12 de Octubre - Orcasur, Madrid: Vivir en un barrio residencial con zonas verdes
El barrio 12 de Octubre - Orcasur, situado en el distrito de Usera, es una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y un ambiente familiar en Madrid. Es un área predominantemente residencial, conocida por sus amplias zonas verdes y su buen acceso a servicios esenciales. Aquí, la vida transcurre con un ritmo más pausado que en el centro de la ciudad, pero sin renunciar a la comodidad de tener todo a mano.
Precios de alquiler en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2026)
El precio medio del alquiler en 12 de Octubre - Orcasur se mantiene accesible en comparación con otras zonas de Madrid. Los pisos de dos habitaciones rondan los 750-850 euros, mientras que las viviendas más grandes, de tres o cuatro dormitorios, pueden alcanzar los 900-1100 euros. Es un barrio donde aún se pueden encontrar oportunidades para presupuestos ajustados, especialmente en las zonas cercanas al Parque Lineal del Manzanares.
Ventajas y desventajas de vivir en 12 de Octubre - Orcasur
Vivir en 12 de Octubre - Orcasur tiene sus particularidades:
- Ventajas: Es un barrio con un ambiente muy tranquilo y familiar, perfecto para quienes huyen del bullicio. La presencia de parques como el de Pradolongo o el ya mencionado Parque Lineal del Manzanares ofrece muchas opciones para el ocio al aire libre. La oferta de vivienda es variada, desde pisos modernos hasta bloques más tradicionales.
- Desventajas: Aunque está bien comunicado, el tiempo de trayecto al centro puede ser un poco más largo que desde otros barrios. La vida nocturna es casi inexistente, lo que puede ser un inconveniente para algunos.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverse por 12 de Octubre - Orcasur y conectar con el resto de Madrid es bastante sencillo. La estación de Metro de 12 de Octubre (Línea 3) te lleva a Sol en unos 20 minutos, lo que es muy conveniente. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la 121, 86 y 131, recorren el barrio, conectando con puntos clave como Plaza Elíptica o Atocha. También, la estación de Cercanías Renfe de 12 de Octubre es una opción rápida para desplazarse a otras partes de la Comunidad de Madrid.
Parque de Pradolongo: El pulmón verde del barrio
Una de las joyas de 12 de Octubre - Orcasur es el Parque de Pradolongo, un espacio verde gigante y bien cuidado que se ha convertido en el centro neurálgico para muchos vecinos. Aquí encontrarás un lago con patos, zonas de juegos infantiles con columpios recién renovados, áreas deportivas y hasta un carril bici. Es el lugar perfecto para pasear, hacer ejercicio o simplemente relajarse en un entorno natural. En verano, el parque es escenario de diversas actividades culturales y deportivas organizadas por el ayuntamiento, creando un ambiente comunitario muy agradable.