12 de Octubre - Orcasur, Madrid: Un barrio familiar con espíritu de pueblo
El barrio de 12 de Octubre - Orcasur, situado en el distrito de Usera, es una joya escondida en Madrid. Con un ambiente tranquilo y una fuerte identidad comunitaria, es perfecto para quienes buscan la calma sin renunciar a la ciudad. Sus amplias zonas verdes y su proximidad al hospital Doce de Octubre lo hacen ideal para familias y profesionales de la salud.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur son más asequibles que en otras zonas de Madrid. Un piso de dos habitaciones suele rondar los 800-950 euros al mes. Los pisos más grandes, de tres o cuatro habitaciones, pueden subir hasta los 1.100 euros, especialmente si tienen reformas recientes.
- Piso de 1 habitación: desde 700 euros.
- Piso de 2 habitaciones: desde 800 euros.
- Piso de 3 habitaciones: desde 950 euros.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre - Orcasur
Vivir aquí tiene sus cosas buenas y sus cosas no tan buenas, como en cualquier sitio.
Ventajas
- Tranquilidad: Es un barrio mayoritariamente residencial, con poco ruido y mucha vida de barrio, ideal para quienes buscan huir del bullicio del centro.
- Zonas verdes: El Parque de Pradolongo, con su lago y áreas de juego, es un pulmón verde donde pasear y desconectar.
- Precios asequibles: El alquiler es más bajo que en muchos otros barrios de Madrid, permitiendo un mayor ahorro.
Desventajas
- Oferta de ocio: La oferta de bares y restaurantes es más limitada, aunque siempre puedes ir al cercano barrio de Usera.
- Distancia al centro: Aunque está bien comunicado, no es un barrio céntrico, lo que puede alargar algunos trayectos.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverse por 12 de Octubre - Orcasur y conectar con el resto de Madrid es bastante sencillo. La estación de metro 12 de Octubre (Línea 3) te lleva a Sol en unos 15-20 minutos.
Además, varias líneas de autobús de la EMT atraviesan el barrio, como la Línea 23 que conecta con Plaza Mayor o la Línea 78 con Embajadores. Para trayectos más largos, la estación de cercanías de Doce de Octubre (C-5) es una opción rápida para ir a Atocha o Móstoles.
Un barrio con historia y vida local
12 de Octubre - Orcasur tiene sus raíces en la expansión de Madrid de mediados del siglo XX. Lo que comenzó como una zona de viviendas para trabajadores, hoy mantiene ese espíritu comunitario y de barrio. La Parroquia Nuestra Señora de la Esperanza es un punto de encuentro importante para los vecinos.
Aquí encontrarás tiendas de barrio de toda la vida, como la panadería de la calle La Masó o la frutería en la Avenida de los Poblados, donde aún se conoce a la gente por su nombre. Es un lugar donde es fácil echar raíces y sentirte parte de la comunidad.