Legazpi en Madrid: Un barrio con arte, río y un pasado industrial
Vivir en Legazpi, al sur de Madrid, es encontrarse con un barrio que ha sabido reinventarse. Lo que antes fue un motor industrial, hoy se ha transformado en una zona con mucha vida cultural y espacios verdes, sin perder ese toque auténtico de barrio de toda la vida. Aquí conviven antiguas naves restauradas con edificios residenciales modernos, ofreciendo un ambiente único y lleno de posibilidades.
Es el lugar perfecto si buscas un equilibrio entre la tranquilidad de un barrio residencial y la cercanía al centro, con la ventaja de tener uno de los espacios culturales más potentes de la capital a la vuelta de la esquina: Matadero Madrid.
Precios de alquiler en Legazpi (actualizado 2025)
En Legazpi, el precio medio del alquiler de un piso de dos habitaciones ronda los 1.050 euros al mes. Para un piso de una habitación, la media se sitúa en los 800 euros. Los pisos más grandes, de tres o más habitaciones, pueden llegar a los 1.400 euros, especialmente si son de obra nueva o tienen vistas al río Manzanares.
Los precios han ido subiendo ligeramente en los últimos años debido a la mejora de la zona y la creciente demanda, pero aún son más asequibles que en otros barrios céntricos. La cercanía al transporte público y los servicios influyen bastante en el coste final.
Ventajas y desventajas de vivir en Legazpi
Vivir en Legazpi tiene muchos puntos a favor. Una de las mayores ventajas es su increíble oferta cultural gracias a Matadero Madrid, un antiguo matadero municipal transformado en un centro de creación contemporánea. Además, la proximidad al río Manzanares y el parque Madrid Río te da acceso a grandes zonas verdes para pasear, correr o ir en bici.
En cuanto a las desventajas, a veces el barrio puede sentirse un poco aislado de algunas zonas del centro, aunque el transporte público lo compensa. También, en ciertas calles, el ruido del tráfico puede ser un factor a considerar si buscas una tranquilidad absoluta.
Transporte público en Legazpi
Legazpi está superbien comunicado, lo que facilita mucho la vida si trabajas o estudias en otras zonas de Madrid. La estación de metro Legazpi (Líneas 3 y 6) es un nudo importante, conectando directamente con Sol, Moncloa o Nuevos Ministerios. La Línea 3 te deja en la Puerta del Sol en menos de 10 minutos.
Además, hay una gran cantidad de líneas de autobús de la EMT que recorren el barrio, como el 62, 148, 18, 78, 45, 47, 59, 85, 86, 247, que te llevan a casi cualquier punto de la ciudad. Para los ciclistas, el carril bici de Madrid Río atraviesa el barrio, haciendo la bici una opción cómoda y ecológica para moverte.
Un paseo cultural por Matadero Madrid y sus alrededores
La joya de la corona de Legazpi es, sin duda, Matadero Madrid. Este complejo cultural es un referente en la ciudad, albergando exposiciones, obras de teatro, conciertos, cine y un montón de actividades. Aquí puedes pasarte una tarde entera visitando Cineteca Madrid, el Naves del Español o la Casa del Lector.
Justo al lado de Matadero, la Plaza de Legazpi es un punto neurálgico con fuentes y espacios para descansar. Y si te apetece un buen café o algo de comer, la zona alrededor del Matadero está llena de opciones modernas y con encanto. No te pierdas las hamburgueserías de diseño que han abierto cerca de la nave 16.
- Matadero Madrid: Un espacio cultural ineludible con un toque industrial y exposiciones siempre interesantes.
- Cineteca Madrid: Cine independiente y documental en un ambiente muy especial.
- Naves del Español en Matadero: Teatro de vanguardia y propuestas escénicas innovadoras.
- Plaza de Legazpi: Punto de encuentro y conexión con las principales vías del barrio.
Educación y zonas verdes para los más pequeños
Legazpi es un barrio que, cada vez más, se está consolidando como una opción interesante para familias jóvenes. Cuenta con varios centros educativos, tanto públicos como concertados. El CEIP Carlos Sainz de los Terreros es una buena opción pública, y el Colegio Ntra. Sra. de las Delicias es un centro concertado con buena reputación en la zona.
En cuanto a zonas verdes, el Parque de la Arganzuela, dentro de Madrid Río, ofrece parques infantiles modernos, áreas deportivas y zonas de paseo. La famosa playa de Madrid Río, aunque no es de arena, tiene chorros de agua y es perfecta para refrescarse en verano. Es un auténtico oasis en el sur de la ciudad.
- Parque de la Arganzuela: Un parque enorme con actividades para todas las edades, incluyendo el centro de interpretación del río.
- Colegio Ntra. Sra. de las Delicias: Centro educativo con tradición en el barrio.
- CEIP Carlos Sainz de los Terreros: Una de las escuelas públicas más valoradas de Legazpi.