Alquiler de casas y pisos de particulares en Arganzuela

Arganzuela en Madrid: Barrio tranquilo con acceso al río y Matadero

Arganzuela, situado al sur del centro de Madrid, es un distrito que ha experimentado una transformación notable en los últimos años, combinando su pasado industrial con una oferta cultural y de ocio moderna.

Es conocido por sus zonas verdes amplias y su proximidad al Río Manzanares, ofreciendo una calidad de vida envidiable sin renunciar a la cercanía con el corazón de la capital. Si buscas un lugar donde la tradición se encuentre con la innovación, Arganzuela te va a encantar.

Precios de alquiler en Arganzuela (actualizado 2026)

El precio medio de alquiler en Arganzuela se sitúa alrededor de los 1.150 euros para un piso de dos habitaciones. Los precios pueden variar significativamente según la zona; por ejemplo, en Legazpi, cerca de Matadero Madrid, puedes encontrar apartamentos modernos por unos 1.200 euros, mientras que en Delicias, un piso reformado de 60m² ronda los 1.050 euros.

Los pisos más grandes, de tres o cuatro habitaciones, especialmente en zonas como Imperial, pueden superar los 1.500 euros, ofreciendo vistas al río Manzanares.

Ventajas y desventajas de vivir en Arganzuela

• Ventajas:
  • Amplias zonas verdes: El Parque Madrid Río y el Parque de Tierno Galván son pulmones de la ciudad que ofrecen espacio para el deporte y el ocio al aire libre.
  • Oferta cultural: Matadero Madrid es un referente cultural con exposiciones, teatro y cine.
  • Buena comunicación: Excelentes conexiones con el centro y otras áreas de Madrid.
  • Ambiente tranquilo: A pesar de su cercanía al centro, mantiene un ambiente residencial calmado.
• Desventajas:
  • Precios en ascenso: La popularidad del barrio ha hecho que los alquileres suban en los últimos años.
  • Zonas de aparcamiento: Puede ser complicado encontrar aparcamiento, como en la mayoría de zonas céntricas de Madrid.

Transporte público en Arganzuela

Arganzuela cuenta con una red de transporte público muy eficiente. Las líneas de Metro L3 (Moncloa-Villaverde Alto) con paradas como Delicias y Legazpi, y la L6 (circular) con paradas como Arganzuela-Planetario, facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.

Además, la estación de tren de Cercanías Delicias (líneas C-1, C-7, C-10) y la estación de Méndez Álvaro (intercambiador con líneas de metro y autobuses interurbanos) conectan el barrio con las afueras de Madrid y el aeropuerto.

Numerosas líneas de autobús de la EMT recorren el distrito, destacando la Línea 6 que atraviesa el Paseo de la Chopera, y la Línea 148 que conecta con La Latina.

Arganzuela y el Matadero: Un espacio cultural único

Una de las joyas de Arganzuela es Matadero Madrid, un antiguo matadero industrial transformado en un centro de creación cultural multidisciplinar. Aquí encontrarás desde exposiciones de arte contemporáneo en la Nave 16 hasta proyecciones de cine en Cineteca Madrid.

Es un punto de encuentro para artistas y ciudadanos, con mercados de diseño, conciertos y actividades para todos los públicos, como la Central de Diseño que acoge eventos del mundo del diseño y la moda, haciendo de Arganzuela un referente de la vida cultural alternativa en Madrid.