Alquilar en Almendrales: Guía con precios, transporte y vida local
Almendrales, en el sur de Madrid, es una opción cada vez más popular para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la buena conexión con el centro. Este barrio te ofrece un ambiente residencial genuino, con calles arboladas y la cercanía al río Manzanares.
Precios de alquiler en Almendrales (actualizado 2026)
El alquiler medio en Almendrales se sitúa alrededor de los 850 euros para un piso de dos habitaciones. Puedes encontrar estudios desde los 600 euros y apartamentos más grandes por encima de los 1.000 euros. Los precios son notablemente más asequibles que en el centro, lo que lo convierte en una opción interesante para estudiantes y familias jóvenes.
Los pisos en la zona cercana al Metro Almendrales suelen tener una demanda más alta. Por otro lado, las viviendas cerca del Parque Lineal del Manzanares pueden ofrecer vistas más despejadas y un ambiente más relajado.
Ventajas y desventajas de vivir en Almendrales
- Ventajas:
- Tranquilidad: Es un barrio principalmente residencial, ideal para quienes buscan un ambiente sosegado.
- Espacios verdes: La cercanía al Parque Lineal del Manzanares y el Parque Madrid Río permite disfrutar de actividades al aire libre.
- Buenas conexiones: Aunque esté en el sur, el transporte público es eficiente.
- Servicios locales: Cuenta con mercados de barrio, comercios tradicionales y centros de salud como el Centro de Salud Almendrales.
- Desventajas:
- Opciones de ocio: La vida nocturna y cultural es más limitada que en otras zonas de Madrid.
- Distancia al centro: Aunque bien conectado, el trayecto puede llevar unos 15-20 minutos en metro.
- Aparcamiento: Puede ser complicado encontrar aparcamiento en algunas calles, especialmente cerca de las estaciones de metro.
Transporte público en Almendrales
Moverte por Almendrales y hacia el resto de Madrid es bastante fácil. La línea 3 de Metro, con las estaciones de Almendrales y Hospital 12 de Octubre, te conecta directamente con Sol y Moncloa en pocos minutos.
Además, varias líneas de autobús de la EMT atraviesan el barrio, como la Línea 18 (Plaza Mayor - Villaverde Cruce) y la Línea 22 (Legazpi - Villaverde Alto), que te acercan a puntos clave de la ciudad. El intercambio de Legazpi está a solo dos paradas de metro.
Zonas verdes y recreación en Almendrales
Una de las mayores joyas de Almendrales es su acceso privilegiado al Parque Lineal del Manzanares. Este extenso parque ofrece kilómetros de senderos para caminar, correr o montar en bicicleta, junto al río. Es un pulmón verde para el barrio, ideal para desconectar del bullicio urbano.
También puedes disfrutar de zonas más pequeñas como el Parque de la Perla, un pequeño oasis urbano con zonas de juego para niños. La proximidad a Madrid Río, a solo unos minutos en bicicleta o transporte público, amplía aún más las opciones de ocio al aire libre.