Alquiler de pisos en Arganzuela, Madrid: Conoce el barrio de la antigua estación

Arganzuela, al sur de Madrid, es un barrio en constante evolución, conocido por su historia industrial y su transformación en un espacio moderno y familiar. Es el lugar perfecto si buscas un barrio con amplias zonas verdes y buenas conexiones, pero sin el bullicio del centro histórico.

Alquilar en Arganzuela: Guía con precios, transporte y vida local

Precios de alquiler en Arganzuela (actualizado 2026)

El precio medio de alquiler en Arganzuela se sitúa en torno a los 1.150€ para pisos de dos habitaciones. Los pisos más demandados están cerca del Parque Madrid Río y la zona de Delicias, donde un apartamento de un dormitorio puede rondar los 800-950€. Por otro lado, un piso de tres dormitorios en zonas como Legazpi o la zona de la Chopera podría alcanzar los 1.300-1.500€.

Ventajas y desventajas de vivir en Arganzuela

• Pros:
  • Espacios verdes: El impresionante Parque Madrid Río ofrece kilómetros de zonas para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse junto al río Manzanares.
  • Cultura y ocio: El Matadero Madrid es un centro cultural dinámico con exposiciones, talleres y eventos de todo tipo.
  • Tranquilidad: Es un barrio relativamente tranquilo, ideal para familias y personas que buscan escapar del bullicio del centro.
  • Conexiones: Excelentes conexiones de transporte público a toda la ciudad.
• Contras:
  • Precios: Aunque es más asequible que el centro, los precios de alquiler han subido significativamente en los últimos años.
  • Oferta de ocio nocturno: La vida nocturna es más limitada que en otras zonas de Madrid.

Transporte público en Arganzuela

Arganzuela cuenta con una red de transporte público fantástica:

• Metro: Varias líneas atraviesan el distrito. La Estación de Legazpi (Líneas 3 y 6) es un nudo importante que te conecta con Sol en 10 minutos. La Estación de Embajadores (Línea 3 y Cercanías C5) es clave para llegar a Atocha. La Estación de Delicias (Línea 3) te deja a un paso del Museo del Ferrocarril.
• Autobuses: Múltiples líneas de la EMT como la 6, 8 y 18 conectan eficientemente el barrio con diferentes puntos de la ciudad.
• Cercanías: La Estación de Pirámides (Cercanías C1, C7 y C10) ofrece acceso rápido a otras localidades de la Comunidad de Madrid.

Arganzuela familiar: Colegios y actividades para niños

Arganzuela es un barrio muy bien preparado para familias. Aquí encontrarás opciones para los más pequeños y adolescentes:

• Colegios: El CEIP San Eugenio y San Isidro en la calle de la Paloma y el Colegio Gredos San Diego Las Suertes son opciones bien valoradas. También está el Colegio Santa María de la Cabeza.
• Actividades: El Parque Madrid Río es el patio de juegos más grande de Madrid, con toboganes gigantes y zonas de agua. El Espacio Intermediae en Matadero Madrid ofrece talleres y actividades creativas para niños de todas las edades, desde robótica hasta teatro. La Junta Municipal de Arganzuela organiza regularmente eventos y actividades gratuitas.