12 de Octubre - Orcasur en Madrid: Barrio familiar y bien conectado al sur de la ciudad
El barrio de 12 de Octubre - Orcasur, en el distrito de Usera, es una opción excelente si buscas tranquilidad y buena conexión con el centro de Madrid. Es un área predominantemente residencial, con una atmósfera acogedora y una infraestructura pensada para la vida diaria.
Aquí encontrarás una mezcla de viviendas de los años 70 y edificios más modernos, ideales para familias o quienes buscan un respiro del ajetreo urbano. Sus calles arboladas y la cercanía a zonas verdes le dan un toque especial.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur son bastante competitivos en comparación con otras zonas de Madrid. Un piso de dos habitaciones suele rondar los 800-950 euros al mes, mientras que un apartamento de una habitación puede estar entre los 650 y 750 euros. Estos precios lo hacen atractivo para quienes buscan optimizar su presupuesto sin sacrificar comodidades.
La oferta de viviendas incluye desde pisos en bloques con ascensor hasta alguna casa unifamiliar, especialmente en la zona más cercana a la M-40.
Vivir en 12 de Octubre - Orcasur: Lo que debes saber
- Ventajas: Es un barrio muy tranquilo, ideal para familias y personas que buscan un ambiente relajado. La conexión con el centro de Madrid es rápida gracias a la red de transporte público. Además, los precios de alquiler son más asequibles que en otras zonas.
- Desventajas: Puede que no sea la mejor opción si buscas una vida nocturna muy activa o una gran oferta cultural a pie de calle. La mayoría de los servicios son de primera necesidad y enfocados a la vida local.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverse por 12 de Octubre - Orcasur y conectar con el resto de Madrid es bastante sencillo. La estación de Metro 12 de Octubre (Línea 3) te lleva a Sol en unos 15 minutos. Además, tienes varias líneas de autobús de la EMT, como las líneas 18, 22, 59, 76, 79, 85, 86 y T32, que recorren el barrio y lo conectan con puntos clave de la ciudad.
Para los que usan tren, la estación de Cercanías 12 de Octubre (C-5) ofrece una conexión directa con Atocha y Príncipe Pío. Es un barrio bien estructurado para el transporte público.
12 de Octubre - Orcasur: Un barrio con servicios para familias
Si tienes hijos o planeas tenerlos, 12 de Octubre - Orcasur ofrece una buena infraestructura. Destaca el Colegio Público Doctor Federico Rubio y Galí y el CEIP Pío XII, que son referentes en la zona por su oferta educativa.
Además, cuenta con el Parque de la Paloma, un espacio verde amplio con zonas de juego infantiles y áreas para pasear, ideal para disfrutar en familia. El Centro de Salud Orcasur garantiza la atención sanitaria cerca de casa, completando así una oferta de servicios muy pensada para el día a día familiar.