12 de Octubre - Orcasur en Madrid: Tranquilidad y espacios verdes para familias
El barrio de 12 de Octubre - Orcasur, en el distrito de Usera, es un remanso de paz en el sur de Madrid. Si buscas un lugar tranquilo, con amplias zonas verdes y buenas conexiones, este es tu sitio. Es ideal para familias y para quienes prefieren alejarse del bullicio del centro.
Aquí encontrarás una mezcla de urbanizaciones modernas y bloques de viviendas más clásicos. La vida transcurre a un ritmo pausado, con todo lo necesario para el día a día.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur son bastante accesibles en comparación con otras zonas de Madrid. Un piso de dos habitaciones puede rondar los 750-900€ al mes, mientras que uno de tres habitaciones oscila entre 900€ y 1100€.
La demanda se mantiene estable, especialmente para pisos con terraza o balcón, algo muy valorado por aquí.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre - Orcasur
Lo bueno:
- Zonas verdes: El Parque de la Paloma, con sus amplios senderos y zona canina, es perfecto para pasear o hacer deporte.
- Tranquilidad: Es un barrio residencial donde el ruido de la ciudad apenas se percibe. Ideal para descansar.
- Servicios: Cuenta con supermercados, farmacias y pequeños comercios de barrio que facilitan el día a día.
- Precios: El alquiler es más asequible que en otras zonas de la capital.
Lo malo:
- Ocio nocturno: La oferta de bares y restaurantes es más limitada que en barrios céntricos.
- Conexión con el centro: Aunque está bien conectado, el trayecto puede ser un poco más largo en hora punta.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverse por 12 de Octubre - Orcasur es bastante sencillo, aunque la estrella aquí es el autobús. Tienes varias opciones para llegar al centro y a otras zonas de Madrid:
- Metro: La estación de Metro 12 de Octubre (Línea 3) te conecta con Sol en unos 20 minutos, pasando por Delicias.
- Cercanías: La estación de Cercanías 12 de Octubre (C-5) ofrece una conexión rápida y directa con Atocha y con Móstoles.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la 23 y la 121, recorren el barrio y te llevan a distintos puntos de la ciudad, facilitando el acceso a lugares como la Plaza Mayor o Legazpi.
Zonas verdes y espacios para el ocio al aire libre
Si eres amante de la naturaleza y los espacios abiertos, 12 de Octubre - Orcasur no te defraudará. Además del ya mencionado Parque de la Paloma, un verdadero pulmón verde en el sur, tienes otras opciones:
- Parque Lineal del Manzanares: A un paseo, este parque ofrece kilómetros de carril bici y zonas para caminar junto al río, ideal para desconectar.
- Jardines del Hospital 12 de Octubre: Aunque parte de un complejo hospitalario, sus jardines son accesibles y ofrecen un ambiente sereno para pasear.