Alquilar en Almendrales: Guía con precios, transporte y vida local
Almendrales, en el distrito de Usera, es un barrio residencial en el sur de Madrid que combina la tranquilidad con una excelente comunicación. Es un lugar perfecto para quienes buscan la comodidad de estar cerca del centro sin el bullicio constante, ofreciendo una vida de barrio auténtica y accesible.
Precios de alquiler en Almendrales (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Almendrales se sitúa alrededor de 900€ para un piso de dos habitaciones. Los pisos de una habitación pueden encontrarse desde 700€, mientras que los de tres habitaciones ascienden a unos 1100€. Es uno de los barrios con una mejor relación calidad-precio en Madrid, ofreciendo opciones más asequibles que otras zonas céntricas.
Los precios han mantenido una tendencia estable, con un ligero aumento en los últimos años debido a la creciente demanda de viviendas en Usera. Puedes encontrar pisos reformados cerca de la Avenida de Córdoba y opciones más clásicas en las calles interiores como la Calle Cristo de la Victoria.
Ventajas y desventajas de vivir en Almendrales
Vivir en Almendrales ofrece una mezcla interesante de beneficios y algunos puntos a considerar.
- Ventajas:
- Buena comunicación: Su cercanía a la M-30 y varias líneas de metro lo hacen muy accesible.
- Zonas verdes: El Parque de la Gavia, un gran pulmón verde, está a poca distancia.
- Precios asequibles: Comparado con el centro de Madrid, los alquileres son significativamente más bajos.
- Ambiente local: Disfruta de un ambiente de barrio genuino con comercios tradicionales.
- Desventajas:
- Poca vida nocturna: Si buscas bares de moda o discotecas, Almendrales no es tu mejor opción.
- Oferta de ocio limitada: La variedad de restaurantes y tiendas es más local que en otras zonas.
Transporte público en Almendrales
Almendrales está muy bien conectado con el resto de Madrid, lo que facilita enormemente los desplazamientos diarios.
- Metro: La estación de Metro Almendrales (Línea 3) te conecta directamente con Sol y Moncloa en menos de 20 minutos.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la Línea 23 (Plaza Mayor - Villaverde Bajo Cruce) y la Línea 78 (Embajadores - San Fermín), recorren el barrio y sus alrededores, ofreciendo conexiones a puntos clave de la ciudad.
- Cercanías: La estación de Cercanías Doce de Octubre (C-5) está a pocos minutos, ofreciendo acceso rápido a Atocha y otras zonas.
Su cercanía a la M-30 también es una ventaja para aquellos que se mueven en coche, permitiendo una rápida incorporación a las principales vías de la capital.
El Madrid Río y las zonas verdes de Almendrales
Uno de los mayores atractivos de Almendrales es su proximidad a grandes zonas verdes y al proyecto Madrid Río. A solo unos minutos andando, puedes disfrutar del Parque Lineal del Manzanares, un espacio natural que se extiende a lo largo del río.
El famoso Madrid Río, con sus amplias zonas peatonales y ciclistas, zonas infantiles y culturales, se encuentra accesible a través de puentes que cruzan el Manzanares. Es un lugar ideal para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse junto al río. Además, el barrio cuenta con pequeños parques locales como el Parque de la Avenida de Córdoba, que ofrece espacios verdes más cercanos para el día a día, perfectos para familias con niños pequeños y sus mascotas.