12 de Octubre - Orcasur en Madrid: Barrio familiar y tranquilo con grandes parques
¿Buscas un lugar tranquilo para vivir en Madrid? El barrio de 12 de Octubre - Orcasur, situado en el distrito de Usera, es una excelente opción. Este barrio destaca por su ambiente familiar, sus amplias zonas verdes y la tranquilidad que ofrece a sus residentes. Es ideal para quienes buscan escapar del bullicio del centro sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur son bastante atractivos si los comparamos con otras zonas de Madrid. Un piso de dos habitaciones puede rondar los 800-950€, mientras que los de tres habitaciones suelen estar entre 950€ y 1.200€. Estos precios, combinados con la calidad de vida del barrio, lo hacen muy competitivo. La calle Doctor Tolosa Latour ofrece opciones interesantes en este rango.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre - Orcasur
Vivir en 12 de Octubre - Orcasur tiene muchos puntos a favor. Su ambiente familiar y la abundancia de parques son un gran plus. La sensación de seguridad es alta, y la vida cotidiana es relajada. Por otro lado, una de sus principales desventajas podría ser la distancia al centro de Madrid, aunque está bien conectado por transporte público.
- Pros:
- Grandes zonas verdes como el Parque Lineal del Manzanares.
- Ambiente tranquilo y familiar.
- Precios de alquiler más asequibles que en otras zonas.
- Contras:
- Mayor tiempo de desplazamiento al centro.
- Oferta de ocio nocturno limitada dentro del propio barrio.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverse por 12 de Octubre - Orcasur y hacia el resto de Madrid es bastante sencillo. La estación de Cercanías 12 de Octubre (Línea C5) te conecta directamente con Atocha en apenas 10 minutos, y con Fuenlabrada. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la 18 y la 22, recorren las calles principales como la Avenida de los Poblados, asegurando una buena conexión con otras zonas de la capital.
Un entorno natural para toda la familia: el Parque Lineal del Manzanares
Una de las joyas de 12 de Octubre - Orcasur es su proximidad al Parque Lineal del Manzanares. Este extenso pulmón verde ofrece kilómetros de senderos para pasear en bici o a pie, zonas de juegos para niños y espacios ideales para picnics familiares. El embarcadero del Manzanares es un punto de referencia para disfrutar de la naturaleza sin salir de Madrid.