Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro, Leganés: Un oasis familiar con amplias zonas verdes
Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro, en Leganés, es un barrio ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Este rincón del sur de Madrid combina viviendas de construcción reciente con un entorno natural excepcional, haciendo que la vida aquí sea relajada y placentera.
Aquí encontrarás un ambiente de comunidad, con vecinos que disfrutan de las calles tranquilas y los parques bien cuidados. Es el lugar perfecto para quienes valoran un hogar sereno, pero con todo lo necesario a mano.
Precios de venta en Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro (actualizado 2026)
El precio medio de la vivienda en Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro se sitúa en torno a los 2.500 €/m², con un rango que va desde los 2.200 €/m² para pisos más antiguos hasta los 2.800 €/m² en promociones de obra nueva. Los apartamentos de 3 habitaciones, con 90m² y terraza, suelen costar unos 225.000€, mientras que los adosados pueden alcanzar los 350.000€.
Los precios han mantenido una tendencia estable, con un ligero aumento anual del 2%, lo que lo convierte en una inversión segura a largo plazo en Leganés. La oferta de vivienda es variada, incluyendo pisos, chalets y adosados.
Vivir en Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro: Lo que debes saber antes de comprar
Una de las mayores ventajas de Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro son sus amplias zonas verdes. El Parque de la Ermita de Nuestra Señora de Butarque ofrece senderos para pasear y áreas de juego para niños. Además, la proximidad al Parque Polvoranca es un plus para los amantes de la naturaleza. La mayoría de las fincas disponen de piscina y zonas comunes, ideales para el verano.
Como desventaja, la oferta de comercios de gran superficie es limitada dentro del barrio, aunque el Centro Comercial Parquesur está a solo 10 minutos en coche.
Transporte público en Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro
La conectividad de Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro es excelente. La estación de Renfe Cercanías Leganés Central (línea C5) te conecta con Atocha en 15 minutos, facilitando el acceso al centro de Madrid. Las líneas de autobús urbano L1 y L2 recorren el barrio, con paradas clave en la Avenida Rey Juan Carlos I y la Calle Mayor de Leganés.
Además, la M-40 y la A-42 son accesibles en pocos minutos, simplificando los desplazamientos en coche a cualquier punto de la Comunidad de Madrid. El barrio también cuenta con carriles bici que conectan con el centro de Leganés.
Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro: Colegios, parques y actividades para niños
Este barrio es un paraíso para las familias. Cuenta con colegios públicos y privados de prestigio como el CEIP Pío Baroja y el Colegio Antamira, ambos con excelentes valoraciones y programas educativos. El Parque Polvoranca, a un paso, es perfecto para excursiones en familia, con su lago, zonas de pícnic y el Jardín Botánico.
Además, el Centro Cívico Saramago ofrece una amplia gama de actividades extraescolares y talleres para niños y jóvenes, desde clases de teatro hasta cursos de robótica. Es un barrio donde la seguridad y la tranquilidad permiten a los niños jugar libremente en sus calles y parques.