Tetuán en Madrid: El encanto de lo castizo y la modernidad de AZCA
¿Buscas un barrio en Madrid que mezcle la esencia de siempre con toques de lo más actual? Pues Tetuán es tu sitio. Este barrio, al norte de la capital, es como un buen guiso: tiene ingredientes tradicionales y otros más innovadores que lo hacen único.
Aquí no te vas a aburrir. Es perfecto si curras por la zona de AZCA y quieres vivir cerca, pero también si te mola el ambiente de barrio de toda la vida, con sus tiendas, sus bares de cañas y sus vecinos de toda la vida.
Precios de alquiler en Tetuán (actualizado 2025)
Alquilar en Tetuán es una opción bastante interesante en Madrid, porque, aunque es céntrico, los precios suelen ser más asequibles que en otras zonas. Es verdad que hay de todo: desde pisos más antiguos y económicos, hasta otros totalmente reformados y más caros.
- Un estudio o apartamento pequeño: suele rondar entre los 650 y 850 euros.
- Pisos de dos habitaciones: prepárate para soltar entre 850 y 1.200 euros.
- Si buscas algo más grande, de tres o más habitaciones: calcula a partir de los 1.200 euros, dependiendo mucho de la zona y las calidades.
Recuerda que estas cifras son orientativas, y siempre pueden variar según si el piso está amueblado, reformado o si tiene extras como terraza o garaje.
Vivir en Tetuán: Lo que debes saber
Tetuán tiene su rollo, y como todo en la vida, tiene sus cosas buenas y sus cosillas menos buenas. ¡Vamos a verlas!
Ventajas
- Buena conexión: Está súper bien conectado con el resto de Madrid. Tienes varias líneas de metro y autobuses que te llevan a todas partes en un pispás.
- Diversidad y ambiente: Es un barrio muy multicultural, lo que le da un ambiente súper guay. Hay mil restaurantes, tiendas de todo tipo y una vida de barrio auténtica.
- Servicios a mano: No te va a faltar de nada. Tienes supermercados, centros de salud como el Centro de Salud General Perón, y muchas tiendas de proximidad.
- Zonas verdes: Aunque no lo parezca, tiene sus rinconcitos de aire libre, como el Parque de la Remonta, perfecto para desconectar un rato.
Desventajas
- Algunas zonas ruidosas: Al ser un barrio tan vivo, algunas calles pueden ser un poco ruidosas, sobre todo las más comerciales.
- Edificios antiguos: Muchos edificios son viejetes, así que es posible que te encuentres pisos sin ascensor o con menos luz natural si no están reformados.
- Dificultad para aparcar: Como en casi todo Madrid, aparcar es misión imposible. Si tienes coche, busca un piso con plaza de garaje o prepárate para usar el transporte público.
Transporte público en Tetuán
Moverte por Tetuán y desde Tetuán es pan comido. No te hace falta coche para nada, de verdad.
- Metro: Tienes varias estaciones clave que te conectan con toda la ciudad. La estación de Estrecho (Línea 1) te deja en Sol en menos de 15 minutos, y Cuatro Caminos (Líneas 1, 2 y 6) es un nudo de comunicaciones brutal. También tienes Valdeacederas (Línea 1), Tetuán (Línea 1) y Santiago Bernabéu (Línea 10) si vas más hacia AZCA.
- Autobuses: Hay un montón de líneas de la EMT que recorren el barrio y lo conectan con los puntos más importantes de Madrid. Por ejemplo, la línea 3 te lleva directo a Moncloa y la 66 al centro. Las paradas están por todas partes.
- Cercanías: La estación de Nuevos Ministerios, aunque no está dentro del barrio, está a un tiro de piedra de la zona de AZCA y conecta con las líneas C1, C2, C3, C4, C7, C8 y C10 de Cercanías Renfe.
Tetuán: De mercadillos a rascacielos
Lo que mola de Tetuán es esa dualidad. Por un lado, tienes el rollo castizo con sus mercados de toda la vida, como el Mercado de Maravillas, que es el más grande de Madrid, con más de 200 puestos de comida, ropa y de todo. Es un sitio para perderse y alucinar con la variedad de productos.
Y por otro lado, tienes la modernidad de AZCA, el distrito financiero de Madrid, que está pegadito al barrio. Ahí están las famosas Torres de Colón o el rascacielos Torre Picasso, con sus oficinas y un ambiente más de negocios. Es la zona perfecta si curras en alguna de las grandes empresas de allí.
La calle Bravo Murillo es la arteria principal del barrio. Aquí encontrarás de todo: desde tiendas de barrio pequeñas y con encanto, hasta bancos, supermercados y bares donde tomarte una buena caña con una tapa rica.
Además, Tetuán tiene un ambiente vecinal muy fuerte. Todavía ves a la gente charlando en los portales, a los niños jugando en las plazas pequeñas y ese sentimiento de comunidad que se está perdiendo en otras zonas de Madrid. Es un barrio que te abraza y te hace sentir como en casa desde el primer día.