Comillas en Madrid: Tranquilidad Residencial cerca de Madrid Río
Comillas es un barrio madrileño que te ofrece la calma de una zona residencial con la cercanía a grandes zonas verdes y a la ribera del Manzanares. Aquí, la vida transcurre a un ritmo más pausado, ideal para quienes buscan un refugio del bullicio sin renunciar a la ciudad.
Es un lugar perfecto para disfrutar de la vida familiar y de espacios al aire libre, con la ventaja de tener todo lo necesario a mano.
Precios de venta en Comillas (actualizado 2025)
El precio medio de la vivienda en Comillas ronda los 3.200 €/m². Encontrarás pisos de todo tipo, desde apartamentos más pequeños con vistas al parque hasta viviendas familiares con terrazas soleadas.
Un apartamento de dos habitaciones con 70m² en la calle Antonio López puede costar unos 225.000€, mientras que un piso más amplio de tres dormitorios en la zona de las Delicias podría superar los 350.000€.
Ventajas y desventajas de comprar en Comillas
- Ventajas:
- Amplias zonas verdes: El Parque Madrid Río está a solo unos minutos, ofreciendo kilómetros para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse junto al agua.
- Ambiente familiar y tranquilo: Calles residenciales con poco tráfico y buen ambiente vecinal.
- Buena comunicación: Aunque es tranquilo, está bien conectado con el centro.
- Desventajas:
- Escasez de ocio nocturno: No es el barrio para salir de fiesta, pero tienes el centro cerca.
- Oferta de vivienda más limitada: No hay tanta rotación de pisos como en otras zonas.
Transporte público en Comillas
Moverte por Comillas es sencillo gracias a su buena red de transporte, combinando metro y autobús.
- Metro: La parada de Marqués de Vadillo (Línea 5) te conecta directamente con la Gran Vía en unos 15 minutos. También tienes la estación de Usera (Línea 6 circular) muy cerca.
- Autobús: Varias líneas de la EMT, como la Línea 23 (Plaza Mayor - Villaverde Bajo) o la Línea 116 (Embajadores - Villaverde Cruce), que recorren las principales arterias del barrio, como la calle Antonio López y Avenida del Manzanares.
Comillas con niños: Parques y Colegios
Comillas es un lugar ideal para familias. Además de Madrid Río, el barrio cuenta con varios parques más pequeños y bien equipados.
- Parque de la Arganzuela: Es parte de Madrid Río y ofrece áreas de juego, zonas deportivas y hasta una playa urbana con chorros de agua en verano, perfecta para los más pequeños.
- Colegios: Destacan el CEIP Miguel de Unamuno en la calle Marcelo Usera, con un patio recién reformado, y el Colegio Santa María del Yermo, conocido por su enfoque bilingüe y sus amplias instalaciones.
- Actividades infantiles: El Centro Cultural dotacional de Arganzuela, a pocos minutos, ofrece una amplia oferta de talleres y actividades para niños de todas las edades.