12 de Octubre-Orcasur en Madrid: Tranquilidad Residencial con Excelentes Conexiones
¿Buscas un barrio tranquilo en Madrid, pero sin renunciar a buenas conexiones con el centro? 12 de Octubre-Orcasur, ubicado en el distrito de Usera, es una opción a considerar. Este barrio residencial ofrece una atmósfera relajada, con parques y zonas verdes, combinado con accesibilidad a través de transporte público y cercanía a importantes vías de comunicación.
Alquilar en 12 de Octubre-Orcasur: Guía con precios, transporte y vida local
Si estás pensando en mudarte a esta zona, te contamos todo lo que necesitas saber sobre el alquiler en 12 de Octubre-Orcasur: desde los precios medios hasta las opciones de transporte y los rincones favoritos de sus vecinos.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre-Orcasur
Como en todo, vivir en 12 de Octubre-Orcasur tiene sus pros y sus contras. Entre las ventajas, destaca su ambiente familiar y tranquilo, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio del centro. Además, cuenta con una buena oferta de servicios, como colegios, centros de salud y comercios locales. La desventaja principal puede ser la falta de opciones de ocio nocturno o restaurantes de moda en comparación con otros barrios de Madrid.
Una ventaja es que el Parque de Pradolongo está muy cerca, perfecto para un paseo matutino o hacer deporte al aire libre. Sin embargo, si trabajas en la zona norte de Madrid, el tiempo de desplazamiento puede ser un factor a considerar.
Precios de alquiler en 12 de Octubre-Orcasur (actualizado 2025)
Encontrar un piso de alquiler en 12 de Octubre-Orcasur suele ser más asequible que en el centro de Madrid. El precio medio de un piso de 2 habitaciones ronda los 850€ al mes, aunque esto puede variar dependiendo del tamaño, la ubicación y el estado del inmueble. Los estudios o pisos más pequeños se pueden encontrar desde 700€ al mes. Recuerda que estos precios son orientativos y pueden cambiar según la oferta y la demanda del mercado.
Transporte público en 12 de Octubre-Orcasur
Moverse por 12 de Octubre-Orcasur y conectar con otras zonas de Madrid es fácil gracias a su buena red de transporte público. El barrio cuenta con dos estaciones de metro: 12 de Octubre (Línea 3) y Orcasur (Línea 3). Además, varias líneas de autobús de la EMT (47, 78, 81, 121, 131) recorren las principales calles del barrio, conectándolo con puntos clave como Plaza Elíptica o el Hospital 12 de Octubre.
La estación de 12 de Octubre también ofrece servicio de Cercanías Renfe, lo que facilita la comunicación con otros municipios de la Comunidad de Madrid. Para los que prefieren el coche, el acceso a la M-40 es rápido y sencillo.
Parque de Pradolongo: Un oasis verde en Usera
Si buscas un respiro de la ciudad, el Parque de Pradolongo es tu lugar. Ubicado a pocos minutos de 12 de Octubre-Orcasur, este parque ofrece amplias zonas verdes, áreas de juegos infantiles, un lago artificial y hasta un templete para eventos. Es ideal para pasear, hacer deporte al aire libre o simplemente relajarse en un entorno natural. El parque cuenta con senderos arbolados perfectos para caminar o correr y áreas designadas para picnic. También encontrarás un carril bici que conecta con otros parques de la zona.
El Hospital 12 de Octubre: Un referente en la zona sur de Madrid
El Hospital Universitario 12 de Octubre es un centro sanitario de referencia en la zona sur de Madrid, y se encuentra ubicado muy cerca del barrio. Además de su función asistencial, el hospital destaca por su labor investigadora y docente. Cuenta con una amplia gama de especialidades médicas y quirúrgicas, y ofrece atención sanitaria de calidad a los vecinos de 12 de Octubre-Orcasur y otras zonas cercanas. Su cercanía es una gran ventaja para los residentes del barrio.