Legazpi en Madrid: Un barrio familiar con el río Manzanares a tus pies
Vivir en Legazpi es disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar sin renunciar a la cercanía con el corazón de Madrid. Aquí encuentras el equilibrio perfecto entre zonas verdes, como el Madrid Río, y una excelente comunicación.
Precios de venta en Legazpi (actualizado 2026)
El precio medio del metro cuadrado en Legazpi ronda los 3.200 €/m², aunque puedes encontrar oportunidades desde 2.800 €/m² en fincas de los años 70 cerca de la Plaza de Legazpi, hasta los 3.800 €/m² en promociones de obra nueva con vistas al río. Los pisos con tres habitaciones y dos baños, comunes en el barrio, suelen oscilar entre los 250.000 € y 350.000 €.
Vivir en Legazpi: Lo que debes saber antes de comprar
- Pros: Legazpi destaca por su ambiente familiar y su gran oferta de zonas verdes. El Parque Madrid Río es perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar en familia, con parques infantiles y carril bici. Además, cuenta con el Matadero Madrid, un centro cultural de referencia con exposiciones y eventos durante todo el año. La zona está bien surtida de colegios, como el CEIP Tirso de Molina.
- Contras: Algunas calles pueden tener un flujo de tráfico considerable debido a su ubicación estratégica. La demanda de vivienda es alta, lo que puede elevar ligeramente los precios en comparación con otras zonas periféricas.
Transporte público en Legazpi
Legazpi cuenta con una de las mejores conexiones de la ciudad. La estación de Metro Legazpi (Líneas 3 y 6) te sitúa en Sol en menos de 10 minutos y te conecta con la línea circular. Además, la Estación de Autobuses Interurbanos de Legazpi ofrece múltiples líneas a municipios del sur de Madrid y una excelente red de autobuses urbanos de la EMT, incluyendo las líneas 6, 18, 78, 148 y N14, que te llevan a cualquier punto de la capital.
El Matadero de Legazpi: Cultura y ocio en un entorno industrial
El Matadero Madrid, un antiguo matadero municipal reconvertido, es hoy un espacio cultural vibrante. Aquí encontrarás la Cineteca Madrid con cine independiente, exposiciones de arte en la Naves del Español y el Mercado de Productores de Madrid que se celebra el último fin de semana de cada mes, ofreciendo productos ecológicos y de cercanía.