12 de Octubre - Orcasur en Madrid: Un barrio residencial con el Parque Lineal del Manzanares
Vivir en 12 de Octubre - Orcasur es optar por la tranquilidad en Madrid. Este barrio, situado al sur de la capital, es ideal para quienes buscan una vida relajada, con muchas zonas verdes y conexiones fáciles al centro.
Aquí encontrarás un ambiente familiar y vecinal, lejos del bullicio de otras zonas, pero con todas las comodidades a mano. Es un lugar perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y de la comunidad.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur son bastante accesibles comparados con otras zonas de Madrid. Un piso de dos habitaciones puede rondar los 800-950 euros al mes, mientras que uno de tres habitaciones suele estar entre 950 y 1100 euros. Estos precios lo hacen atractivo para familias y jóvenes profesionales que buscan un buen equilibrio entre coste y calidad de vida.
- Un piso de dos habitaciones en la calle Guetaria puede costar unos 850 euros.
- Un piso de tres habitaciones cerca del Parque Olof Palme se sitúa en torno a los 1000 euros.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre - Orcasur
Como todo barrio, 12 de Octubre - Orcasur tiene sus pros y sus contras que es bueno conocer antes de decidirse a vivir aquí.
- Ventajas:
- Zonas verdes: El acceso al Parque Lineal del Manzanares es una maravilla para pasear y hacer deporte.
- Tranquilidad: Es un barrio muy apacible y familiar, ideal para descansar.
- Precios asequibles: Los alquileres son más bajos que en el centro de Madrid.
- Servicios cercanos: Tienes todo lo que necesitas sin alejarte demasiado, como el Centro de Salud Orcasur.
- Desventajas:
- Vida nocturna: Si buscas mucha vida nocturna, quizás este no sea tu barrio. Las opciones son limitadas.
- Distancia al centro: Aunque bien comunicado, está a una cierta distancia del casco histórico de Madrid.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverte por 12 de Octubre - Orcasur y hacia el resto de Madrid es bastante sencillo gracias a una buena red de transporte público. No echarás de menos el coche para ir al trabajo o de compras.
- Metro: La Estación de Metro 12 de Octubre (Línea 3) te conecta directamente con Sol en unos 15 minutos.
- Cercanías: La estación de Cercanías 12 de Octubre (C5) te lleva a Atocha en 10 minutos.
- Autobuses: Varias líneas de autobús, como la línea 22 y 76, cubren el barrio y sus alrededores, conectando con puntos clave de la ciudad.
Disfruta del Parque Lineal del Manzanares
Una de las mayores joyas de 12 de Octubre - Orcasur es su proximidad al Parque Lineal del Manzanares. Este espacio verde es enorme y ofrece muchísimas posibilidades para el ocio y el deporte. Desde la zona de la Presa de El Vellón hasta las huertas urbanas, es un pulmón verde indispensable.
Puedes pasear en bici por sus carriles, correr, o simplemente relajarte al sol. Es un lugar perfecto para desconectar de la ciudad sin salir de ella. Hay áreas de juego para niños y zonas para hacer picnic, lo que lo convierte en el destino ideal para un fin de semana en familia.