Legazpi en Madrid: Conexión cultural y zonas verdes al sur
Vivir en Legazpi es apostar por un barrio con personalidad en Madrid. Combina el pulso cultural de Matadero con la tranquilidad de sus paseos junto al río. Es una zona que ha evolucionado mucho en los últimos años.
Precios de venta en Legazpi (actualizado 2025)
En 2025, el precio medio de la vivienda en Legazpi se sitúa alrededor de los 3.800 €/m², con pisos más antiguos cerca de la calle Embajadores en torno a los 3.500 €/m² y propiedades reformadas o de nueva construcción en el entorno de Madrid Río superando los 4.200 €/m².
Puedes encontrar pisos de 2 habitaciones desde 250.000 euros, y viviendas más amplias de 3 o 4 habitaciones a partir de 350.000 euros, especialmente en edificios con zonas comunes o vistas al parque.
Ventajas y desventajas de comprar en Legazpi
- Ventajas:
- Tienes a un paso el Centro Cultural Matadero Madrid, un antiguo matadero industrial de los años 20 reconvertido en un espacio de arte.
- Acceso directo al Parque Madrid Río, con sus senderos arbolados y zonas deportivas.
- Desventajas:
- Algunas zonas cercanas a la M-30 pueden ser ruidosas.
- La oferta de vivienda nueva no es tan abundante como en otros barrios más céntricos.
Transporte público en Legazpi
Legazpi está superbien conectado. La Estación de Metro Legazpi (Líneas 3 y 6) te lleva a Sol en 10 minutos y a Moncloa sin transbordos.
Además, tienes un intercambiador de autobuses con líneas que te conectan con casi cualquier punto de Madrid. Por ejemplo, la línea 148 te lleva a la plaza Mayor en un momento. ¡Moverse es muy fácil!
El pulso cultural de Matadero y la ribera del Manzanares
El barrio de Legazpi no sería lo mismo sin el Matadero Madrid. Este complejo alberga exposiciones de arte contemporáneo en la Nave 16, proyecciones de cine en Cineteca y actividades para todos los públicos en la Central de Diseño.
Justo al lado, el Parque Madrid Río te ofrece kilómetros para pasear, correr o ir en bici. Puedes cruzar el Puente de Toledo, una obra barroca del siglo XVIII, y disfrutar de las vistas. Es el pulmón verde de la zona, perfecto para desconectar después del trabajo.