gimnasio. El precio medio del alquiler para un piso de dos habitaciones ronda los 900-1100€, dependiendo mucho de si la urbanización tiene zonas comunes. Los pisos de tres habitaciones pueden subir a los 1100-1300€. Los chalets adosados, que también los hay, superan fácilmente los 1500€.
- Un piso de 80m² en una urbanización sin piscina: unos 950€.
- Un piso de 100m² con piscina y jardín: alrededor de 1150€.
- Un chalet adosado de 180m²: a partir de 1600€.
Ventajas y desventajas de vivir en Poza del Agua
Como todo, vivir aquí tiene su lado bueno y no tan bueno. La principal ventaja es la calidad de vida: mucho espacio, zonas verdes, urbanizaciones con piscina... es un barrio muy seguro y tranquilo, perfecto para pasear o que los niños jueguen en la calle (dentro de las urbanizaciones cerradas, claro). La cercanía al Parque Polvoranca es un punto a favor enorme.
La desventaja principal podría ser la distancia a algunos servicios. Aunque tiene tiendas de barrio, para grandes superficies o más variedad de restaurantes y bares tendrás que desplazarte. El transporte público, aunque existe, no es tan denso como en otras zonas. Y si dependes mucho del coche, el acceso a la M-40 o M-50 es rápido, pero dentro del barrio puede haber algo de tráfico en horas punta.
Transporte público en Poza del Agua
Poza del Agua no tiene estación de metro ni de cercanías propia, lo que es una de sus principales desventajas. La estación de Cercanías de La Serna (Línea C-5) está a unos 20-30 minutos caminando, o a pocos minutos en autobús. Desde La Serna llegas a Atocha en unos 20 minutos.
Las líneas de autobús son la opción más directa dentro del barrio. La línea **482** conecta Poza del Agua con el centro de Leganés y Alcorcón. La línea **486** te lleva a la estación de Metro Sur San Nicasio (Línea 12) y al centro de Leganés. La frecuencia no es altísima, sobre todo los fines de semana, así que es algo a tener en cuenta si no tienes coche.
Naturaleza y Deporte: El Parque Polvoranca
Si te gusta la naturaleza y hacer deporte al aire libre, Poza del Agua es tu paraíso particular. Justo al lado está el **Parque Polvoranca**, un espacio enorme con lagos, senderos para caminar o ir en bici, zonas de picnic y hasta un jardín botánico. Es perfecto para desconectar, pasar el día en familia o hacer ejercicio. Puedes acceder fácilmente desde varias calles del barrio, como la Avenida del Parque Polvoranca.
Colegios y Servicios para Familias
Poza del Agua es un barrio muy orientado a las familias, y eso se nota en los servicios. Hay varios colegios e institutos cercanos, tanto públicos como concertados. Destaca el **CEIP Concepción Arenal** o el Instituto de Educación Secundaria **José de Churriguera**. Para los más pequeños hay varias escuelas infantiles. En cuanto a salud, el **Centro de Salud La Serna** está a poca distancia y el Hospital Severo Ochoa de Leganés es el hospital de referencia.