12 de Octubre - Orcasur en Madrid: Tradición residencial y naturaleza urbana
El barrio de 12 de Octubre - Orcasur, en el distrito de Usera, es una zona de Madrid que ofrece una vida tranquila y familiar. Destaca por sus amplias zonas verdes y su ambiente residencial, ideal para quienes buscan escapar del bullicio del centro sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur es competitivo. Un piso de dos habitaciones suele rondar los 750-900 euros al mes, mientras que los de tres habitaciones pueden alcanzar los 950-1200 euros. Los pisos reformados y más cercanos a la estación de Cercanías suelen tener un precio ligeramente superior.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre - Orcasur
- Ventajas:
- Amplias zonas verdes: El Parque de la Osa Mayor y el Parque Lineal del Manzanares están a poca distancia, ideales para pasear o hacer deporte.
- Tranquilidad: Es un barrio residencial con poco ruido, perfecto para familias y personas que buscan calma.
- Buena conexión con el sur de Madrid: La A-42 es de fácil acceso, facilitando la salida de la ciudad.
- Servicios cercanos: Hay varios supermercados como Mercadona en Avenida de Andalucía y pequeños comercios locales.
- Desventajas:
- Alejado del centro: Para llegar a la Puerta del Sol, es necesario un trayecto de unos 30-40 minutos en transporte público.
- Oferta de ocio limitada: Aunque hay algunos bares y restaurantes locales, la variedad es menor que en barrios más céntricos.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
El barrio cuenta con varias opciones de transporte público que lo conectan con el resto de Madrid.
- La estación de Cercanías 12 de Octubre (C-5) te deja en Atocha en unos 10 minutos.
- Varias líneas de autobús de la EMT atraviesan el barrio, como el 18 y el 22, que conectan con Plaza Mayor y Legazpi, respectivamente.
- La estación de Metro San Fermín-Orcasur (Línea 3) está a unos 15 minutos caminando desde la zona central del barrio, conectando con Sol en aproximadamente 20 minutos.
Colegios y zonas infantiles en 12 de Octubre - Orcasur
Este barrio es muy popular entre familias gracias a su oferta educativa y sus espacios para los más pequeños.
- El CEIP Pío XII, en la Calle Campotéjar, es una opción pública con buena reputación.
- El Colegio Sagrada Familia de Orcasur ofrece educación concertada desde infantil hasta bachillerato.
- Para los más pequeños, el Parque de la Osa Mayor, en la calle homónima, dispone de varias zonas de juegos infantiles y amplias áreas verdes para correr y disfrutar al aire libre.
- También hay varias guarderías, como la Escuela Infantil Los Girasoles, en la Calle Alcocer.