Poza del Agua en Leganés: Tranquilidad residencial y amplias zonas verdes
Poza del Agua, en el sur de Leganés, es un barrio perfecto para quienes buscan un entorno tranquilo y familiar. Sus calles arboladas y la ausencia de grandes aglomeraciones lo convierten en un refugio de paz dentro de la actividad madrileña.
Aquí encontrarás una mezcla de viviendas de construcción reciente, con predominio de pisos luminosos y chalets adosados, ideales para familias que buscan espacio y comodidad.
Precios de venta en Poza del Agua (actualizado 2026)
El precio medio de la vivienda en Poza del Agua ronda los 2.200 €/m², con variaciones según el tipo de inmueble. Un piso de dos habitaciones suele oscilar entre los 180.000 y 230.000 euros, mientras que los chalets adosados, con sus jardines privados, pueden superar los 350.000 euros. Estos precios reflejan la calidad de vida y el buen estado de las construcciones en la zona.
Vivir en Poza del Agua: Lo que debes saber antes de comprar
Una de las mayores ventajas de Poza del Agua es su atmósfera calmada, ideal para el descanso. La cercanía al Parque de Polvoranca y el Parque Tecnológico de Leganés ofrece muchas opciones para el ocio al aire libre.
Como posible desventaja, si buscas una vida nocturna muy activa o una gran variedad de tiendas a pie de calle, quizás Poza del Agua no sea tu primera opción. Sin embargo, su conexión con el centro de Leganés y Madrid compensa esta característica.
Transporte público en Poza del Agua
Aunque Poza del Agua es un barrio tranquilo, está bien conectado. La parada de autobús de la línea 485 en la Avenida del Museo, te lleva directamente al intercambiador de Aluche en aproximadamente 25 minutos. Para quienes prefieren el tren, la estación de Leganés Central (líneas C-5 de Cercanías Renfe y L12 de MetroSur) está a unos 10 minutos en coche, conectando con el centro de Madrid.
Parques y ocio al aire libre en Poza del Agua
El barrio de Poza del Agua se beneficia enormemente de su proximidad al Parque de Polvoranca, uno de los pulmones verdes más grandes del sur de Madrid. Aquí, puedes disfrutar de paseos en bicicleta por sus extensas sendas, áreas de juego infantiles y hasta zonas habilitadas para perros. Es el lugar perfecto para un picnic familiar o para desconectar después de un largo día. Además, el parque cuenta con el Centro de Educación Ambiental Polvoranca, ofreciendo actividades para aprender sobre la flora y fauna local.