Zarzaquemada en Leganés: Un barrio residencial familiar con excelentes comunicaciones
Zarzaquemada, en Leganés, es una opción estupenda si buscas un ambiente familiar y tranquilo sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a mano. Este barrio se caracteriza por sus amplias avenidas y zonas verdes, perfectas para pasear o jugar con los más peques.
Aquí encontrarás una mezcla de bloques de viviendas de altura media, ideales para familias, y algunos chalets adosados que ofrecen más espacio. La vida aquí es relajada, con un ambiente de barrio de toda la vida donde los vecinos se conocen.
Precios de venta en Zarzaquemada (actualizado 2026)
Los precios en Zarzaquemada suelen ser bastante competitivos en comparación con otras zonas de Madrid y la Comunidad. Para un piso de 3 habitaciones, puedes esperar desembolsar entre 180.000 y 250.000 euros, dependiendo de la antigüedad y el estado. Los pisos reformados, especialmente los de la zona cercana al Parque de la Paz, pueden alcanzar un poco más, acercándose a los 280.000 euros.
Vivir en Zarzaquemada: Lo que debes saber antes de comprar
Pros: Zarzaquemada es ideal para familias. Cuenta con colegios públicos como el CEIP Pío Baroja y el CEIP Miguel de Cervantes, ambos con buena reputación. Además, el Centro de Salud Mª Jesús Hereza está siempre cerca. Hay muchos comercios locales y supermercados, como el Alcampo de la Avenida de Europa, que facilitan el día a día.
Contras: Si bien es un barrio tranquilo, no esperes una vida nocturna muy activa. Para opciones de ocio más movidas, tendrás que desplazarte al centro de Leganés o incluso a Madrid. Algunos edificios, especialmente los construidos en los años 70 y 80, pueden requerir reformas para modernizarse.
Transporte público en Zarzaquemada
Moverte por Zarzaquemada y sus alrededores es muy sencillo. La estación de Renfe Cercanías Zarzaquemada (Línea C-5) te conecta directamente con Atocha en unos 15 minutos, perfecto para ir al trabajo o a disfrutar del centro de Madrid. Varias líneas de autobús urbano e interurbano, como las 480 y 485, cruzan el barrio, uniendo puntos clave dentro de Leganés y con la capital. Por ejemplo, la línea 480 te deja en la Plaza Elíptica en unos 25 minutos. Además, tienes acceso rápido a la M-40 y la A-42 si te mueves en coche, ideal para escapadas de fin de semana.
Zonas verdes y ocio en Zarzaquemada
Zarzaquemada presume de sus zonas verdes. El Parque de la Paz es un pulmón en el corazón del barrio, con amplias zonas para correr, un parque infantil y pistas deportivas donde los chavales disfrutan a tope. Es un lugar perfecto para desconectar después de un día de trabajo o para un paseo tranquilo en familia. También el Parque de la Hispanidad ofrece espacios para el juego y el deporte, con sus canchas de baloncesto y zonas para mayores. Es habitual ver a los vecinos haciendo ejercicio o simplemente charlando en sus bancos. La cercanía al centro comercial Parquesur, con su amplia oferta de tiendas, restaurantes y cines, es un plus, accesible en pocos minutos en coche o autobús.