12 de Octubre - Orcasur en Madrid: Un barrio residencial y tranquilo con zonas verdes
Vivir en 12 de Octubre - Orcasur es optar por la tranquilidad en Madrid. Este barrio, situado al sur de la capital, ofrece un ambiente familiar y relajado, ideal para quienes buscan escapar del bullicio del centro sin renunciar a una buena conexión. Es un lugar donde los vecinos se conocen y las zonas verdes invitan a pasear y disfrutar del aire libre.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur se mantienen más accesibles que en otras zonas de Madrid. Un piso de dos habitaciones suele rondar los 800-950 euros, mientras que los de tres habitaciones pueden alcanzar los 1000-1200 euros. Los estudios son menos comunes, pero se pueden encontrar por unos 650-750 euros. La demanda es constante, pero no tan saturada como en el centro, lo que facilita encontrar opciones.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre - Orcasur
Decantarse por 12 de Octubre - Orcasur tiene sus puntos a favor y en contra. Aquí te dejamos lo que debes saber antes de mudarte:
- Ventajas:
- Ambiente familiar y tranquilo: Es un barrio seguro, con muchos parques y áreas de juego para niños.
- Zonas verdes: El Parque Lineal del Manzanares ofrece kilómetros de senderos y áreas recreativas.
- Precios asequibles: Los alquileres son más bajos que en otras zonas de Madrid, permitiendo una mayor estabilidad económica.
- Comercio local: Pequeños supermercados y tiendas de barrio que ofrecen un trato cercano y productos frescos.
- Desventajas:
- Menos oferta cultural: No encontrarás la misma variedad de museos o teatros que en el centro.
- Distancia al centro: Aunque bien comunicado, el trayecto puede ser un poco más largo que desde barrios más céntricos.
- Vida nocturna limitada: Predominan los bares de toda la vida y no hay una gran oferta de discotecas o pubs modernos.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverse por 12 de Octubre - Orcasur y llegar al centro de Madrid es bastante sencillo gracias a sus conexiones de transporte público:
- Metro: La estación de Doce de Octubre (Línea 3) te conecta directamente con la Puerta del Sol en unos 20 minutos.
- Cercanías Renfe: La estación de 12 de Octubre (C-5) te lleva a Atocha en menos de 10 minutos.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la 23 o la 78, atraviesan el barrio y lo conectan con puntos clave de la ciudad.
Colegios y zonas verdes: El pulmón del sur de Madrid
12 de Octubre - Orcasur destaca por su oferta educativa y, sobre todo, por sus amplias zonas verdes, ideales para familias y amantes de la naturaleza:
- Colegios: Encontrarás colegios públicos como el CEIP Vicente Aleixandre y centros concertados como el Colegio Ntra. Sra. de la Fuencisla, ambos con buenas valoraciones por parte de las familias.
- Parques: El Parque Lineal del Manzanares es una joya para el barrio, con espacios para hacer deporte, pasear y disfrutar de la naturaleza. También el Parque de la Paloma ofrece zonas infantiles y canchas deportivas, perfecto para las tardes en familia.